酷夏再度把中國樓市帶入新一輪的火熱之中，種種跡象表明，潛伏了僅僅一年的中國房價重新隆起。

　　記者在采訪中了解到，目前在各大中小城市又開始閃現(xiàn)買房排隊搶購的場景，北京、上海、深圳等市的房價漲幅最近再創(chuàng)新高，就連去年遭遇"流拍"的土地在最近的拍賣中也紛紛上演了咸魚翻身的逆轉(zhuǎn)。近日，北京相繼有兩個地塊成為新的"標(biāo)王"。

　　有房地產(chǎn)專家表示，種種跡象表明，中國樓市在經(jīng)歷了一年多的調(diào)整之后重新站在了中國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的船頭，盡管迫于各方的壓力，房地產(chǎn)業(yè)沒有搭上中國經(jīng)濟(jì)十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的末班車，但是，這絲毫沒有影響到房地產(chǎn)業(yè)的"小陽春"乃至最近的全面"井噴"，中國房地產(chǎn)業(yè)似乎在席卷全球的金融危機(jī)中亦表現(xiàn)得愈發(fā)處變不驚，淡定從容。

　　2008年中國的房地產(chǎn)業(yè)遭遇了民意寒流，不少房地產(chǎn)商迫于資金壓力紛紛改弦易轍，房地產(chǎn)中介公司成批撤退，地方政府陷入賣地難的窘境，中國樓市一度風(fēng)雨飄搖。今年春節(jié)，就連做鞭炮生意的老板都一個勁兒地抱怨：房地產(chǎn)業(yè)眼下不景氣，來這里甩票子的開發(fā)商都不來了。

　　其實，在房地產(chǎn)業(yè)高歌猛進(jìn)的前幾年，地方政府和開發(fā)商等等利益集團(tuán)化解了一次又一次調(diào)控和整頓。去年，有不少房地產(chǎn)商以自己跑得快為榮，認(rèn)為寒流已經(jīng)到來，誰先調(diào)頭誰就獲得生存下去的主動權(quán)；更有甚者眼看著自己前幾年在"招拍掛"中火并囤積的土地而焦慮萬分。我們本來以為在王石"拐點(diǎn)論"之后不久、牛刀和徐滇慶教授對賭深圳房價獲勝之后，翻身"房奴"把歌唱的時代終于要來臨，中國樓市發(fā)展會順應(yīng)民意，房價會掉頭向下，沒承想，那些房地產(chǎn)商倒是消沉了時日，但是我們熱切期待的房地產(chǎn)業(yè)"拐點(diǎn)"尚未出現(xiàn)，而且事與愿違的是：如今房價又雄起了。

　　那么，在頻頻被查的官商勾結(jié)、丑聞不斷的房地產(chǎn)業(yè)中，究竟是誰再推房價高企？高房價之謎為什么難以破解？"房價拐點(diǎn)論"難道要成為黑色幽默？房地產(chǎn)業(yè)果真率先實現(xiàn)突圍了嗎？通過媒體報道不難發(fā)現(xiàn)，包括房地產(chǎn)商在內(nèi)的利益群體現(xiàn)在都是一臉無辜的樣子，誰都不愿意承認(rèn)高房價是他一手造成的。

　　國土資源部的官員日前發(fā)話說，高房價與"18億畝耕地保護(hù)紅線"無關(guān)，這既沒道理，也沒有根據(jù)；而且，針對有房地產(chǎn)商自稱土地成本在房價中占四成以上的說法，國土資源部官員也明確表示，目前中國地價占房價的15%-30%，平均是23.2%，遠(yuǎn)低于其他國家。

　　土地財政一直是地方政府近幾年來的當(dāng)家菜。從2008年地方政府實施的房地產(chǎn)業(yè)"救市"行為中，不難看出地方政府作為利益聯(lián)盟的身影。但地方政府也不愿擔(dān)當(dāng)高房價助推手的重任，有的城市長官不但認(rèn)為當(dāng)?shù)胤績r不是高了，而是低了以至于影響城市形象。今年3月份，被廣泛關(guān)注的一份房地產(chǎn)業(yè)調(diào)查報告顯示：在房地產(chǎn)業(yè)總費(fèi)用支出中，流向政府的部分(即土地成本＋總稅收)所占比例為49.42%。其中，三個一線城市中，上海的開發(fā)項目流向政府的份額最高，達(dá)64.5%；北京為48.28%；廣州為46.94%。但是，上海方面立馬否認(rèn)此種說法，并表示要和報告發(fā)布單位對話以正視聽。

　　有的房地產(chǎn)商自稱并非暴利一族，他們稱自己只賺到12%，大部分的利潤都花在土地成本和各項稅收上了。

　　難道是溫州"炒房團(tuán)"再度出山忽悠公眾哄抬房價？甚至此前不久曝出的國家要承認(rèn)由眾多"戴草帽"的開發(fā)商開發(fā)的"小產(chǎn)權(quán)房"助推了新一輪上漲行情？面對記者這樣的追問，各方給出的答案莫衷一是，這就是像霧像雨又像風(fēng)的中國樓市。

　　老百姓看不懂房價，政府官員厘不清樓市趨向，那些御用的專家學(xué)者一提起樓市就挨板磚更不敢妄言，其實，就連房地產(chǎn)商自己也看不懂中國樓市。

　　就這樣，連房地產(chǎn)商也看不懂的中國樓市像施了魔力一般吸引著開發(fā)商和老百姓們毫無方向感地打轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去卻不知道新一輪行情究竟是餡餅還是陷阱？這究竟是不是上演最后的瘋狂？

　　不按規(guī)則出牌不是房地產(chǎn)業(yè)的潛規(guī)則，房地產(chǎn)業(yè)就沒有規(guī)則；看不懂中國樓市不是房地產(chǎn)商的錯，看得懂了就不叫中國房地產(chǎn)業(yè)。

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