此前不久，蘇州就有20余家樓盤都有不同幅度的漲價(jià)準(zhǔn)備，在經(jīng)過(guò)一段小漲之后，一些前期俏銷的樓盤又悄悄發(fā)生了改變。前幾天，有消息稱一樓盤不再對(duì)外銷售，打電話去售樓處咨詢，電話始終處于無(wú)人接聽狀態(tài)。不過(guò)幾天過(guò)后，該樓盤就有人出來(lái)“辟謠”：樓盤繼續(xù)在賣，只是銷售數(shù)量受總公司控制，沒有前期一推就是上百套那么多。而湖東一樓盤銷售人員更是報(bào)料：“我們每天最多只能賣5套。不然，我們要挨罵的�！�

　　捂盤限售，已經(jīng)不是一兩個(gè)個(gè)案，這樣的策略轉(zhuǎn)變欲意何為?“其實(shí)，不少樓盤在經(jīng)過(guò)前五個(gè)月的好行情，已經(jīng)完成了80%的年度任務(wù)，不愁賣了;現(xiàn)在就輕松點(diǎn)，慢慢賣。”一業(yè)內(nèi)人士稱，如今小批量放出，每一批都還能漲一點(diǎn)呢!據(jù)分析，目前漲價(jià)樓盤主要分兩類：一類是之前接近成本銷售或優(yōu)惠幅度比較大，主要集中在中小戶型;一類是在市場(chǎng)逐漸回暖之際，區(qū)域價(jià)值、樓盤價(jià)值被市場(chǎng)再度挖掘，主要集中在地段稀缺的中高端產(chǎn)品。

　　開發(fā)商又是如何看待這種提價(jià)行為的呢?在采訪中，不少開發(fā)商認(rèn)為，適當(dāng)漲價(jià)是市場(chǎng)好轉(zhuǎn)后的必然行為。對(duì)于路勁i主場(chǎng)6月6日加推樓盤，單價(jià)直漲300，雖然拿出的房源少了，但銷量成績(jī)卻還不錯(cuò)。路勁地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：路勁i主場(chǎng)1、2號(hào)樓的銷售其實(shí)是為了營(yíng)造一個(gè)市場(chǎng)熱點(diǎn)，所以基本是以貼近成本價(jià)或略低于成本價(jià)的價(jià)格銷售。從結(jié)果來(lái)看，達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)，消化速度很快。一位不愿透露姓名的開發(fā)商透露：現(xiàn)在價(jià)格漲了，賣的并不比以前差，之前便宜的時(shí)候每周賣50套，而現(xiàn)在單價(jià)漲了500元，銷售量也是四五十套，而利潤(rùn)卻增長(zhǎng)了10%。

　　房子陸續(xù)出現(xiàn)漲價(jià)的現(xiàn)象，買房人似乎還是繞不過(guò)“追漲”的心理。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(6月15日-6月21日)蘇州全市住宅成交量為2075套，較前一個(gè)統(tǒng)計(jì)周期增加了45.2%。而這.正是六月初漲價(jià)潮開始的時(shí)候，這一舉動(dòng)對(duì)買漲心理的人確實(shí)有一定的推動(dòng)，部分怕漲價(jià)的人急著出手了。

• · 投資性需求入市引發(fā)的樓市變數(shù)分析
• · 房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖預(yù)期點(diǎn)評(píng)
• · 當(dāng)前武漢城區(qū)房源情況點(diǎn)評(píng)
• · 房地產(chǎn)市場(chǎng)上的成交量的轉(zhuǎn)移點(diǎn)評(píng)
• · 當(dāng)前杭州樓市購(gòu)房需求點(diǎn)評(píng)
• · 通脹預(yù)期下高端樓盤的銷售情況點(diǎn)評(píng)

• · 2009年1-5月海南房地產(chǎn)投資情況
• · 2009年1-5月海南房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)完成投資統(tǒng)計(jì)
• · 北京部分區(qū)域二手房掛牌價(jià)創(chuàng)新高
• · 2009年5月份大中城市房屋銷售價(jià)格點(diǎn)評(píng)
• · 2009年1-5月上海房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計(jì)
• · 2009-2011年京津冀將實(shí)現(xiàn)建筑市場(chǎng)一體

• ·2008年以來(lái)各月二手房銷售面積
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷售均價(jià)
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房?jī)r(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)