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中國(guó)家具業(yè)主產(chǎn)地盤點(diǎn)
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2011-3-2
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在重慶直轄13周年之際,重慶兩江新區(qū)于2010年6月23日正式掛牌成立,這是我國(guó)繼浦東新區(qū)、濱海新區(qū)后正式成立的第三個(gè)副省級(jí)新區(qū),這標(biāo)志著又一個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)開放重點(diǎn)新區(qū)花落重慶。根據(jù)規(guī)劃,作為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)的先行區(qū),兩江新區(qū)將著眼于建設(shè)內(nèi)陸開放經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系,建設(shè)成為內(nèi)陸重要的先進(jìn)制造業(yè)基地和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地,建設(shè)成為長(zhǎng)江上游金融中心和創(chuàng)新中心,建設(shè)成為內(nèi)陸開放的重要門戶、科學(xué)發(fā)展的示范窗口。
站在新起點(diǎn)上的重慶將為家居行業(yè)帶來哪些新的發(fā)展契機(jī)?由中國(guó)家居流通行業(yè)巨頭紅星“美凱龍?zhí)貏e策劃的‘問道兩江’中國(guó)家居重慶機(jī)會(huì)”論壇指出:重慶兩江新區(qū)未來1000億的家居市場(chǎng)容量,將使它成為未來5年中國(guó)家居行業(yè)消費(fèi)增長(zhǎng)最快的地方。為此,紅星.美凱龍投資從原來計(jì)劃的2.5億投資做到了剛剛批準(zhǔn)的要完成12億的投資,并計(jì)劃2012年在兩江新區(qū)再開兩大賣場(chǎng)。
目前,香港家私協(xié)會(huì)已攜旗下品牌整體入駐地處兩江新區(qū)的另一高端家居賣場(chǎng)聚信美“家居世紀(jì)城”兩江新區(qū)特有的超大型五星級(jí)體驗(yàn)式家居藝術(shù)購物廣場(chǎng)。據(jù)悉,該商場(chǎng)一期招商僅用2個(gè)月即順利完成預(yù)期。大多入駐廠家更希望將兩江新區(qū)這一個(gè)點(diǎn)打造成物流中心、分銷中心、展示中心,不僅輻射重慶本地市場(chǎng),還可以延伸到整個(gè)西部城市以及整個(gè)長(zhǎng)江流域的城市。
昆明——加速:仇和效應(yīng)明顯
昆明市市委書記仇和在招商引資上下了大力氣,僅用一年的時(shí)間就把高速路網(wǎng)建設(shè)起來,而城中村改造力度相當(dāng)大,這給房地產(chǎn)的后續(xù)產(chǎn)業(yè)包括家具帶來了機(jī)會(huì)。加之,昆明市政府對(duì)家具銷售行業(yè)的政府傾向度較大。今年以來,昆明的家居消費(fèi)市場(chǎng)明顯加速,并由此帶動(dòng)全省市場(chǎng)空間擴(kuò)容。
由于云南家具制造業(yè)還不完善,因此,將全國(guó)好的品牌引入昆明成為必然之舉,包括順德、佛山及深圳家具品牌的進(jìn)入,會(huì)提升家具市場(chǎng)檔次,并由此將昆明整個(gè)家具市場(chǎng)整理出層次來,即分出高中低檔,使整個(gè)銷售產(chǎn)業(yè)繁榮起來。
目前,全國(guó)性家具銷售連鎖企業(yè)紅星、居然之家等已經(jīng)進(jìn)駐昆明,但因昆明市內(nèi)就有600多萬人口且人口增長(zhǎng)速度還在加快,市場(chǎng)容量還有廣闊空間,因此企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)可以呈良性發(fā)展。而昆明老城搬遷新城后,所有的家具商城都集中規(guī)劃到昆明市官渡區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一片,這就更有利于市場(chǎng)的整合。
實(shí)際上,隨著云南交通業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)達(dá),云南各地市場(chǎng)界限相當(dāng)模糊,即二三級(jí)城市的市場(chǎng)和一級(jí)城市市場(chǎng)檔次相近,對(duì)中高檔家具的接受度較高,對(duì)家居的品位要求也很高,這就為昆明市場(chǎng)成功復(fù)制到地方奠定了良好基礎(chǔ)。
成都——起勢(shì):產(chǎn)業(yè)集群成型
四川省由于得到了政府的大力支持,成為了最早建設(shè)家具產(chǎn)業(yè)園,并試水產(chǎn)業(yè)有效集聚的成功案例,目前以“川派”為特色的區(qū)域品牌已經(jīng)開始受到業(yè)界矚目,與其它產(chǎn)業(yè)集群已經(jīng)開始有了明顯的區(qū)別化,而作為中國(guó)目前最大的產(chǎn)業(yè)園的成都家具產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)成為了整個(gè)家具行業(yè)的成功典范和借鑒的標(biāo)桿。
