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中央出臺小產(chǎn)權(quán)房統(tǒng)一文件的可能性分析
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-6-26
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)行業(yè) 研究報告 投資策略 分析預測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
- 中研網(wǎng)訊：
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國土資源部副部長贠小蘇昨日透露，由于各地小產(chǎn)權(quán)房的情況不一樣，中央或國土資源部不會出臺統(tǒng)一的處理意見。國土資源部與各地共同從實際出發(fā)，認真調(diào)研，依法合情合理地處理。
2009-2012年中國太陽能建筑產(chǎn)業(yè)運行動態(tài)及投資前 【出版日期】 2009年6月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)專題研究報告 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個2009-2012年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)調(diào)研及戰(zhàn)略咨詢報 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個2008-2010年中國成都房地產(chǎn)行業(yè)應對金融危機影響 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個昨日，贠小蘇接受記者提問時表示，無論是否建在耕地上，只要是沒有經(jīng)過批準，沒有辦理轉(zhuǎn)讓征收手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的商品房都是違法的。
“村級干部、鄉(xiāng)級干部沒有權(quán)力做主出租、出讓農(nóng)村集體土地去蓋商品房，村級干部、鄉(xiāng)級干部私自做主出讓也是違法的”，贠小蘇強調(diào)。
贠小蘇說，中央多次發(fā)文強調(diào)，要求各級國土資源部門，首先要把在建的、沒有銷售的小產(chǎn)權(quán)房管住，不要再賣了。但有的人還是想鉆空子，這是冒風險的。已經(jīng)遺留的小產(chǎn)權(quán)房，大家認真研究，弄清每一個樓盤的具體情況，依法合情合理地去處理。因為各地的情況不一樣，每一宗土地的性質(zhì)不一樣，開發(fā)投入的情況不一樣，買房人的情況也是各不相同，對這種復雜的小產(chǎn)權(quán)房問題，中央或國土資源部不可能出臺一個統(tǒng)一的文件。
國土資源部總規(guī)劃師胡存智前日公開表示，市場經(jīng)濟條件下，一旦小產(chǎn)權(quán)房或無產(chǎn)權(quán)房合法化，其價格將與商品房趨同，不再存在價差問題。
對此專家指出，不管將來國家如何出臺政策、法律，就目前購買小產(chǎn)權(quán)房來說，面臨風險要大于潛在的收益。
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12336開接“土地違法舉報”
昨天開始，遇到任何土地違法問題，公眾都可撥打12336國土資源違法舉報電話。
國土資源部設(shè)置了10條線路，國土部有關(guān)人士昨晚表示，昨天舉報電話共接報410個。按照10條線路計算，在工作時間里，平均每條線路每小時接報約7個。按照要求，省級舉報電話要設(shè)置3至5條線路，所有縣市都將在7月底前開通。
昨日，國土部有關(guān)負責人說，國土部直接接聽的舉報電話，將區(qū)分一般違法線索和重大違法線索。一般違法線索直接轉(zhuǎn)違法發(fā)生地的省級國土資源行政主管部門處理，重大違法線索將由國土資源部執(zhí)法局采用交辦、掛牌督辦或派員直查等方式逐一處理。
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