在昨日舉行的南京麒麟科創(chuàng)園土地推介會上，20幅首次亮相的優(yōu)質地塊吸引了30多家國內開發(fā)企業(yè)的關注。
在昨日舉行的南京麒麟科創(chuàng)園土地推介會上，20幅首次亮相的優(yōu)質地塊吸引了30多家國內開發(fā)企業(yè)的關注。記者了解到，這批地塊的用途以商業(yè)、辦公類為主，也包含部分居住用地，今后將陸續(xù)推向市場。
麒麟供地重心轉向商辦地塊
南京麒麟科創(chuàng)園位于城東片區(qū)，距離主城位置較近，其供地重心正逐步由住宅、科研類，轉向商辦地塊。在昨天的土地推介會上，亮相的地塊共計20幅，用地面積近1000畝，其中包括商住類2幅和純居住用地2幅。麒麟科創(chuàng)園相關人士告訴記者，這些地塊大都是園區(qū)內區(qū)位優(yōu)勢明顯、具有較大開發(fā)價值和升值空間的優(yōu)質地塊，如坐擁三水融合一線景觀的低密度純商業(yè)地塊，也有地理位置優(yōu)越、周邊居住社區(qū)趨于成型的成熟地塊，未來可打造大型商業(yè)綜合體和濱水特色商業(yè)。此外，園區(qū)還將致力于在這些地塊上建設國內一流、特點鮮明的高品質商辦地產項目，打造一批麒麟標志性、有影響力的建筑，從而進一步完善當地的配套服務功能。
據了解，麒麟科創(chuàng)園是江蘇省級高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、國家智慧城市試點和江蘇省科技服務示范區(qū)，定位發(fā)展科技城、生態(tài)城、宜居城“三城一體”，截至目前，注冊企業(yè)總數超過1700家，神州數碼信息服務產業(yè)基地、江蘇有線總部及網絡中心等一批產業(yè)龍頭項目落戶，富力、啟迪、中海等一批房企已紛紛在園區(qū)布局，建成及在建住宅約200萬平方米。
專家：20幅地塊將填補市場“空白”
來自網尚研究機構的統(tǒng)計顯示，在住宅方面，近13個月以來，麒麟板塊住宅上市面積14.5萬平方米，合計1673套，成交近19萬㎡，合2036套，不難看出，市場仍呈現供不應求的格局，成交均價也從去年7月的16706元/㎡上升至今年6月的20305元/㎡，而在安居客、鏈家等網站上的二手房報價從22000元-28000元/㎡不等，與新房差價較為明顯。在商業(yè)地產方面，盡管成交量不大，但是價格躥升迅速，從2016年6月的11271元/㎡升至今年6月的27663元/㎡，翻了一倍多。樓市專家指出，麒麟科創(chuàng)園的商業(yè)、辦公需求依然旺盛，此次20幅地塊將有效補充市場“空白”，為園區(qū)內提供更加完備的配套設施。
細分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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