樓市交易低迷，不僅使開(kāi)發(fā)商資金緊張，銀行的房貸業(yè)務(wù)也明顯萎縮。為了爭(zhēng)奪房貸客戶，上海多家銀行紛紛打出省錢(qián)牌，或是降低房貸利率，或縮短還貸期限。目的只有一個(gè)，通過(guò)為客戶省錢(qián)，來(lái)提高房貸業(yè)務(wù)量。

    日前，光大銀行宣布，在深圳、北京、蘇州、南京、上海等地分行下調(diào)其固定利率房貸的執(zhí)行利率。經(jīng)過(guò)這次調(diào)整，光大銀行固貸的優(yōu)惠利率達(dá)到了同業(yè)最低水平，特別是對(duì)第二套住房的固定基準(zhǔn)利率已與央行規(guī)定的同期商用房浮動(dòng)利率下限持平。

    而工行上海分行則推出了按周供業(yè)務(wù)，可以讓消費(fèi)者自由選擇以雙周或單周為周期歸還住房貸款－－每月還款負(fù)擔(dān)大致不變，而還款周期卻能大大縮短，最終節(jié)省了總利息支出。

    工行上海靜安支行客戶經(jīng)理方家音說(shuō)：“100萬(wàn)元的貸款 如果按照30年來(lái)還 按月還30年還完 如果是按照“按周供”的方式 可以提前5年 就是25年的時(shí)候 可以把貸款的本金和利息全部還完 這樣的話可以把還款周期縮短 還可以節(jié)省一些還款利息�！�

    與此同時(shí)，建行也推出了定額供和定期供兩款全新的還款方式，每月還款額都可以低于等額本息月還款額，特別適合在加息周期里減輕購(gòu)房者的還款壓力。

    業(yè)內(nèi)人士指出，在銀行各類貸款中，房貸業(yè)務(wù)一直是優(yōu)質(zhì)貸款。目前個(gè)人住房按揭貸款的不良率一般都在1%以下，低于其他類型的貸款業(yè)務(wù)。但近期樓市成交低迷，造成銀行貸款額度用不出去，各銀行不得不想辦法爭(zhēng)奪房貸客戶。

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