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外資大舉布局中國地產(chǎn)市場
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-9-4
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- 中研網(wǎng)訊：
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昨天，市場傳出消息稱，百仕通(又名黑石)近日已與馬來西亞林氏家族的卓越金融聯(lián)手，共同組建了一家商業(yè)資產(chǎn)管理公司，針對中國境內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行投資、經(jīng)營、招商及管理。據(jù)透露，在新設(shè)立公司中百仕通將持有90%股權(quán)，卓越金融持有10%股權(quán)。
卓越金融本就是百仕通染指國內(nèi)地產(chǎn)業(yè)的引路人。今年6月，卓越金融將名下的上海長壽路商業(yè)項目90%股權(quán)出讓給百仕通，成為其進(jìn)入中國的首單投資。而這筆交易也正是此番雙方合作組建商業(yè)資產(chǎn)管理公司的基石。
百仕通的志向絕非僅僅局限于長壽路項目的招商、經(jīng)營管理。知情人士透露，百仕通還有計劃借助該資產(chǎn)管理平臺，未來主要于一、二線城市繼續(xù)尋找新的投資項目。
而加緊殺入中國地產(chǎn)市場的外資"急先鋒"并不只是百仕通一家。記者日前獲悉，摩根士丹利正準(zhǔn)備籌措基金投資100億元，在未來數(shù)年至少將有14.6億美元繼續(xù)投入中國房地產(chǎn)市場，主要集中于上海等城市的高端房地產(chǎn)。而香港的和黃、恒隆地產(chǎn)、恒基地產(chǎn)、韓國SK集團(tuán)、美國凱雷集團(tuán)等境外資本亦紛紛在國內(nèi)頻頻出手。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國內(nèi)房企為自救而"割肉"之際，正是外資"抄底"以期低買高賺之時。對此，社科院研究員易憲容認(rèn)為，國家為了防范國際資金對于樓市的炒作，防止房地產(chǎn)行業(yè)乃至經(jīng)濟出現(xiàn)波動，對外資直接投資房地產(chǎn)行業(yè)有諸多限制，但對于收購房地產(chǎn)項目股權(quán)卻沒有限定。外資紛紛瞄準(zhǔn)此次機會，需要防止它們過度炒作。
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