北京：完善“租購并舉”住房保障體系 加大租賃住房供給

• 2018年1月30日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 1052 67
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  2018-2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告

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北京加大租賃住房供應(yīng)，完善“租購并舉”住房保障體系。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會副主任鄒勁松表示，希望引導(dǎo)民眾建立合理的住房消費(fèi)梯級理念，尤其新畢業(yè)的大學(xué)生，可以先通過租房解決住房需求。

北京租賃住房將如何建設(shè)？

北京加大租賃住房供應(yīng)，完善“租購并舉”住房保障體系。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會副主任鄒勁松表示，希望引導(dǎo)民眾建立合理的住房消費(fèi)梯級理念，尤其新畢業(yè)的大學(xué)生，可以先通過租房解決住房需求。鄒勁松介紹，每個(gè)租賃房項(xiàng)目，都要配建一定比例的集體宿舍，解決城市普通勞動(dòng)者的住宿問題，為其提供有尊嚴(yán)的居住環(huán)境。

29日，北京市第十五屆人民代表大會第一次會議舉行新聞發(fā)布會，鄒勁松在會上做出如上表述。

北京不斷完善“租購并舉”住房保障體系。2017年10月，北京印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)利用集體土地建設(shè)租賃住房工作的有關(guān)意見》，明確集體土地租賃房項(xiàng)目選址、申報(bào)主體、資金籌集、租賃模式等支持政策和管理機(jī)制，鼓勵(lì)政府躉租作為公租房使用，全面加大租賃住房建設(shè)，多主體增加保障房供應(yīng)。

租購并舉如何理解?鄒勁松認(rèn)為，“租”放在“購”的前面，是希望引導(dǎo)民眾建立合理的住房消費(fèi)梯級理念，可以先租后購，尤其新畢業(yè)的大學(xué)生、新就業(yè)的職工，暫時(shí)購買能力不足，可以先通過“租”解決住房需求。

針對民眾租不到房和擔(dān)心房源質(zhì)量的問題，鄒勁松說，正加大租賃市場監(jiān)管，建立監(jiān)管平臺和交易服務(wù)平臺，全面發(fā)展規(guī)范租賃市場，維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，讓房主愿意出租，市民愿意租。

租賃住房的供給也在進(jìn)一步加大。鄒勁松介紹，今后幾年，北京計(jì)劃建設(shè)租賃住房50萬套，主要通過集體建設(shè)用地安排。2017年北京租賃房供地超過200公頃，39個(gè)項(xiàng)目分布在全市13個(gè)區(qū);2018年將推動(dòng)這39個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)。

為了解決資金問題，鄒勁松說，正在研究針對集體土地租賃房投融資產(chǎn)品，爭取盡快發(fā)布，供各區(qū)政府、各建設(shè)主體選擇使用。

租賃住房建成什么樣?他透露，主要滿足以下幾類人群需要：

首先，滿足職住平衡，滿足周邊就業(yè)人群需求，戶型根據(jù)市場需要;第二，滿足各區(qū)公租房備案家庭需要，承租者按市場價(jià)交租金，政府給其發(fā)放補(bǔ)貼，或者由區(qū)政府將市場的租賃房回租，以公租房價(jià)格出租給公租房家庭;第三，要求每個(gè)租賃房項(xiàng)目，都要配建一定比例的集體宿舍，解決租賃房周邊的城市生產(chǎn)、運(yùn)行、服務(wù)人員等普通勞動(dòng)者的住宿問題，為其提供安全、有尊嚴(yán)的居住環(huán)境。

另外，還將加大公租房分配力度。目前北京公租房項(xiàng)目已建設(shè)20萬套，累計(jì)分配15.76萬套，分配率78.8%，2018年將分配公租房1.5萬套;并加大市場開發(fā)企業(yè)自持租賃房，截至2017年底，已推出27個(gè)企業(yè)自持租賃房項(xiàng)目，企業(yè)自持面積約143萬平方米。

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