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開發(fā)商不信泡沫警告的原因分析
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-7-6
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)行業(yè) 研究報告 投資策略 分析預(yù)測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
- 中研網(wǎng)訊：
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尚不知金融危機的底部在哪兒，按理說樓市走勢存在很大的不確定性；目前的房價上漲，且不說表現(xiàn)真實與否，都不代表今后的房價就一路上揚。然而盡管各方專家一再警告，瘋長的房價預(yù)示著又一輪市場泡沫；瘋狂囤地、地價飆升潛在極大的風(fēng)險，但是新“地王”與地價紀錄還是被頻頻刷新。
2009-2012年中國太陽能建筑產(chǎn)業(yè)運行動態(tài)及投資前 【出版日期】 2009年6月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)專題研究報告 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個2009-2012年中國房地產(chǎn)中介市場調(diào)查分析報告 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個2008-2010年中國成都房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對金融危機影響 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個有一個問題是可以肯定的，地產(chǎn)業(yè)的精英們不是瘋子，非但如此，而且大多精明過人，對于樓市泡沫、風(fēng)險等等，其預(yù)測未必在專家之下。他們大手筆的先期投入、爭當(dāng)“地王”，自有其精明的盤算。
中國樓市剛剛經(jīng)歷了一輪空前規(guī)模的調(diào)控，但一個肯定的結(jié)論是，房價并未因調(diào)控而降低多少，卻反而在宏觀經(jīng)濟低迷的背景下呈現(xiàn)“報復(fù)性反彈”——不幸又被任志強所言中。即使在調(diào)控力度頗大、樓市低迷之際，房價也未現(xiàn)真正的“理性回歸”，而是一直堅挺——“豬堅強們”在期待中的博弈。任志強還說，“我的房子絕不降價”，而他果然笑到最后。笑到最后的結(jié)果，告訴開發(fā)商一個并不復(fù)雜的道理：一，堅強就是勝利；二，房價會漲的。而這個并不復(fù)雜的道理背后的道理則是：幾乎所有的理由都在支持著房價的高企，只有買不起房的人們除外。
住房難也好，高樓無憂、飽漢不知餓漢饑也罷，房價漲落，誰家歡樂誰家愁，再一目了然不過。而房價的博弈中，最終勝出的將是哪一方，地產(chǎn)業(yè)的精英們心中自有底數(shù)。弄清這些問題，才能看懂爭當(dāng)“地王”、瘋狂吞地是怎么回事。
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