土地確權(quán)農(nóng)民不簽字還有效嗎?土地確權(quán)院子能不能確權(quán)?

• 2018年11月25日 WangYu來(lái)源：土流網(wǎng) 451 23
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  金融監(jiān)管趨嚴(yán)，融資環(huán)境寬中帶緊，智能化設(shè)施農(nóng)業(yè)企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)有效投資？

  在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百萬(wàn)家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

農(nóng)村土地所有權(quán)賦予農(nóng)民更多的土地權(quán)益，使農(nóng)民朋友可以更靈活地利用土地為自己增值增值，然而，在土地所有權(quán)的過(guò)程中，農(nóng)民朋友也遇到了很多問(wèn)題，比如近日有網(wǎng)友咨詢土地確權(quán)農(nóng)民不簽字還有效嗎?不簽有什么后果呢?

土地確權(quán)農(nóng)民不簽字還有效嗎?不簽字后果會(huì)怎么樣?

農(nóng)村土地所有權(quán)賦予農(nóng)民更多的土地權(quán)益，使農(nóng)民朋友可以更靈活地利用土地為自己增值增值，然而，在土地所有權(quán)的過(guò)程中，農(nóng)民朋友也遇到了很多問(wèn)題，比如近日有網(wǎng)友咨詢土地確權(quán)農(nóng)民不簽字還有效嗎?不簽有什么后果呢?

據(jù)了解，土地所有權(quán)一般是由政府決定的任何簽名都不會(huì)影響政府的權(quán)力的有效性。如果我們拒絕接受，我們必須在期限內(nèi)起訴。希望以上回復(fù)能幫到你。

可以委托家庭成員進(jìn)行簽字。外出務(wù)工、外出務(wù)工的人無(wú)權(quán)與農(nóng)民簽訂合同，未定期回國(guó)、未委托代理人的離職人員，不得聯(lián)系，從土地承包兩個(gè)方面可以看出土地承包的現(xiàn)狀，由發(fā)包方指界人按現(xiàn)有承包合同登記的四至和面積預(yù)留出相應(yīng)的土地，登記劃界，收集備案，聯(lián)系農(nóng)民，按照本登記的有關(guān)規(guī)定登記發(fā)證。

農(nóng)村土地確權(quán)之耕地確權(quán)發(fā)證前的最后一道工序：確認(rèn)無(wú)異議后簽名摁手印簽署土地使用對(duì)預(yù)留期間當(dāng)事農(nóng)戶無(wú)法自行管理而又未委托他人管理的，其土地暫由集體代為管理。

對(duì)外出務(wù)工經(jīng)商農(nóng)民的承包地，如果我不想培養(yǎng)，我可以按照法律去做，但其合同管理權(quán)仍受法律保護(hù)。除非我提交書面申請(qǐng)，自愿放棄合同的權(quán)利，否則，任何組織和個(gè)人不得剝奪或限制其合同權(quán)利。承包地收回或者調(diào)整的，原則上，應(yīng)立即歸還。沒(méi)有立即返回，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和不同情況妥善處理。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，農(nóng)村組織負(fù)責(zé)原承包農(nóng)民與當(dāng)前農(nóng)民的直接協(xié)商，如果原承包人同意繼續(xù)轉(zhuǎn)讓，所有收益必須返還給原承包商。未協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)將原承包地退還承包農(nóng)民。原承包土地由農(nóng)村組織承包給集體組織其他成員的，收回退款的期限可以收回并退還，農(nóng)村組織必須為原簽約農(nóng)戶制定合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償計(jì)劃，經(jīng)原承包人同意，由農(nóng)村組織負(fù)責(zé)原承包人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，它也是農(nóng)民的“生命線”，農(nóng)民是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的真正擁有者，有利于依法保護(hù)農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中的農(nóng)民權(quán)益。

這有利于加強(qiáng)農(nóng)民的市場(chǎng)地位和家庭承包經(jīng)營(yíng)的基本地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度提供強(qiáng)有力的制度保障。經(jīng)過(guò)認(rèn)證，土地既是資源，又是資源，再次，資產(chǎn)，農(nóng)民持有他們的土地使用權(quán)，誰(shuí)想搬到農(nóng)村承包地，這必須得到我們家庭的批準(zhǔn)。如果農(nóng)民外出工作，承包土地也可以依法轉(zhuǎn)讓，向家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社等，換取貨物或租金。因此，農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入會(huì)增加?！睏钤诿髡J(rèn)為。

