合肥提高商品房預(yù)售許可門檻

• 2018年8月29日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 1001 63
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  2018-2024年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報告中的房地產(chǎn)投資行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對房地產(chǎn)投資行業(yè)進行細化分...

8月28日上午，合肥市房地產(chǎn)管理局正式公布《關(guān)于調(diào)整商品房預(yù)售許可形象進度要求的通知》。按通知要求，8月20日起，開發(fā)商申請預(yù)售許可證的，如果建筑層數(shù)1~6層的，須主體結(jié)構(gòu)封頂；建筑層數(shù)7層及以上的，須達到地上層數(shù)的三分之一且不低于7層。

合肥提高商品房預(yù)售許可門檻?，詳情如何？

8月28日上午，合肥市房地產(chǎn)管理局正式公布《關(guān)于調(diào)整商品房預(yù)售許可形象進度要求的通知》。按通知要求，8月20日起，開發(fā)商申請預(yù)售許可證的，如果建筑層數(shù)1~6層的，須主體結(jié)構(gòu)封頂；建筑層數(shù)7層及以上的，須達到地上層數(shù)的三分之一且不低于7層。

合肥市房產(chǎn)局稱，該市“地上一層施工封頂”的商品房預(yù)售許可形象進度要求低于全國同層次、同規(guī)模城市，不能完全適應(yīng)推動合肥房地產(chǎn)業(yè)跨越發(fā)展的實際需要。為進一步鞏固當前市場穩(wěn)控成果，保障購房人合法權(quán)益，加快推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，合肥市房產(chǎn)局借鑒同層次、同規(guī)模城市先進經(jīng)驗和做法，將商品房預(yù)售許可形象進度調(diào)整為“建筑層數(shù)1~6層的，主體結(jié)構(gòu)封頂；建筑層數(shù)7層及以上的，達到地上層數(shù)的三分之一且不低于7層”。

合肥市房產(chǎn)局人士表示，這一規(guī)定的執(zhí)行能有效打擊期房炒作行為。根據(jù)合肥市規(guī)委會“市區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項目原則上不超過24層”規(guī)定，以新的商品房預(yù)售許可形象進度要求測算，房地產(chǎn)開發(fā)項目申報預(yù)售平均增加2-3個月，能有效打擊期房炒作、快開快賣、虛假宣傳等各類違法行為。此外能有效促進地價回歸理性。在土地供應(yīng)方案和出讓合同中明確新的商品房預(yù)售許可形象進度要求，會增加開發(fā)成本和開發(fā)周期，從而有效降低土地競拍價格，并一定程度上反向抑制房價非理性上漲。另外，也能有效避免群眾沖動消費。提高商品房預(yù)售許可形象進度要求后，商品房開發(fā)項目特別是多層為主的開發(fā)項目申報預(yù)售時工程主體、設(shè)施配套將直接呈現(xiàn)在購房群眾面前，且便于周邊類似在建或已建項目的綜合比較，有利于群眾科學(xué)選擇、理性消費。

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