長(zhǎng)沙新房全裝修細(xì)則發(fā)布 全裝修商品房是什么意思？

• 2018年6月7日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰資訊 205 5
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、長(zhǎng)沙市發(fā)展和改革委員會(huì)于5月31日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于印發(fā)的通知》。

長(zhǎng)沙新房全裝修細(xì)則發(fā)布！

長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、長(zhǎng)沙市發(fā)展和改革委員會(huì)于5月31日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于印發(fā)<長(zhǎng)沙市新建商品住宅全裝修建設(shè)實(shí)施細(xì)則>的通知》（下簡(jiǎn)稱實(shí)施細(xì)則）。

實(shí)施細(xì)則明確對(duì)保障性住房、剛需房源、中高檔房源的裝修價(jià)格實(shí)行分類調(diào)控。所有商品住宅均應(yīng)通過(guò)第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)核算，并必須遵循造價(jià)核算規(guī)定，以保證價(jià)格和價(jià)值基本相符，同時(shí)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同消費(fèi)層次和市場(chǎng)需求情況確定裝修檔次。此外，“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”試點(diǎn)地塊等剛性需求項(xiàng)目，還應(yīng)滿足全裝修部分的價(jià)格不得超過(guò)2500元/平方米的要求。

實(shí)施細(xì)則第五款同時(shí)明確，將全裝修價(jià)格納入合同總價(jià)，按房屋總價(jià)進(jìn)網(wǎng)簽備案。這意味著業(yè)主后續(xù)可以按房屋總價(jià)進(jìn)行網(wǎng)簽備案，毛坯與裝修部分價(jià)格分列、明確標(biāo)示。

該細(xì)則自公布之日起施行。此前有關(guān)全裝修商品住宅的規(guī)定與此次通知不一致的，以通知為準(zhǔn) 。

長(zhǎng)沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，細(xì)則實(shí)施后，下一步將加強(qiáng)對(duì)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、第三方檢測(cè)等主體責(zé)任單位的監(jiān)管，并會(huì)同發(fā)改（價(jià)格）、工商、執(zhí)法等部門加強(qiáng)對(duì)全裝修銷售行為的規(guī)范，特別是加大對(duì)第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的抽查和監(jiān)管，對(duì)弄虛作假的開發(fā)商和造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)依法嚴(yán)處和納入“黑名單”管理，保持高壓態(tài)勢(shì)，保障價(jià)格行為和銷售行為的公正性和規(guī)范性。

相關(guān)：全裝修住宅

全裝修住宅就是房地產(chǎn)開發(fā)商將住宅交付最終用戶前，住宅內(nèi)所有功能空間及固定面、管線全部作業(yè)完成，套內(nèi)水、電、衛(wèi)生間等日?；涮自O(shè)備部品完備，使入住消費(fèi)者可入住的住宅叫全裝修住宅。

全裝修住宅的定義

在建設(shè)部出臺(tái)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》中是這么定義的：“裝修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完畢，簡(jiǎn)稱全裝修住宅?！?/p>

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