香港樓市：年內(nèi)誕生四個(gè)百億地王 賣地收入創(chuàng)新高

• 2017年12月26日 FanTianQing來源：鳳凰房產(chǎn) 1433 95
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

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香港特區(qū)政府今年出售土地的數(shù)量雖不多，至今只售出16個(gè)地塊(截至本月22日)，為七年來最少，但賣地收入?yún)s刷新去年的840億元的舊紀(jì)錄，年收超過1270億元，按年急升逾50%。

今年香港樓市整體情況如何？

據(jù)香港媒體報(bào)道，今年香港樓市欣欣向榮，賣地收入近1300億(港元，下同)創(chuàng)新高，年內(nèi)誕生四個(gè)百億地王。香港特區(qū)政府今年出售土地的數(shù)量雖不多，至今只售出16個(gè)地塊(截至本月22日)，為七年來最少，但賣地收入?yún)s刷新去年的840億元的舊紀(jì)錄，年收超過1270億元，按年急升逾50%。

分析指出，這主要是得益于開發(fā)商激烈競爭，加上香港特區(qū)政府推出多個(gè)市區(qū)貴重地皮，史無前例地一年內(nèi)誕生四個(gè)百億地王，商業(yè)及住宅各兩個(gè)，貢獻(xiàn)逾820億。

兩個(gè)住宅地王分別在今年初及年底誕生，二月截標(biāo)的鴨脷洲臨海豪宅地，在14家財(cái)團(tuán)競逐下，龍光地產(chǎn)及合景泰富以近169億元奪魁。

年底信置重奪造王者地位，伙世茂房地產(chǎn)等共五家發(fā)展商聯(lián)手，以近173億元投得長沙灣臨海地，成香港住宅地皮成交價(jià)的新紀(jì)錄。

至于今年中“橫空出世”的兩個(gè)商業(yè)地王，成交價(jià)更驚人。已超過20年未有新商業(yè)地供應(yīng)的商業(yè)核心區(qū)中環(huán)，特區(qū)政府于5月份截標(biāo)的前美利道停車場商業(yè)用地，由恒地以志在必得之勢，豪摘近233億元拿下。不過，半個(gè)月后，成交價(jià)之王的寶座便拱手讓予由南豐發(fā)展所投的啟德商業(yè)地，此地成交價(jià)逾246億元。

單上述四個(gè)地王的收入，便超過820億元，占總收入64%，幾乎等于去年全年賣地收入。

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