再次，農(nóng)民可以使用自己的認(rèn)股權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。目前，一些農(nóng)民無(wú)法提供擔(dān)保，沒(méi)有足夠的抵押品，貸款問(wèn)題更加突出。認(rèn)證注冊(cè)后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺(tái)，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。

最后，有利于明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的原始依據(jù)。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風(fēng)險(xiǎn)，不僅農(nóng)戶不能放心流轉(zhuǎn)土地，土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)主體也難以安心經(jīng)營(yíng)，必然制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。

土地確權(quán)，院子能不能確權(quán)?規(guī)定有了最新解答!

現(xiàn)在，2018年已經(jīng)過(guò)去了一大半，在只剩下2個(gè)多月的時(shí)間了，這也意味著全國(guó)土地確權(quán)也進(jìn)入了收尾階段。但是，到了現(xiàn)在，大家依然對(duì)土地確權(quán)的相關(guān)問(wèn)題存有疑慮。近來(lái)，就有農(nóng)村的朋友來(lái)詢問(wèn)，土地確權(quán)時(shí)，院子能不能確權(quán)?

在農(nóng)村，家家戶戶有個(gè)院子，曬太陽(yáng)、晾谷物、堆東西等，因此院子的面積都不算小。院子能夠確權(quán)直接關(guān)系到確權(quán)面積的大小。

巧的是，我國(guó)土地管理相關(guān)法律里還真有院子能夠進(jìn)行確權(quán)的規(guī)定，在規(guī)定里，院子按照面積分為兩種，如下：

1、面積小于或等于房屋的面積

大家在修建院子的時(shí)候，還是根據(jù)實(shí)際需求來(lái)的，大多數(shù)人的院子面積都不算很大。按照土地確權(quán)的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)院子的面積小于或等于宅基地房屋修建面積的時(shí)候，院子是可以進(jìn)行確權(quán)的。這時(shí)候，院子確權(quán)的面積按照實(shí)際測(cè)量的面積來(lái)記錄。

2、院子的面積大于房屋的面積

有的人在修建了宅基地后，會(huì)盡可能多的圈出一塊地做院子，但是按照規(guī)定，超面積的院子不能被確權(quán)。

就跟宅基地一樣，超面積的宅基地不能確權(quán)，但還是有人超過(guò)批準(zhǔn)的面積來(lái)建筑房屋。超面積宅基地和超面積院子在此次土地確權(quán)中，想要得到確權(quán)都必須進(jìn)行整改，使面積符合標(biāo)準(zhǔn)。

村集體中，每個(gè)人宅基地、土地的使用面積都是有規(guī)定的，并不是說(shuō)我用圍墻圍起來(lái)，圍多大自己就能占多大，超過(guò)面積不僅在確權(quán)時(shí)無(wú)法確權(quán)，征地賠償時(shí)無(wú)法獲賠，在遇到檢查時(shí)，這樣的未經(jīng)許可的修建屬于違建，按規(guī)定是要被強(qiáng)制拆除的。大家一定要注意，否則不僅占不到便宜，修建費(fèi)、裝修費(fèi)還要倒虧進(jìn)去!

回歸到本來(lái)的問(wèn)題上，總的來(lái)說(shuō)合法的院子是可以確權(quán)的，大家不用擔(dān)心自己的土地面積被減少。這對(duì)各位農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)也是個(gè)好消息，大家可以看看自己的確權(quán)證上，院子的面積是不是已經(jīng)算在里面了。

土地確權(quán)完成后，再對(duì)確權(quán)面積提出質(zhì)疑想要更改就太困難了。因此，大家要注意查看自己的確權(quán)結(jié)果與實(shí)際是否相，符如果發(fā)現(xiàn)自己的土地確權(quán)有問(wèn)題，存在少計(jì)的情況一定要趁現(xiàn)在及時(shí)反饋。否則，日后遇到拆遷少了賠償金，吃虧的是自己!

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