經(jīng)過多年的發(fā)展，美的集團業(yè)務主要集中在白色家電，但美的對行業(yè)的專注度極高。在國內，白色家電的產品線幾乎最為齊全，同時擁有美的、小天鵝、榮事達、華凌等多個品牌，銷售額也突破千億大關。根據(jù)美的新的十二五年規(guī)劃，下一個成長的目標是再造一個美的。將以家電為核心，握住產業(yè)趨勢，看準發(fā)展機會，果斷出擊地產、物流與照明等新興產業(yè)。

    中研普華行業(yè)專家吳浩表示，美的地產相對于區(qū)內和國內一線品牌發(fā)展商，還有一定的距離。但其準確的市場定位和出色的企業(yè)實力，將后發(fā)者的優(yōu)勢發(fā)揮得淋漓盡致，其發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪∮U。

    對比其它有同樣家電背景的地產品牌國美、蘇寧等，美地地產與其集團一樣低調，從2004年進軍地產業(yè)至今已磨礪和沉淀了6年。在這段時間里，美的地產從本地單個項目起家，再到建設集群式大型社區(qū)，再步入異地多項目營運，形成健全的產品鏈和專業(yè)的產業(yè)鏈。

    與此同時，美的地產的形象也逐步清晰，目前已擁有“高爾夫系列”、“親水系列”、“人文系列”、“軌道系列”和“城市綜合體”等不同系列產品。產品線中既有主打“綠色、高端”的高爾夫大宅，又有大熱的“高鐵、城軌”物業(yè)，也有符合二三線城市化需求的“城市綜合體”。美的地產不斷地細分市場的需求，也不斷地創(chuàng)造和引導項目所在地的購房需求。一如美的家電的超長產品線，美的地產也保持多業(yè)態(tài)、多項目布局。

    中研普華行業(yè)專家吳浩表示，目前美的地產已經(jīng)開始了向全國各二三線城市拓展，前期已入駐貴陽、株洲和徐州等地，而更多的東北、西南、華中城市也將納入其版圖。目前，全國各二、三線城市的城市化進程在加速.在這樣的條件下，經(jīng)濟發(fā)達、居民消費力強的房地產業(yè)新興城市具有開發(fā)成本較低，市場潛力巨大的優(yōu)勢。 
        
    美的地產已經(jīng)成立了多個專門小組對一些目標城市進行系統(tǒng)調研，了解當?shù)氐慕?jīng)濟水平、消費習慣、房地產產品構成等，為進駐當?shù)厥占�各類有用的信息。同時，美的地產與易居中國、合富輝煌、世聯(lián)地產、戴德梁行等頂尖房地產顧問公司均有多個合作項目在運作。在全產業(yè)鏈的頂端，確保使企業(yè)決策準確，避免項目運作出現(xiàn)偏差。

    隨著中國城市化的逐步加快，以及目前房地產企業(yè)向二三線城市轉移的發(fā)展趨勢，美的地產也主要聚焦于各類新興的二三級城市。除貴州外，美的地產今年還在安徽、廣東、湖南、江蘇等地拍賣市場上頻頻舉牌，共已摘得近5000畝土地。根據(jù)業(yè)務發(fā)展規(guī)劃，開發(fā)觸角還將延伸至湖北、浙江、遼寧和山東等省份。

    中研普華行業(yè)專家吳浩表示，隨著工業(yè)等產業(yè)的發(fā)展，各個新興城市需要更優(yōu)質的住宅配套。美的地產的異地擴張速度在不斷加快，未來公司將入駐越來越多的中國城市。美的地產將以“機會型”戰(zhàn)略思路在全國積極布局，預計入駐重點地區(qū)將是中國最廣泛的二三線地市。在今年10月底，美的地產在佛山高明競得一塊商住用地。這也是美的地產在順德總部以外、廣東區(qū)域以內的首個項目。

    事實上，在2009年下半年美的地產就重新調整了發(fā)展戰(zhàn)略，其計劃在五年內發(fā)展成為跨區(qū)域的專業(yè)地產開發(fā)商。進入2010年，美的地產制訂詳細的發(fā)展規(guī)劃,正式提出在2013年達到80億元的戰(zhàn)略目標。

    與發(fā)展戰(zhàn)略配套的是更為積極的“機會型”拿地策略。近幾年，全國各地尤其是大城市房地產發(fā)展迅猛，樓價上漲過快，因此國家對房地產的調控力度也空前加大，在這樣的環(huán)境下，美的地產要向全國拓展，既要跟隨美的集團工業(yè)布局擴張的步伐，但也不會盲目跟隨，而是要尋找有機會的、有潛力的房地產新興城市來進行布點，以使美的地產像美的家電品牌一樣能更穩(wěn)健地走向全國。

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