2017年廣州樓市(不含從化)將新增供應(yīng)約8萬(wàn)套。其中，市中心各區(qū)的貨量集中在單一板塊或項(xiàng)目，廣鋼、廣紙、奧體、廣氮等區(qū)域?qū)⑹侵行膮^(qū)供貨的主力。日前，合富房地產(chǎn)研究院發(fā)布的研究報(bào)告透露了上述消息。

　　南沙作為2016年成交主力，2017年供應(yīng)充裕，預(yù)計(jì)新貨達(dá)1.2萬(wàn)套。南沙自貿(mào)區(qū)發(fā)展駛上快車道，極大增強(qiáng)了市場(chǎng)對(duì)南沙樓市發(fā)展的信心，2017年幾大在售及全新項(xiàng)目如南沙金茂灣、南沙灣御苑、中交藍(lán)色港灣、星河山海灣三期等集中推出，勢(shì)必吸引置業(yè)者的眼光。

　　番禺2016年的新貨供應(yīng)處于低位，只有不足1萬(wàn)套，料結(jié)構(gòu)性缺貨趨勢(shì)延續(xù)。其中，華南、大石、洛溪等板塊有一定新增供應(yīng)，但仍然稀缺，供應(yīng)大戶祈福新村可售貨量已經(jīng)有限，大學(xué)城也只有個(gè)別樓盤有貨可售。

　　值得關(guān)注的是亞運(yùn)城板塊，2017年有三大樓盤推新，亞運(yùn)城、凱德山海連城、奧園蓮峰圣境三大盤可售貨量分別達(dá)一兩千套，將是番禺供應(yīng)量最大的區(qū)域，其中凱德山海連城、奧園蓮峰圣境現(xiàn)時(shí)交通、生活配套較弱，預(yù)計(jì)價(jià)格將是番禺區(qū)的洼地。市橋中心和橋南近年供應(yīng)稀缺，2017年有兩大盤時(shí)代柏林、碧桂園星海匯入市。

　　作為新貨供應(yīng)大戶的黃埔區(qū)今年新增供應(yīng)1.5萬(wàn)套，比去年減少15%。隨著萬(wàn)科金色夢(mèng)想、嶺南林語(yǔ)、嶺南雅筑、廣州綠地城等項(xiàng)目相繼售罄或進(jìn)入銷售尾貨階段，黃埔供應(yīng)量將大幅減少。預(yù)計(jì)今年新增供應(yīng)將集中在保利羅蘭國(guó)際、萬(wàn)科幸福譽(yù)、萬(wàn)科山景城、萬(wàn)科里享家、實(shí)地常春藤等項(xiàng)目。

　　2016年增城成交業(yè)績(jī)相當(dāng)靚麗，但今年總體供應(yīng)則緊俏，主力成交板塊新增供應(yīng)減少20%，其中廣園東、新塘中心的品牌新貨稀缺。2016年熱銷的碧桂園和時(shí)代等幾大盤，2017年將進(jìn)入缺貨階段。50%的新貨集中在實(shí)地廣州薔薇國(guó)際、恒 大山水郡、廣州中航城、金地香山湖、譽(yù)山國(guó)際·合景花漫里。對(duì)于“剛需”客戶而言，2017年遇到的難題是交通便利的品牌大盤選擇有限，預(yù)計(jì)賣方市場(chǎng)將繼續(xù)表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)。

　　北部板塊的花都新貨供應(yīng)比較充裕，預(yù)計(jì)有1.15萬(wàn)套新貨上市。