土地確權(quán)運作哪種更掙錢？農(nóng)民得到的好處有哪些?

• 2018年11月27日 WangYu來源：土流網(wǎng) 716 42
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  智能化設(shè)施農(nóng)業(yè)供需格局迎變局，如何對需求擴大的領(lǐng)域增加市場十分重要！

  在現(xiàn)代市場經(jīng)濟活動中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢。中國每年有近百萬家企業(yè)倒閉，對于企業(yè)經(jīng)營而言，因為失誤而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

截止到現(xiàn)在，大部分農(nóng)民都還在等待土地確權(quán)的結(jié)尾工作，今年底，確權(quán)工作將徹底完成。目前已經(jīng)拿到了土地證的農(nóng)民很高興，但是還沒拿到證的農(nóng)民，也不用著急，明年起，農(nóng)民將陸續(xù)拿到。農(nóng)民的土地有了“護身符”，將更有利于土地通過多種運作方式掙錢了，根據(jù)現(xiàn)在農(nóng)村土

土地確權(quán)完成后，農(nóng)村土地將有這3種運作方式，哪種更掙錢?

截止到現(xiàn)在，大部分農(nóng)民都還在等待土地確權(quán)的結(jié)尾工作，今年底，確權(quán)工作將徹底完成。目前已經(jīng)拿到了土地證的農(nóng)民很高興，但是還沒拿到證的農(nóng)民，也不用著急，明年起，農(nóng)民將陸續(xù)拿到。農(nóng)民的土地有了“護身符”，將更有利于土地通過多種運作方式掙錢了，根據(jù)現(xiàn)在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀，土地確權(quán)完成后，今后農(nóng)村土地將有三種運作方式，看看哪一種更掙錢，你選哪一種?

第一種：土地出租的方式。有的農(nóng)民家里承包地不多，自己長期在外打工，就把土地直接出租給種植大戶，每年收入固定的租金。據(jù)農(nóng)民反饋，每畝土地租金不等，有的每畝700多元，也有的農(nóng)村是1500元，這對于農(nóng)民來說，是“旱澇保收”，但是每畝的收入是固定的，風險小，不會因為種植風險而掙不到錢。

第二種：土地入股的方式。目前農(nóng)村土地有很多流轉(zhuǎn)方式，其中有的地區(qū)是農(nóng)民合伙發(fā)起的農(nóng)民專業(yè)合作社，農(nóng)民可以用自己的土地經(jīng)營權(quán)入股，合作社統(tǒng)一經(jīng)營和管理，最終農(nóng)產(chǎn)品銷售后，按照每畝的收益給農(nóng)民分紅。這種形式因為合作社的規(guī)模效益，盈利較大，但因為種植品種不同，每年的收益不一樣，所以沒有具體的金額可以統(tǒng)計，同時農(nóng)民承擔著種植風險。如果農(nóng)民想采用這種方式，最好考察好合作社的種植品種，以及合作社自身的管理和盈利能力。

第三種：土地托管的方式。有的農(nóng)民既不想自己操心種地的所有問題，還不想把土地出租給其他人，就可以采用這種方式。農(nóng)民選擇種植的品種后，然后把種地的管理環(huán)節(jié)由專業(yè)的土地托管公司負責，他們幫農(nóng)民種植、打藥、澆地、施肥、收獲，農(nóng)民相當于給自己的土地請了一個“保姆”。這種形式多適用于糧食作物，農(nóng)民的托管費用根據(jù)托管項目不同，收費不同，但農(nóng)民的收益也有保障。

其實，土地確權(quán)證給了農(nóng)民“定心丸”，農(nóng)民終于可以放心的隨意選擇土地運營方式，每種方式都有利有弊，同時風險和盈利成正比。如果農(nóng)民想多掙錢，就可以從種植的作物、合作社、托管公司的服務(wù)能力等因素去分析，選擇適合自己的，讓自己最掙錢。你有沒有拿到土地確權(quán)呢?土地確權(quán)后，你有什么打算呢?

