12月最新房價(jià)動(dòng)態(tài)：上海成交均價(jià)突破5萬/平 深圳和廣州小幅下跌

• 2017年12月11日 lihuizhen來源：安居客 315 13
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  2017-2022年房地產(chǎn)信托行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評估；貫徹黨的十八大和十八屆五中、六中全會精神，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長遠(yuǎn)問題的辦法來應(yīng)對當(dāng)前挑戰(zhàn)，既以五年為主，銜接...

本周全國14城共有75個(gè)項(xiàng)目推盤，共計(jì)推出16915套房源，環(huán)比下跌19.8%。

12月份么房價(jià)走勢如何了?12月上海成交均價(jià)突破5萬/平，由于市區(qū)部分均價(jià)在8萬/ 平以上項(xiàng)目集中成交，導(dǎo)致房價(jià)上漲。北京因通州一項(xiàng)目大量成交，價(jià)格跌至4萬/ 平，環(huán)比上周(11.25-12.1) 跌幅達(dá)到22.06%。其次就是南京，本周新房均價(jià)跌破“3”字頭，環(huán)比下降14.42%。另外，深圳和廣州本周的成交均價(jià)也出現(xiàn)小幅下跌，跌幅分別為1.69%和0.72%!

本周全國重點(diǎn)五城中，北京的成交表現(xiàn)最亮眼，本周共成交商品住宅12.42萬平，環(huán)比上周(11.25-12.1) 漲幅高達(dá)60.03%!與此相反的是，廣州本周的成交量則出現(xiàn)大幅度下滑，環(huán)比上周降福高達(dá)69.41%。值得一提的是，南京本周共成交商品住宅28.1萬平，雖然成交量居全國重點(diǎn)五城之首，但環(huán)比上周數(shù)據(jù)，卻下降了11.97%。

成交套數(shù)方面，變化幅度最大的當(dāng)屬北京!本周共成交商品住宅1007套，環(huán)比漲幅高達(dá)113.35%!其次就是深圳，本周新房成交量為641套，環(huán)比上周(11.25-12.1) 上升了31.08%。與此相反，上海、廣州和南京的成交量則出現(xiàn)了不同程度的下跌。其中廣州和上海的跌幅最大，分別為68.59%和48.94%!

本周全國14城共有75個(gè)項(xiàng)目推盤，共計(jì)推出16915套房源，環(huán)比下跌19.8%。

城市方面，本周南京、武漢、長沙推盤套數(shù)超3000套。上海和成都則無新開盤。

本周全國14城共有123個(gè)樓盤獲取預(yù)售許可證，預(yù)計(jì)供應(yīng)量為267.03萬平 ，預(yù)計(jì)新增24589套房源，環(huán)比下跌41.3%。

城市方面，本周西安新增72萬平供應(yīng)，杭州30盤新增49萬平預(yù)售。

本周全國14城共推出29幅地塊，共計(jì)新增土地出讓面積為218.33萬平，環(huán)比上漲13.83%。武漢拍出15幅地塊，最高溢價(jià)率為73%;成都拍出6幅地塊，最高溢價(jià)率60%。北京兩宗土地均為“共有產(chǎn)權(quán)地塊”。

中央政治局定調(diào)2018年樓市 加快建設(shè)房地產(chǎn)長效機(jī)制

解讀：中共中央政治局12月8日召開會議，會議指出，要統(tǒng)籌規(guī)劃，有序推進(jìn)，確保打贏三大攻堅(jiān)戰(zhàn)。防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)要使宏觀杠桿率得到有效控制，金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力增強(qiáng)，防范風(fēng)險(xiǎn)工作取得積極成效;精準(zhǔn)脫貧要瞄準(zhǔn)特殊貧困人口精準(zhǔn)幫扶，進(jìn)一步向深度貧困地區(qū)聚焦發(fā)力，把扶貧和扶志、扶智結(jié)合起來，激發(fā)貧困人口內(nèi)生脫貧動(dòng)力，鞏固扶貧成果，提高脫貧質(zhì)量;污染防治要使主要污染物排放總量繼續(xù)明顯減少，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量總體改善。

⊙西安|西安物價(jià)局公示32個(gè)樓盤調(diào)價(jià) 8個(gè)樓盤房價(jià)下跌2千

解讀：12月7日，西安物價(jià)局公示了第一批價(jià)格調(diào)整的樓盤，總計(jì)32個(gè)樓盤1429套房源，涉及的房企有綠地、高科、榮民、普華、南飛鴻等等。市場再出一批房源，對于年底要買房或者說要買現(xiàn)房的人來說，是個(gè)撿漏的好時(shí)機(jī)。

⊙深圳|今年總價(jià)地王來了!世茂239.4億拿龍崗商地將建600米超高樓

解讀：2017年12月6日下午3點(diǎn)，世茂以底價(jià)239.43億拿下龍崗一宗商地。根據(jù)規(guī)劃該地規(guī)定建設(shè)一棟600米左右的超高層建筑，或?qū)⒊蔀樯钲诘谝桓邩?

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