湖北省啟動商品房銷售檢查 長沙限購限售政策全面升級

• 2018年6月27日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng)、鳳凰資訊 1070 68
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

即日起至12月15日，湖北省物價(jià)局將在全省開展商品房銷售價(jià)格行為的專項(xiàng)檢查，規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。

湖北省啟動商品房銷售檢查，長沙限購限售政策全面升級。

即日起至12月15日，湖北省物價(jià)局將在全省開展商品房銷售價(jià)格行為的專項(xiàng)檢查，規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。

近期，湖北省部分地區(qū)商品房銷售中，存在未按規(guī)定“一套一標(biāo)”（每套房子一個標(biāo)價(jià)）、價(jià)外加價(jià)、不履行價(jià)格承諾、捆綁銷售等損害消費(fèi)者利益、擾亂市場價(jià)格秩序的行為。為此，湖北全省各市州價(jià)格主管部門將對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)展開為期半年的專項(xiàng)檢查。檢查方式按照“雙隨機(jī)一公開”要求，抽查在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，抽查比例不低于30%。

此次專項(xiàng)檢查的重點(diǎn)包括銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)或未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；未一次性公開全部銷售房源，未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)，已售房源所標(biāo)示價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià)；通過虛假價(jià)格促銷等手段，誘騙消費(fèi)者進(jìn)行交易；以捆綁或者附加條件等限定方式，捆綁收費(fèi)；在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)，另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用等。

湖北省物價(jià)局表示，該局對在檢查中發(fā)現(xiàn)的價(jià)格違法行為，將嚴(yán)格依法處理。對違法性質(zhì)惡劣，以及屢查屢犯的市場主體，將納入價(jià)格失信者名單。消費(fèi)者可撥打12358熱線投訴舉報(bào)。

長沙限購限售政策全面升級

為保障剛性購房需求，遏制投機(jī)炒房，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，長沙市人民政府辦公廳6月25日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（以下簡稱《通知》）。根據(jù)《通知》，長沙房地產(chǎn)市場將從項(xiàng)目監(jiān)管、土地出讓、購房資格、戶籍管理、嚴(yán)禁炒作等方面進(jìn)行全面調(diào)控。該《通知》自6月26日起施行。

6月25日下午，由長沙市委宣傳部主辦、長沙市住建委承辦的2018年長沙市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作新聞通報(bào)會在長沙人民會堂舉行。通報(bào)會上，長沙市住建委黨委書記、主任王偉勝通報(bào)了當(dāng)前長沙房地產(chǎn)調(diào)控工作相關(guān)情況，并宣讀長沙市人民政府辦公廳當(dāng)日印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，《通知》從限購、限售、限戶、金融、稅收等方面提出一攬子解決辦法，通過多措并舉，形成政策疊加，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

長沙要求加強(qiáng)源頭管控，切實(shí)穩(wěn)定市場預(yù)期；堅(jiān)持問題導(dǎo)向，多措并舉加強(qiáng)調(diào)控。

保障剛性需求，防止落戶炒房。針對目前存在的通過寬松落戶、制造機(jī)會落戶甚至造假落戶來購房炒房的途徑和行為，《通知》將購房條件與落戶條件適度分離，形成階梯狀的住房需求，緩解需求過于集中帶來的投機(jī)炒作壓力?！锻ㄖ芬?guī)定，本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房；市外遷入的戶籍家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個月個人所得稅（或社會保險(xiǎn)），在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。在本市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的非本市戶籍家庭，連續(xù)繳納24個月個人所得稅（或社會保險(xiǎn)），在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

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