這是近日在上海銀監(jiān)局關(guān)于加強(qiáng)銀行業(yè)重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范工作會(huì)議上傳出的信息。

    除即將出臺(tái)的滬版房產(chǎn)調(diào)控細(xì)則外，上海銀監(jiān)局局長(zhǎng)閻慶民在會(huì)議上表示，對(duì)于個(gè)人住房貸款，在滬銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格貫徹落實(shí)“國(guó)十條”及各行總行的信貸政策。

    關(guān)于房地產(chǎn)貸款，閻慶民指出，在滬銀行要嚴(yán)格落實(shí)“國(guó)十條”房地產(chǎn)新政要求，切實(shí)防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于土地儲(chǔ)備貸款，綜合考慮政府信用和財(cái)政收支狀況，大幅壓低土地抵押率，監(jiān)測(cè)貸款投向與土地用途，嚴(yán)防貸款被挪用。

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款方面，銀行要綜合考慮企業(yè)資質(zhì)、提高抵押品標(biāo)準(zhǔn)（實(shí)行在建工程和土地相結(jié)合的抵押）、貸款成數(shù)等因素，一律從嚴(yán)把握，并對(duì)住房銷售回籠資金實(shí)行封閉管理，按銷售進(jìn)度歸還開(kāi)發(fā)貸款，對(duì)到期難以歸還的開(kāi)發(fā)貸款一律不得展期。

    與此同時(shí)，滬銀行業(yè)應(yīng)嚴(yán)格控制全年信貸增量。

    閻慶民表示，上海銀行業(yè)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控要求，把握信貸投放節(jié)奏，防止“突擊放貸”和“急剎車”，禁止對(duì)中央4萬(wàn)億元投資以外的新建項(xiàng)目放貸，嚴(yán)控對(duì)六大產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)和四大潛在產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)的貸款，并預(yù)留貸款規(guī)模，做好都市農(nóng)業(yè)和小企業(yè)貸款的支持。

    對(duì)于地方政府融資平臺(tái)，閻慶民稱，嚴(yán)控對(duì)新成立的地方政府融資平臺(tái)或已有地方政府融資平臺(tái)的新項(xiàng)目貸款，對(duì)于自有資金少、收入來(lái)源不穩(wěn)、層級(jí)低的政府融資平臺(tái)貸款要及時(shí)采取有效的整改、重組和保全措施。

    據(jù)悉，在滬銀行業(yè)機(jī)構(gòu)已完成首批9家鎮(zhèn)級(jí)政府融資平臺(tái)的“解包還原”、“重新立據(jù)”，其他政府融資平臺(tái)的解包還原正在緊張進(jìn)行，4月底已基本完成一半以上任務(wù)。

• ·2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)觀察研究預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2015年中國(guó)太陽(yáng)能光電建筑行業(yè)深度評(píng)估及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2015年中國(guó)綠色建筑市場(chǎng)格局與投資可行性分析報(bào)告
• ·2010-2015年中國(guó)廉租房建設(shè)規(guī)劃及投資前景預(yù)測(cè)分析
• ·2010-2015年中國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及投資前景咨詢報(bào)告
• ·2010-2015年中國(guó)水晶樓盤市場(chǎng)深度調(diào)查與投資發(fā)展研究報(bào)告
• ·2010-2015年中國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)態(tài)分析與前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告
• ·2010-2015年中國(guó)抗震房市場(chǎng)深度調(diào)查與投資發(fā)展研究報(bào)告
• ·2010-2015年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2014年中國(guó)土地儲(chǔ)備動(dòng)態(tài)及投資前景咨詢報(bào)告

• · 樓市新政滿月和后續(xù)調(diào)控發(fā)展情況分析
• · 上海二手房?jī)r(jià)和調(diào)控細(xì)則發(fā)展情況分析
• · 房地產(chǎn)新政效應(yīng)和成都購(gòu)房者發(fā)展情況分析
• · 北京和深圳樓市供求發(fā)展情況分析
• · 房地產(chǎn)新政和金融市場(chǎng)及投機(jī)需求情況分析
• · 世博和房地產(chǎn)行業(yè)力及低碳生活發(fā)展分析

• · 房市調(diào)整和中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)影響情況分析
• · 2010年4月份北京二手住宅新增可供銷售房源統(tǒng)計(jì)
• · 2009年房地產(chǎn)價(jià)格漲幅統(tǒng)計(jì)
• · 2010年第一季度廣東樓市供求比統(tǒng)計(jì)
• · 山西永濟(jì)建筑節(jié)能改造情況分析
• · 2010年度樓市逆轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng)狀況分析

• ·2008年以來(lái)各月二手房銷售面積
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷售均價(jià)
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房?jī)r(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)