昨日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了2月份全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)的情況。據(jù)統(tǒng)計(jì)，與1月份相比，2月份環(huán)比價(jià)格下降的城市個(gè)數(shù)增加5個(gè)，價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)減少4個(gè)，同比漲幅回落的城市有31個(gè)。

　　國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格下降的有8個(gè)城市，持平的有6個(gè)城市。與1月份相比，2月份環(huán)比價(jià)格下降的城市個(gè)數(shù)增加了5個(gè)，價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)減少了4個(gè)。2月份環(huán)比漲幅超過1.0%的城市有7個(gè)，比1月份減少了12個(gè)；環(huán)比價(jià)格漲幅比1月份縮小的城市有44個(gè)。

　　總體而言，房價(jià)環(huán)比下跌的城市有所增加，房價(jià)環(huán)比上漲及漲幅超過1%的城市有所下降。顯然調(diào)控政策對于抑制房價(jià)過快上漲起到了明顯作用，但房價(jià)依舊堅(jiān)挺。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份，北京新建商品住宅均價(jià)為21810元/平方米，相比1月份價(jià)格基本持平。深圳2月新建商品住宅成交均價(jià)為20588元/平方米，環(huán)比上漲2.08%。

　　二手房的情況也較類似，與1月份相比，70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格下降的有4個(gè)城市，持平的有16個(gè)城市。環(huán)比價(jià)格持平和下降的城市個(gè)數(shù)增加了10個(gè)，價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)減少了10個(gè)。2月份，環(huán)比價(jià)格漲幅超過1%的城市有5個(gè)，比1月份減少了9個(gè)。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，同比價(jià)格下降的有3個(gè)城市，漲幅回落的有22個(gè)城市。

　　世聯(lián)地產(chǎn)首席技術(shù)官黎振偉表示，每輪限購措施出臺后，樓市會陸續(xù)經(jīng)歷量跌價(jià)穩(wěn)、量平價(jià)跌、量升價(jià)漲三個(gè)階段，而量平價(jià)跌一般是在限購措施出臺3個(gè)月之后發(fā)生。他預(yù)計(jì)房價(jià)高位僵持還將持續(xù)2個(gè)月左右，之后將開始有所松動(dòng)。

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