土地確權(quán)后的利弊詳解，關(guān)系到每個農(nóng)民利益!

2018年，全國土地確權(quán)工作即將結(jié)束。土地確權(quán)之后，將對農(nóng)村經(jīng)濟、農(nóng)民利益、農(nóng)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生重大影響，關(guān)系到每個農(nóng)民的利益，本文將詳細分析土地確權(quán)后的利弊!

為什么農(nóng)村土地要確權(quán)?

有恒產(chǎn)者有恒心。確權(quán)之后，農(nóng)民敢于向土地投資，土地才能產(chǎn)生回報。

確權(quán)的土地可以流轉(zhuǎn)，有了市場價值。農(nóng)民可以自己平衡效益，是繼續(xù)種地，還是進城。

農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化需要土地規(guī)?；?，然而中國2.1億農(nóng)民的耕地不到10畝，很難實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營。土地荒廢不種是違法行為，連續(xù)2年不種將被收回。簡單說，種地不掙錢，不種還違法，外包還困難!大量農(nóng)民被制約束縛在了土地上，無法形成社會勞動力。

從2013年開始的農(nóng)村土地確權(quán)，可以說是一次重要的土地革命。是實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、農(nóng)民致富的基石。

土地確權(quán)后的三大效應(yīng)

土地集中，規(guī)?；?yīng)出現(xiàn)，節(jié)約成本，增加效益。農(nóng)業(yè)機械作業(yè)百畝、飛機灑藥的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)方式不只是在少數(shù)大型農(nóng)場里，將會成為全中國各省農(nóng)業(yè)的主流。

以家庭農(nóng)場、專業(yè)合作社為代表的愛農(nóng)業(yè)、懂技術(shù)、善管理的新興職業(yè)農(nóng)民、新農(nóng)人。農(nóng)業(yè)是主要唯一的收入手段，而不是家有三畝地，忙時務(wù)農(nóng)，閑時打工，兼做小買賣的啥都干啥都不掙錢的農(nóng)民。

土地價值不斷升高。馬云說未來農(nóng)業(yè)從畝產(chǎn)千斤的價值，上升為畝產(chǎn)一千美金的價值，在智慧農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)帶動下是完全有可能實現(xiàn)的。到時候，土地流轉(zhuǎn)的價格也會升高。征地、占地、騙地的情況將大大減少，市場價值擺在那里，確權(quán)證在手，受到法律保護。

土地確權(quán)后，農(nóng)民得到的好處有哪些?

土地確權(quán)之后可以貸款。土地就是貸款抵押物，像城里的房產(chǎn)一樣。

土地確權(quán)后，土地自由流轉(zhuǎn)。我國出臺了“農(nóng)民自愿有償退出農(nóng)村土地”的政策，目前，試點地區(qū)的農(nóng)民可以選擇退出土地換取一定的補償。

農(nóng)民自由流動。成為專業(yè)農(nóng)民、合作社社員還是進城，自由選擇、市場競爭優(yōu)勝劣汰。

土地不再束縛農(nóng)民

永久退出土地5萬一畝和長期退出土地800元一年，你選擇哪一種?

自愿有償退出承包地分為兩種方式，永久退出和長期承包。

有的地方補償標準是5萬元每畝，農(nóng)民在選擇永久退出之后，農(nóng)民與土地之間再無關(guān)系，該土地所產(chǎn)生的收益也與農(nóng)民無關(guān)。

有的地方，在農(nóng)民長期退出土地后，所獲得經(jīng)濟補償為每畝每年800元。

小編的幾點建議：

情況一：家里地少，種地收益低，不差錢的可以選擇800元/年。

情況二：家里地少，種地收益低，同時徹底失去對農(nóng)業(yè)的熱情，家里兩代人不種地，已經(jīng)徹底轉(zhuǎn)型的農(nóng)民，可以選擇永久退出。

總之，農(nóng)民選擇要謹慎，而且從自身當前的實際情況出發(fā)。還要考慮上下2代人的意愿和能力。

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