碧桂園在今年前兩月斬獲雙冠王，銷售總額拿地總額均居行業(yè)榜首。據(jù)克而瑞研究中心的《2017年1~2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》排行榜顯示，今年前兩月，碧桂園以872.1億元的銷售總額位居榜首，萬科、恒大分別以859.2億元和685.1億元位列第二和第三。中海、保利、龍湖分別以305.3億元、288.3億元、245.4億元位列第四、第五、第六。

與此同時，中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2017年1~2月拿地最多的20大房企排行中，碧桂園共拿了58宗地，拿地總金額達(dá)273.37元。無論是數(shù)量，還是金額，均排名第一。

在拿地排行榜中，萬科拿地數(shù)量位居第二，為19宗，但拿地總金額卻排在第七，為132.61億元。恒大和保利拿地數(shù)量并列第三，均為17宗，但從拿地總金額看，保利以229.03億元位列第二，恒大則以125.24億元排第九。

兩份報告還顯示，在房企銷售50強(qiáng)中，有16家房企銷售業(yè)績同比翻番，房企開年之爭異常激烈。在房企拿地二十強(qiáng)中，有12家企業(yè)拿地超過100億元，二十大房企合計拿地金額2376.22億元，同比上漲75.4%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，標(biāo)桿房企對熱點(diǎn)城市、熱點(diǎn)地塊拼搶積極。特別是武漢、南京、蘇州、合肥等城市，房企依然積極布局，即使在地方政府設(shè)置了多重調(diào)控約束政策后，部分住宅屬性地塊依然遭到多家企業(yè)拼搶。

張大偉同時指出，房企拿地金額中有超過70%分布在調(diào)控城市中，如果這些城市調(diào)控政策繼續(xù)重壓，將導(dǎo)致未來銷售壓力巨大。

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萬科印力整合提速 商業(yè)仍為住宅配角

萬科集團(tuán)的一項(xiàng)人事變動，意味著萬科在以約128.7億元人民幣的價格收購印力集團(tuán)后，雙方的整合在逐步深化。

2月23日，萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人向法治周末記者透露，曾在萬科負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的高級副總裁丁長峰的職務(wù)發(fā)生變動，丁長峰目前主要負(fù)責(zé)滑雪場業(yè)務(wù)和萬丈資本。

記者查詢?nèi)f科官方網(wǎng)站了解到，丁長峰是萬科“老臣”，于1992年進(jìn)入萬科，2015年1月起為萬科商業(yè)地產(chǎn)的總負(fù)責(zé)人。

“丁力業(yè)是印力集團(tuán)董事長，印力集團(tuán)是萬科商業(yè)物業(yè)的主要平臺，相關(guān)整合工作正在有序開展。”前述萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

公開資料顯示，印力集團(tuán)(以下簡稱印力)是一家成立十余年的專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)和運(yùn)營的企業(yè)。目前，在全國擁有超過60個商業(yè)項(xiàng)目，總建筑面積超過500萬平方米，有印象城、印象匯、印力中心、印象里等在內(nèi)的較為成熟的產(chǎn)品線。丁力業(yè)是印力的創(chuàng)始人之一。

在商業(yè)地產(chǎn)過剩的大背景下，當(dāng)萬達(dá)這種老牌的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商都在試圖轉(zhuǎn)型，萬科為何會以上百億元的代價收購一家商業(yè)地產(chǎn)公司?丁力業(yè)主導(dǎo)的印力集團(tuán)又能給萬科帶來什么?