在昨日舉行的南京麒麟科創(chuàng)園土地推介會上,20幅首次亮相的優(yōu)質(zhì)地塊吸引了30多家國內(nèi)開發(fā)企業(yè)的關(guān)注。
在昨日舉行的南京麒麟科創(chuàng)園土地推介會上,20幅首次亮相的優(yōu)質(zhì)地塊吸引了30多家國內(nèi)開發(fā)企業(yè)的關(guān)注。記者了解到,這批地塊的用途以商業(yè)、辦公類為主,也包含部分居住用地,今后將陸續(xù)推向市場。
麒麟供地重心轉(zhuǎn)向商辦地塊
南京麒麟科創(chuàng)園位于城東片區(qū),距離主城位置較近,其供地重心正逐步由住宅、科研類,轉(zhuǎn)向商辦地塊。在昨天的土地推介會上,亮相的地塊共計20幅,用地面積近1000畝,其中包括商住類2幅和純居住用地2幅。麒麟科創(chuàng)園相關(guān)人士告訴記者,這些地塊大都是園區(qū)內(nèi)區(qū)位優(yōu)勢明顯、具有較大開發(fā)價值和升值空間的優(yōu)質(zhì)地塊,如坐擁三水融合一線景觀的低密度純商業(yè)地塊,也有地理位置優(yōu)越、周邊居住社區(qū)趨于成型的成熟地塊,未來可打造大型商業(yè)綜合體和濱水特色商業(yè)。此外,園區(qū)還將致力于在這些地塊上建設(shè)國內(nèi)一流、特點(diǎn)鮮明的高品質(zhì)商辦地產(chǎn)項(xiàng)目,打造一批麒麟標(biāo)志性、有影響力的建筑,從而進(jìn)一步完善當(dāng)?shù)氐呐涮追?wù)功能。
據(jù)了解,麒麟科創(chuàng)園是江蘇省級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、國家智慧城市試點(diǎn)和江蘇省科技服務(wù)示范區(qū),定位發(fā)展科技城、生態(tài)城、宜居城“三城一體”,截至目前,注冊企業(yè)總數(shù)超過1700家,神州數(shù)碼信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地、江蘇有線總部及網(wǎng)絡(luò)中心等一批產(chǎn)業(yè)龍頭項(xiàng)目落戶,富力、啟迪、中海等一批房企已紛紛在園區(qū)布局,建成及在建住宅約200萬平方米。
專家:20幅地塊將填補(bǔ)市場“空白”
來自網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計顯示,在住宅方面,近13個月以來,麒麟板塊住宅上市面積14.5萬平方米,合計1673套,成交近19萬㎡,合2036套,不難看出,市場仍呈現(xiàn)供不應(yīng)求的格局,成交均價也從去年7月的16706元/㎡上升至今年6月的20305元/㎡,而在安居客、鏈家等網(wǎng)站上的二手房報價從22000元-28000元/㎡不等,與新房差價較為明顯。在商業(yè)地產(chǎn)方面,盡管成交量不大,但是價格躥升迅速,從2016年6月的11271元/㎡升至今年6月的27663元/㎡,翻了一倍多。樓市專家指出,麒麟科創(chuàng)園的商業(yè)、辦公需求依然旺盛,此次20幅地塊將有效補(bǔ)充市場“空白”,為園區(qū)內(nèi)提供更加完備的配套設(shè)施。
細(xì)分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項(xiàng)市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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