2018太原房產(chǎn)限購(gòu)政策解讀

• 2018年5月18日 GuoMeng來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào) 數(shù)字山西-貴爺 1266 82
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  2018-2023年中國(guó)蒸汽房市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。蒸汽房行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的...

“五一”前后，住建部就房地產(chǎn)調(diào)控問(wèn)題密集約談了12個(gè)城市。目前，已有成都、哈爾濱、貴陽(yáng)、長(zhǎng)春、佛山、西安6個(gè)城市作出回應(yīng)。最新的太原也加入限購(gòu)。

2018太原房產(chǎn)限購(gòu)政策解讀

“五一”前后，住建部就房地產(chǎn)調(diào)控問(wèn)題密集約談了12個(gè)城市。目前，已有成都、哈爾濱、貴陽(yáng)、長(zhǎng)春、佛山、西安6個(gè)城市作出回應(yīng)。最新的太原也加入限購(gòu)。

根據(jù)中國(guó)建設(shè)報(bào)消息，住建部負(fù)責(zé)人5月9日就房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控約談太原市，5月14日，太原市人民政府印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》(并政辦發(fā)〔2018〕23號(hào))。

住建部就房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控問(wèn)題約談太原后，太原印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》，提出實(shí)施住房限購(gòu)政策等九項(xiàng)具體措施。對(duì)擁有1套城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭、在城六區(qū)沒(méi)有住房且能夠提供在本市1年以上(或逐月連續(xù)繳滿6個(gè)月)的納稅證明(或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明)的非本市城鎮(zhèn)居民家庭，在本市城六區(qū)限購(gòu)1套住房。對(duì)擁有2套以上(含2套)城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭、 擁有1套以上(含1套)城六區(qū)住房的非本市城鎮(zhèn)居民家庭及無(wú)法提供在本市1年以上(或逐月連續(xù)繳滿6個(gè)月)的納稅證明(或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明)的非本市城鎮(zhèn)居民家庭，暫停在本市城六區(qū)內(nèi)購(gòu)買住房。

內(nèi)容主要有以下幾點(diǎn)：

1、對(duì)擁有1套城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)，在城六區(qū)沒(méi)有住房且能夠提供在本市1年以上(或逐月連續(xù)繳滿6個(gè)月)的納稅證明(或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的)的非本市城鎮(zhèn)居民家庭，在本市城六區(qū)限購(gòu)1套住房。

2、對(duì)擁有2套以上(含2套)城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭，擁有1套以上(含1套)城六區(qū)住房的非本市城鎮(zhèn)居民家庭及無(wú)法提供在本市1年以上(或逐月連續(xù)繳滿6個(gè)月)的納稅證明(或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明)的非本市城鎮(zhèn)居民家庭，暫停在本市城六區(qū)內(nèi)購(gòu)買住房。

3、申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，買第1套房的家庭，首付款不低于30%，利率按基準(zhǔn)執(zhí)行，買第2套的，首付款不低于40%，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，買第3套及以上，暫停發(fā)放商業(yè)住房貸款。

4、申請(qǐng)公積金貸款，買第1套房的家庭，首付款不低于30%，利率按基準(zhǔn)執(zhí)行，買第2套的，首付款不低于40%，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，買第3套，暫停發(fā)放公積金貸款。

5、新購(gòu)住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證之日起滿2年方可交易轉(zhuǎn)讓。

6、商品房銷售價(jià)格，原則上不得高于周邊同品質(zhì)、同類型在售商品住房銷售價(jià)格或本項(xiàng)目前一期實(shí)際成交價(jià)格。

7、商品房銷售價(jià)格明顯悖高土地成本、開(kāi)發(fā)建設(shè)成本的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，暫緩核發(fā)商品住房預(yù)(銷)售許可證。

8、商品房銷售價(jià)格經(jīng)審核備案后，原則上不予受理上調(diào)備案價(jià)格的申請(qǐng)。

9、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)(銷)售許可證后，要在10內(nèi)公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋銷售價(jià)格，并明示不漲價(jià)銷售的承諾。

10、全部準(zhǔn)售房源必須一次性對(duì)外開(kāi)盤銷售，不得采取分批，分次開(kāi)盤等方式捂盤。

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