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全國(guó)樓市回暖的區(qū)域性差異點(diǎn)評(píng)
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-7-3
- 【搜索關(guān)鍵詞】：樓市 研究報(bào)告 投資策略 分析預(yù)測(cè) 市場(chǎng)調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)
- 中研網(wǎng)訊：
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中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)朱中一近日分析,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖跡象比預(yù)期的要快,目前一些城市存量房的消化壓力已有所減輕,但由于房地產(chǎn)本身的區(qū)域特性,全國(guó)范圍內(nèi)的市場(chǎng)表現(xiàn)差異依然很大,不同層次不同類型的產(chǎn)品的表現(xiàn)也充分體現(xiàn)著市場(chǎng)規(guī)律,個(gè)別地方的住宅市場(chǎng)回暖不排除有通脹預(yù)期以及投資因素的影響。
2009-2012年中國(guó)太陽(yáng)能建筑產(chǎn)業(yè)運(yùn)行動(dòng)態(tài)及投資前 【出版日期】 2009年6月 【報(bào)告頁(yè)碼】 350頁(yè) 【圖表數(shù)量】 150個(gè) 【印2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)專題研究報(bào)告 【出版日期】 2009年5月 【報(bào)告頁(yè)碼】 350頁(yè) 【圖表數(shù)量】 150個(gè)2009-2012年中國(guó)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告 【出版日期】 2009年5月 【報(bào)告頁(yè)碼】 350頁(yè) 【圖表數(shù)量】 150個(gè)2008-2010年中國(guó)成都房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響 【出版日期】 2009年5月 【報(bào)告頁(yè)碼】 350頁(yè) 【圖表數(shù)量】 150個(gè)
回暖較快的主要集中在一線城市,如京、滬、深等,這些城市之所以能夠有較快的調(diào)整,主要有三方面原因:一是對(duì)于市場(chǎng)反應(yīng)比較敏感,調(diào)整的時(shí)間較早;二是當(dāng)?shù)乩习傩盏闹Ц赌芰^強(qiáng);此外還有一個(gè)重要的原因就是這些地方都是外來人口所向往的地方,而外來人口的購(gòu)房需求往往較為強(qiáng)烈。反觀一些二三線城市,由于當(dāng)?shù)鼐用癖旧淼慕?jīng)濟(jì)購(gòu)買力有限,房屋產(chǎn)品積存量較大,又缺乏外來人口的購(gòu)房需求,所以市場(chǎng)未出現(xiàn)明顯回暖,或回暖很少。此外,銷量回暖也主要集中在住宅市場(chǎng),從商業(yè)地產(chǎn)看,很多地方仍存在較嚴(yán)重的空置及租金下滑問題。
從整體市場(chǎng)形勢(shì)看,存量消化在一定時(shí)期內(nèi)仍是房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流,供求關(guān)系雖然是影響市場(chǎng)的主要因素,但從全國(guó)范圍看并沒有想象的那么緊張。一些地方房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖較快,不排除與通脹的預(yù)期有關(guān)。同時(shí)消費(fèi)者有“買漲不買跌”的一種心理,出于投資與保值增值的種種考慮,一些有資金實(shí)力的消費(fèi)者也會(huì)加入到置業(yè)人群中來。 - ■ 與【全國(guó)樓市回暖的區(qū)域性差異點(diǎn)評(píng)】相關(guān)新聞
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