郁亮：股權(quán)之爭給了萬科轉(zhuǎn)型機(jī)會(huì)

• 2017年12月11日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 256 9
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  2017-2022年房地產(chǎn)信托行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評估；貫徹黨的十八大和十八屆五中、六中全會(huì)精神，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長遠(yuǎn)問題的辦法來應(yīng)對當(dāng)前挑戰(zhàn)，既以五年為主，銜接...

萬科集團(tuán)董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官郁亮稱，“我們有信心在未來的一段時(shí)間后，大家評價(jià)萬科時(shí)不再是和發(fā)展商聯(lián)系在一塊，萬科作為發(fā)展商的時(shí)代已經(jīng)過去了?！?/p>

萬科作為發(fā)展商的時(shí)代已過去？萬科下一步將會(huì)怎么走？

萬科集團(tuán)董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官郁亮稱，“我們有信心在未來的一段時(shí)間后，大家評價(jià)萬科時(shí)不再是和發(fā)展商聯(lián)系在一塊，萬科作為發(fā)展商的時(shí)代已經(jīng)過去了?！?/p>

這是郁亮在12月8日廈門舉辦的南方區(qū)域媒體交流會(huì)上談到萬科集團(tuán)轉(zhuǎn)型時(shí)說到的一句話。

郁亮稱， “三年前來廈門的時(shí)候，廈門萬科是一個(gè)非常標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)商。到今天為止，三年后，我們覺得廈門萬科已經(jīng)是萬科城市配套服務(wù)商的一個(gè)代表，已經(jīng)從發(fā)展商轉(zhuǎn)變成城市配套服務(wù)商?！?/p>

在此前舉辦的一場媒體會(huì)上，郁亮就曾表示，萬科要成為城市配套服務(wù)商，未來要做的是成為美好生活的場景師，來匹配城市配套服務(wù)戰(zhàn)略。這一次，郁亮再次提到了萬科希望做美好生活場景師的愿景。

“我記得我在一個(gè)月之前，在另外一場媒體會(huì)上說了，萬科希望做美好生活場景師，很多人說啥意思？其實(shí)萬科對十九大報(bào)告的學(xué)習(xí)還是不錯(cuò)的。我們仔細(xì)分析，為什么租購并舉，為什么是租在購前面，中西結(jié)合改成中西并重，改變在哪里，這一點(diǎn)我們需要認(rèn)真學(xué)習(xí)?！庇袅帘硎?，“十九大報(bào)告是我們國家一個(gè)大的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃，就像戰(zhàn)略一樣，有取有舍，舍掉什么，我們就研究，報(bào)告里提到，比如GDP增速和GDP總量這個(gè)也是需要我們認(rèn)真研究的。學(xué)習(xí)報(bào)告還要看題目，首先我們要提題目，不忘初心開始，初心是什么，我們要認(rèn)真學(xué)習(xí)到位。我們不可能說在一個(gè)多月時(shí)間里就把萬科改變成一個(gè)美好生活場景師，很多人對場景師這個(gè)概念不是很清楚，我想場景師概念可以借用現(xiàn)場空間來打一個(gè)比方，明明這個(gè)是室外的空間，通過場景師的努力變成室內(nèi)空間，明明是一個(gè)水池，我們把它變成一個(gè)舞臺(tái)，所以這個(gè)是場景師做的事情。我們城市配套商就需要來做各種各樣美好的場景來配合。”

早在2012年，郁亮就首次提出萬科將由傳統(tǒng)的住宅開發(fā)商向“城市配套服務(wù)商”轉(zhuǎn)型。目前，萬科集團(tuán)在“城市配套服務(wù)商”轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略下，已經(jīng)從建造住宅延展至商業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)、物流地產(chǎn)、長租公寓、冰雪度假、養(yǎng)老、教育、產(chǎn)業(yè)辦公等多項(xiàng)衍生業(yè)務(wù)。

此外，郁亮主動(dòng)談到了關(guān)于萬科的股權(quán)問題。

郁亮說道： “在過去兩年多時(shí)間里面，大家都很關(guān)注我們的股權(quán)問題，其實(shí)給了萬科非常好的一個(gè)機(jī)會(huì)，讓我們安安靜靜地轉(zhuǎn)型。我最擔(dān)心你們告訴我們應(yīng)該做什么，不要做什么，評價(jià)我們干得好還是不好，這會(huì)給我們很大的壓力。”

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