劉海生介紹，今年１－５月，上海新建商品房總的銷售量是１０６５萬平方米，其中有１５９萬平方米是動遷安置房，９０６萬平方米則是通過市場消化的。其中，５月單月銷售量為１９９萬平方米。１－５月二手房銷售量是８４７萬平方米，同比增幅６０％。其中，３、４、５月每月二手房成交量分別為２１７、２１８、２１９萬平方米。

    價格方面，劉海生介紹，受宏觀經(jīng)濟影響，自去年１０月起上海房價有所下跌，但跌幅不大；至今年４月，房價止跌回升。４月房價比３月上漲０．１％。５月上海市場化商品房的均價約為１３５００元／平方米，比４月上漲２．１％；但如果加上政府的配套房，房價環(huán)比增幅則為０．５％。二手房價格自４月起有所上升，４月比３月上漲０．４％，５月環(huán)比又上漲０．８％。５月上海二手房均價約為１２０００元／平方米，“目前從跟蹤的情況看，二手房市場還是比較正常的”。

    劉海生還提醒，注意識別人為制造的市場緊張氛圍。他說：“最近有人炒作說溫州炒房團５月在上海買了７００多套房子，但在房地產(chǎn)交易網(wǎng)上，我們并沒有發(fā)現(xiàn)這樣的信息。”

    他說，希望上海的房地產(chǎn)市場能有一個健康、穩(wěn)定的趨勢。政府不能用行政手段干預價格，但是“不干預”不等于“不作為”。他說，首先，政府將加大供應量，除加大保障性住房供應量外，還會加大普通商品房供應量；目前上海正在推進的大型住房基地中有一定的量是普通商品房，前期準備工作在緊鑼密鼓地推進，希望能抓緊開工。其次，通過房地產(chǎn)協(xié)會等機構(gòu)引導房地產(chǎn)企業(yè)樹立社會責任感，合理定價，正常銷售，制止少數(shù)企業(yè)的人為炒作。此外，還將布置各區(qū)縣房管部門加強對房地產(chǎn)建設基地的監(jiān)控，凡是符合開工條件的，希望能盡快開工；符合預售條件的，希望企業(yè)能申請預售，從而制止捂盤惜售的現(xiàn)象。

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