昨日記者從北京住房保障部門了解到，針對(duì)公共租賃房的特殊性質(zhì)，北京正在研究制定年租制土地供應(yīng)辦法，即開發(fā)企業(yè)無(wú)需一次性交齊70年期限的土地出讓金，而是按一定年限支付占用土地的租金，從而有效緩解投資壓力。

    公共租賃房的前身便是政策性租賃房，面對(duì)的人群既包括已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房資格審核，尚在輪候的家庭即“夾心層”，也包括剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員。而在此之前，北京的保障性住房只對(duì)具有北京戶籍的人口配租、配售。

    按照規(guī)劃，今年北京將至少完成50萬(wàn)平方米公共租賃房的建設(shè)收購(gòu)計(jì)劃，實(shí)施方式主要是從以往政策性住房現(xiàn)房中轉(zhuǎn)化收購(gòu)15萬(wàn)平方米，從今年限價(jià)房、普通商品房項(xiàng)目中配建22萬(wàn)平方米，安排開發(fā)園區(qū)新建14萬(wàn)平方米。

    據(jù)住房保障部門介紹，為了鼓勵(lì)企業(yè)、社會(huì)單位積極參與公共租賃房的建設(shè)和持有經(jīng)營(yíng)，北京市將出臺(tái)的公共租賃房相關(guān)政策中便包括“開發(fā)企業(yè)無(wú)需一次性交齊70年期限的土地出讓金，而是按一定年限支付占用土地租金的土地年租制”一項(xiàng)。而此前在住宅土地出讓金的繳納上，一般都是由開發(fā)企業(yè)一次性給付，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，年租制利于攤薄住房成本，有利于吸引社會(huì)資本建設(shè)保障性住房。

    至于土地年租制是否會(huì)擴(kuò)展到商品房市場(chǎng)，國(guó)土部門昨日表示，土地年租制可以把一時(shí)、一次性的土地出讓巨額收入分散到70年期限內(nèi)，保證了政府財(cái)政的長(zhǎng)期穩(wěn)定收入，更可促進(jìn)居民住房等家庭消費(fèi)更加合理。但這一制度目前在國(guó)內(nèi)尚處于試行階段，短期內(nèi)很難在商品住宅領(lǐng)域內(nèi)執(zhí)行。

• · 2009年我國(guó)土地市場(chǎng)回暖情況分析
• · 2009年上海市樓市供需情況分析
• · 國(guó)內(nèi)小產(chǎn)權(quán)房疏通之道探討
• · 國(guó)內(nèi)土地市場(chǎng)抄底的機(jī)會(huì)點(diǎn)評(píng)
• · 投資性需求對(duì)樓市的考驗(yàn)點(diǎn)評(píng)
• · 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的外資回流情況點(diǎn)評(píng)

• · 2009年1-5月河南建筑業(yè)利潤(rùn)情況統(tǒng)計(jì)
• · 2009年1-5月浙江省商品房銷量統(tǒng)計(jì)
• · 2009年1-5月建設(shè)用地獲批量統(tǒng)計(jì)
• · 2009年1-5月全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資
• · 2009年1-5月河南建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)
• · 2009年1-5月海南房地產(chǎn)投資情況

• ·2008年以來(lái)各月二手房銷售面積
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷售均價(jià)
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房?jī)r(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)