從2001年開始,《成都家具產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展規(guī)劃》、《中國(guó)西部(新都)家具市場(chǎng)規(guī)劃綱要》等相關(guān)規(guī)劃繪制了一幅家具產(chǎn)業(yè)跨時(shí)代發(fā)展的藍(lán)圖。2006年9月,成都市政府將新都家具工業(yè)集中發(fā)展區(qū)正式命名為“成都家具產(chǎn)業(yè)園”。園區(qū)位于新都區(qū)內(nèi)新繁鎮(zhèn)、龍橋鎮(zhèn)及斑竹園鎮(zhèn)相鄰區(qū)域,是新都、彭州、崇州三大家具生產(chǎn)聚集區(qū)中心地帶。園區(qū)總規(guī)劃面積6平方公里,定位于家具產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)制造基地和居家用品商貿(mào)物流集散地。
成都家具產(chǎn)業(yè)園總規(guī)劃面積為9000畝,其構(gòu)成包括生產(chǎn),研發(fā),商貿(mào)(包括下步的區(qū)域總部):面積達(dá)3600畝制造業(yè)項(xiàng)目已基本建成投產(chǎn),包括65個(gè)項(xiàng)目,其產(chǎn)業(yè)集聚和產(chǎn)業(yè)鏈條優(yōu)勢(shì)初顯,發(fā)展顯示出良好態(tài)勢(shì),家具產(chǎn)業(yè)園的影響已經(jīng)擴(kuò)大;面積為100-200畝土地則用于搭建研發(fā)平臺(tái);而規(guī)劃中的商業(yè)配套用地則從原計(jì)劃的1000畝增加至5000畝凈地。其中,產(chǎn)品展示占的比例最大,約3500畝。
近年來,這5000畝凈地漸成眾投資商爭(zhēng)奪的熱土,并于今年開始陸續(xù)進(jìn)入招商階段。這塊地涉及九個(gè)單位。全球家具CBD項(xiàng)目占其中1500畝左右,由香江集團(tuán)獨(dú)立打造。另外8個(gè)單位,雖統(tǒng)一規(guī)劃但形成獨(dú)立區(qū)域,平均拿地400-500畝,少的也有100畝,這些土地未建設(shè)就已經(jīng)升值了。目前,其中的家和家園四川品牌家具直銷中心、愛燈堡已經(jīng)奠基并進(jìn)入招商階段,值得玩味的是,部份賣場(chǎng)后的投資者來自家具企業(yè),顯然四川企業(yè)在上一定規(guī)模后已開始嘗試多元化經(jīng)營(yíng)和資本運(yùn)作。
深圳——升級(jí):轉(zhuǎn)移與轉(zhuǎn)型
刺激的過山車,2008年開始家具品牌零售額普遍減少超過30%,全天候促銷優(yōu)惠進(jìn)行中,也難拉升人氣,這也預(yù)示著深圳家具產(chǎn)業(yè)的一次重新洗牌。
2010年深圳的家具行業(yè)總產(chǎn)值突破1000億元大關(guān),較2009年相比增長(zhǎng)超過25%,出口額高達(dá)45億美金,同比增長(zhǎng)39%,全年為深圳創(chuàng)造利稅30億元,提供了20萬個(gè)就業(yè)崗位。據(jù)深圳市家具行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)侯克鵬介紹,深圳家具行業(yè)這樣的高速發(fā)展“源于整個(gè)行業(yè)給”家具“賦予了更多內(nèi)涵”。深圳的家具企業(yè)正一步一步“向上走”,在生產(chǎn)中更加注重設(shè)計(jì)和研發(fā)。
2010年,深圳地區(qū)的家具企業(yè)在轉(zhuǎn)型、品牌升級(jí)、吸納社會(huì)資本、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等方面發(fā)生了較大的變化。尤其是在深圳家具行業(yè)協(xié)會(huì)倡導(dǎo)和參與下,我國(guó)中、西部地區(qū)的很內(nèi)陸城市開始規(guī)劃一系列大型的產(chǎn)業(yè)基地,同時(shí)也向深圳地區(qū)的家具產(chǎn)業(yè)拋出了橄欖枝。深圳新的產(chǎn)業(yè)構(gòu)架開始運(yùn)作,打造深圳“總部經(jīng)濟(jì)”的時(shí)代全面開啟,這象征著深圳家具產(chǎn)業(yè)開始進(jìn)入一個(gè)全新的時(shí)代。
東莞——轉(zhuǎn)向:揮師內(nèi)地市場(chǎng)
從30年前國(guó)營(yíng)工廠和木工店的刀砍斧削,到如今搶占全球市場(chǎng),不能不說是一個(gè)奇跡。東莞家具行業(yè)也因此創(chuàng)下了長(zhǎng)達(dá)20年的暴利神話。
目前厚街共有500余家上規(guī)模的家具生產(chǎn)企業(yè),產(chǎn)值超過20億元,同時(shí)還建成頗具規(guī)模的家具專業(yè)市場(chǎng)10個(gè),總面積超過50萬平方米!凹揖叽蟮馈比L(zhǎng)近5公里,是家具及機(jī)械、材料、配件的大型集散基地。一年兩屆的“名家具展”已是亞洲當(dāng)前規(guī)模最大、檔次最高、成效最好的專業(yè)家具展之一。
這些成績(jī)已經(jīng)寫在了過往的成績(jī)單上,但在國(guó)際金融危機(jī)的沖擊下,東莞家具企業(yè)的海外生存空間被壓縮,開拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)成為越來越多的東莞企業(yè)迫切需要面對(duì)的問題,而其中,品牌塑造首當(dāng)其沖。
2010年8月10號(hào),“東莞家具”區(qū)域品牌在東莞市人民政府、市經(jīng)濟(jì)和信息局的支持下,以“合肥·東莞家具”作為第一站起航!昂戏省|莞家具城”建筑面積達(dá)60000平方米,以銷售中高端家具為主,并將于2011年4月30日開業(yè)。東莞業(yè)內(nèi)人士希望,以合肥·東莞家具城為起點(diǎn),5年內(nèi)用這種模式在安徽及全國(guó)開設(shè)20家“東莞家具”連鎖賣場(chǎng)。 - ■ 與【中國(guó)家具業(yè)主產(chǎn)地盤點(diǎn)】相關(guān)研究報(bào)告
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