小編解讀：2018年房地產(chǎn)契稅調(diào)整 有哪些優(yōu)惠政策？

• 2018年8月13日 chinairnwz來源：互聯(lián)網(wǎng) 588 33
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  2018-2023年中國建筑工程質(zhì)量檢測行業(yè)供需趨勢及投資風險研究報告

  在現(xiàn)代市場經(jīng)濟活動中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢。中國每年有近百萬家企業(yè)倒閉，對于企業(yè)經(jīng)營而言，因為失誤而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

　　最近有兩個城市在房屋稅費征收制度上，作出了一些調(diào)整。一個是長沙，針對個稅部分作出了調(diào)整，從之前總價1%的稅率提高到了2%，同時還取消了首套房的按揭補貼。

　　另一個是重慶，取消了之前各個行政區(qū)單獨核算契稅的方式，開始以全市為單位來核定，這就意味著變相取消了一些契稅優(yōu)惠。

　　除了北上廣深之外，現(xiàn)在全國在執(zhí)行的契稅政策，都能享受2016年出臺的契稅大優(yōu)惠政策。如果是首套房，90方以下戶型的契稅稅率是1%，90-145方的契稅稅率是1.5%。即便是二套房，只要戶型面積在90方以下，契稅稅率也只要1%。

　　現(xiàn)在杭州在契稅繳納上，主城區(qū)、余杭區(qū)和蕭山區(qū)依然是獨立核定的，比如在余杭區(qū)和主城區(qū)各有一套房，那么這兩套房的契稅都可以按照首套房的標準來繳納。如果杭州也像重慶一樣，實行全市統(tǒng)一管理，那么現(xiàn)有的優(yōu)惠政策也沒法再享受了。

　　在杭州的目前執(zhí)行上，主城區(qū)和蕭山區(qū)從簽訂完購房合同時起，就可以提前繳納契稅，而余杭區(qū)則要等到房子交付后。如果你現(xiàn)在還沒有繳納契稅，可以考慮及時去繳納，不僅還能享受到目前的大優(yōu)惠，同時賣房時的稅費起征年限，也是可以按照契稅繳納的時間點來判定的。

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