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住建部：因地制宜推進棚改貨幣化安置政策

2018年7月12日 GuoMeng來源：華爾街見聞 210 5
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2018-2023年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)市場競爭格局分析及發(fā)展趨勢預測研究報告

房地產(chǎn)信托，就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財優(yōu)勢，通過實施信托計劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國首先成立了波士頓個人財產(chǎn)信托，但直到1920年以后，美國投...

住建部：商品住房庫存不足，房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策。

住建部：商品住房庫存不足，房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策。因地制宜推進棚改貨幣化安置，商品住房庫存量較大的地方，可以繼續(xù)推進棚改貨幣化安置。進一步合理界定和把握棚改的范圍和標準，不搞一刀切、不層層下指標、不盲目舉債鋪攤子。

何為棚改?

棚改是對城中村、城鎮(zhèn)危舊房、棚戶區(qū)進行改善的安居工程。這些房屋大多破舊擁擠，廚衛(wèi)設施不全，甚至存在安全隱患，不適宜居住。棚改對推進城市化，改善當?shù)鼐用窬幼l件具有積極作用。

棚改貨幣化安置方式

棚改貨幣化安置按照不同情況分為居民自主購買、政府購買安置、貨幣直接補償和多種形式相結合的貨幣化安置等四種方式。

可由政府搭建定向交易渠道，從商品房市場中組織房源，科學制定安置方案，合理確定團體購買價格，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將庫存普通商品住房轉化為安置房，供棚改居民自主選擇購買。也可以由政府通過采購方式集中購買戶型合理、功能齊全、配套完善、交通便利、價格合適的普通商品住房作為安置房用于棚戶區(qū)改造安置。原則上，房屋購買價格上限不高于所在區(qū)域內周邊同類商品住房的平均價格。

對已有住房保障而不需要安置住房、且本人自愿的棚改居民，直接給予貨幣補償。

棚改貨幣化安置政策

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