首套房和二套房認(rèn)定各自標(biāo)準(zhǔn)是什么

• 2018年7月30日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 1425 94
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  2018-2023年版主題公寓項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

  《2018-2023年主題公寓項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)》為中研普華公司獨(dú)家首創(chuàng)針對(duì)項(xiàng)目投融資咨詢服務(wù)的專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃書(shū)。計(jì)劃書(shū)分為：行業(yè)通用版、專(zhuān)業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據(jù)行業(yè)一般水平測(cè)算好了行業(yè)B...

打開(kāi)房產(chǎn)的新聞總是會(huì)看到首套房、二套房等專(zhuān)有名詞，面對(duì)這些詞匯很多購(gòu)房者都是一知半解。

打開(kāi)房產(chǎn)的新聞總是會(huì)看到首套房、二套房等專(zhuān)有名詞，面對(duì)這些詞匯很多購(gòu)房者都是一知半解。

首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房算首套。

2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房算首套。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房算首套。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房算首套。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清，且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房算首套。

7、夫妻兩人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人一方婚前有房，但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款算首套。

二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房算首套;若貸款未結(jié)清，算二套。

2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

3、夫妻兩人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清，算二套房以上。

4、準(zhǔn)備結(jié)婚的兩人，還沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清。另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購(gòu)買(mǎi)新房，登記兩個(gè)人名字，沒(méi)有貸款記錄的人申請(qǐng)貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款買(mǎi)房算二套。

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