上個月閉幕的上海市兩會上，上海市政府表示，將繼續(xù)加強對房地產(chǎn)市場的調(diào)控。根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計，今年1月，上海二手房成交量跌破1萬，只有9401套，這是五年以來的月度最低值。與此同時，國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，上海房價已經(jīng)連續(xù)兩個月環(huán)比下降。

　　立春雖然已過，但上海樓市卻仍在“冬眠”當中，房價已經(jīng)連續(xù)兩個月環(huán)比下降。市場觀望氣氛濃重，二手房交易量陷入冰凍。

　　跟這個冬天一樣寒冷的，是上海的二手房市場。這家房產(chǎn)中介門店，去年20多人的銷售團隊如今只剩下不到一半。以往銷售人員都是忙著出門陪客戶看房、簽約，但現(xiàn)在，卻只能坐在店里玩手機。

　　中原地產(chǎn)某門店經(jīng)理卜平凡：坦白講，整體下滑大概有20%到30%的整體業(yè)績，昨天就有一個房東上門，原來是450萬的房子降了10萬塊，房源的數(shù)量可選性比較多，不降價房源就不好賣。

　　而同一條馬路上的這家中介公司，前后經(jīng)營了七八年，現(xiàn)在卻關(guān)門求轉(zhuǎn)讓。

　　過去的2016年毫無疑問是上海樓市的調(diào)控之年，從去年3月開始，“滬九條”“滬六條”相繼出臺，分別著眼于購房資格、信貸的收緊以及房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管，而11月28號出臺的新政更是進一步提高首套房首付比例到35%，二套房貸也再次收緊，大部分二套房購房者的首付比例提高到了七成。