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中國房產(chǎn)投資交易繼續(xù)呈上升趨勢
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-8-22
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn) 信貸 東南亞
- 中研網(wǎng)訊：
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仲量聯(lián)行最新的全球資本流動報告顯示，在本地供應(yīng)商與海外房產(chǎn)基金共識的投資目標均衡價格的前提下，中國的房產(chǎn)投資交易量正在并將繼續(xù)呈上升趨勢。
仲量聯(lián)行指出，2008年上半年亞太地區(qū)房地產(chǎn)總投資額為550億美元，但如果以當?shù)刎泿庞嬎�，投資額實際減少了9%。在亞太地區(qū)的跨境投資額下降25%的情況下，國內(nèi)投資者卻支撐著整體的投資活動，跨國投資額僅占總投資額的34%。整個東南亞地區(qū)吸引的投資額在亞太區(qū)首屈一指，并且憑借其良好的增長勢態(tài)，它將繼續(xù)吸引更多的投資者。新加坡的投資增速較快，上半年的總投資額已達48億美元（同比增長20%）。
而在中國和日本，以美元計算的投資額在2008年上半年分別增長了3%和8%。然而，如果假設(shè)同期的匯率不變，兩國市場的投資金額則實際上減少了5%。此外，在信貸緊縮的影響下，兩國市場的交易規(guī)模和交易數(shù)量均有所下降。仲量聯(lián)行分析，盡管全球資本流動放緩，但是之前籌集的相當部分房產(chǎn)基金還沒有投資出去，使得這些投資者仍然熱衷在中國積極尋找合適的投資機會。
分析師指出，目前，本地發(fā)展商已經(jīng)意識到邀請海外房產(chǎn)基金作為公司或項目的股權(quán)投資者只是資金籌措的其中一種選擇途徑。越來越多本地發(fā)展商更愿意通過出售項目的主要物業(yè)以達到為其他項目籌集必要資金的目的。分析師認為，在本地供應(yīng)商與海外房產(chǎn)基金共識的投資目標均衡價格的前提下，中國的房產(chǎn)投資交易量正并將繼續(xù)呈上升趨勢。
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