中糧地產(chǎn)超百億重組被否 收購大悅城地產(chǎn)股份計劃落空

• 2018年10月26日 ZhouXun來源：證券時報 搜狐酒業(yè) 1360 89
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證監(jiān)會正式發(fā)布公告，因中糧地產(chǎn)交易標(biāo)的資產(chǎn)定價的公允性缺乏合理依據(jù)，不符合《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》第十一條的相關(guān)規(guī)定而未獲通過。

經(jīng)過一年多的等待之后，證監(jiān)會一紙公告，讓中糧地產(chǎn)醞釀已久的超百億收購案被否。

10月25日晚間，證監(jiān)會正式發(fā)布公告，因中糧地產(chǎn)交易標(biāo)的資產(chǎn)定價的公允性缺乏合理依據(jù)，不符合《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》第十一條的相關(guān)規(guī)定而未獲通過。

根據(jù)中糧地產(chǎn)10月8日披露的最新《購買草案》，此次交易方案為中糧地產(chǎn)擬以發(fā)行股份的方式，向明毅收購其持有的大悅城地產(chǎn)91.34億股股份，標(biāo)的股份占大悅城地產(chǎn)總股本的64.18%，占大悅城地產(chǎn)已發(fā)行普通股及可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股合計股份數(shù)的59.59%。

同時，中糧地產(chǎn)還擬采用詢價方式，向不超過10名特定投資者發(fā)行股份募集配套資金，募集配套資金總金額不超過24.26億元，且發(fā)行股份數(shù)量不超過本次交易前中糧地產(chǎn)總股本的20%，即不超過3.63億股。

此前，交易雙方經(jīng)協(xié)商同意，此次重組的交易對價確定為147.56億元，由中糧地產(chǎn)以發(fā)行股份的方式支付此次重組的全部交易對價。由于大悅城地產(chǎn)剛于2018年7月9日實(shí)施分紅派息，明毅獲得的現(xiàn)金分紅，故此次發(fā)行股份購買資產(chǎn)的交易價格做出調(diào)整，由147.56億元調(diào)整為144.47億元。

實(shí)際上，如若此次交易完成，大悅城地產(chǎn)將成為中糧地產(chǎn)的控股子公司。根據(jù)規(guī)定，該次交易構(gòu)成重大資產(chǎn)重組,交易對方明毅系上市公司控股股東中糧集團(tuán)控制的企業(yè)，實(shí)則為中糧集團(tuán)旗下兩大房地產(chǎn)上市公司的內(nèi)部整合。

回顧此前公告，2017年8月21日，中糧地產(chǎn)和大悅城地產(chǎn)便分別發(fā)布了中糧地產(chǎn)擬購大悅城地產(chǎn)股權(quán)的消息。此后，中糧地產(chǎn)重組大悅城地產(chǎn)的進(jìn)展情況一直備受市場關(guān)注，今年9月中糧地產(chǎn)還收到國家發(fā)改委批復(fù)，同意此次重組事項。

若此次重組順利完成，那將實(shí)現(xiàn)中糧集團(tuán)下屬A股上市公司中糧地產(chǎn)對下屬港股紅籌上市公司大悅城地產(chǎn)的控股，形成一體化的地產(chǎn)板塊股權(quán)控制關(guān)系，并最終實(shí)現(xiàn)中糧集團(tuán)旗下住宅地產(chǎn)業(yè)務(wù)和商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整合。

然而，事與愿違，就在此次收購看似萬事俱備之時，卻在證監(jiān)會并購重組會上“闖關(guān)”失敗。

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