土地確權(quán)結(jié)束哪些情況拿不到證書？農(nóng)民朋友面臨哪些選擇?

• 2018年12月6日 WangYu來源：土流網(wǎng) 948 59
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  在機(jī)遇與挑戰(zhàn)中把握休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游行業(yè)趨勢，才能從中取勢得到更好的發(fā)展！

  休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游是以鄉(xiāng)村風(fēng)貌、鄉(xiāng)土文化、農(nóng)民生活和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主要吸引力，以當(dāng)?shù)剞r(nóng)民為主要經(jīng)營者，以周邊城鎮(zhèn)居民為主要服務(wù)對象，滿足旅游消費(fèi)者觀光度假、健身娛樂和養(yǎng)生康體等需求的旅...

眾所周知2018年是土地確權(quán)最后一年，根據(jù)國家有規(guī)定在2018年年底之前將頒發(fā)憑證，如果存在下面這4種情況，會造成拿不到確權(quán)證書，如果你到現(xiàn)在都沒拿到確權(quán)證，快來看下是不是有這些原因存在。

土地確權(quán)結(jié)束即將頒證，這4種情況可能會拿不到證書!

眾所周知2018年是土地確權(quán)最后一年，根據(jù)國家有規(guī)定在2018年年底之前將頒發(fā)憑證，如果存在下面這4種情況，會造成拿不到確權(quán)證書，如果你到現(xiàn)在都沒拿到確權(quán)證，快來看下是不是有這些原因存在。

1.情況一：私自占用的宅基地

在每一個(gè)農(nóng)村地區(qū)，幾乎都有許多閑置的荒地，既不是可耕地，也不是宅基地。一些農(nóng)民覺得他們無論如何都是空閑的，所以最好利用它。他們未經(jīng)批準(zhǔn)直接占用荒地建房，宅基地?zé)o法確認(rèn)。

2.情況二：沒有獲得審批而自行改變用途的宅基地

根據(jù)農(nóng)村住宅用地的土地管理法律法規(guī)可以用來建造房屋,如果在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下,農(nóng)民將秘密家園的目的,如牛羊豬建在一些居民在農(nóng)村宅基地,禽舍,等等,這種情況不能,甚至面臨家園收回。

3.情況三：一戶多宅，宅基地多出

農(nóng)村宅基地應(yīng)遵循一房一屋的原則。如果有超過一所房屋的情況，那么只能確認(rèn)一個(gè)宅基地的權(quán)利，其他多余的宅基地不能得到確認(rèn)證書，可以由村集體收回。

4.情況四：把耕地轉(zhuǎn)變作為宅基地建房

國家一直有保護(hù)耕地的政策。農(nóng)民不能任意改變耕地的用途，更不能在耕地上建房。農(nóng)民未經(jīng)許可擅自占用耕地的，很難取得確認(rèn)書。

總結(jié)：宅基地確權(quán)工作馬上就要結(jié)束，如果存在這幾種情況，大家一定要注意。這對于大家來說可能會影響到確權(quán)證書的領(lǐng)取，希望大家能夠謹(jǐn)慎。如果確實(shí)存在這幾種情況，一定要盡早的排除掉，確保能夠順利的領(lǐng)到證書。

土地確權(quán)結(jié)束后，快來看看農(nóng)民朋友又將面臨哪些選擇?

2018年是農(nóng)村土地確權(quán)的收官之年，也是國家探索宅基地三權(quán)分置的元年，現(xiàn)在全國的土地確權(quán)工作已完成，農(nóng)民已拿到了確權(quán)證書。那農(nóng)民朋友拿到證書后，又將面臨哪些選擇呢?

一、土地確權(quán)完成以后，國家將會進(jìn)行的下一步是什么?

眾所周知，土地確權(quán)的目的之一，是為了理清農(nóng)村土地長期以來權(quán)屬不清的問題，并且通過頒證，讓農(nóng)民的承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)益看得見摸得著，心里踏實(shí)。

但土地確權(quán)這項(xiàng)工程浩大的工作，包括前期準(zhǔn)備在內(nèi)，耗時(shí)長達(dá)10年，絕對不止是理清權(quán)屬和頒證這么簡單，而是為今后的進(jìn)一步改革打下基礎(chǔ)。

根據(jù)湖南農(nóng)委的相關(guān)專家透露，土地確權(quán)后，下一步動作將會是對農(nóng)村土地進(jìn)行大規(guī)模的、有計(jì)劃、有目標(biāo)地整改!

詳細(xì)來說就是，過去用來劃分界限的田埂，今后可能會直接推平，畢竟在確權(quán)的過程中，農(nóng)村土地信息都已經(jīng)全部錄入國家大數(shù)據(jù)庫中，農(nóng)村家庭每戶的土地面積、四至都很明了，所以完全能夠做到較好的開展;

之所以如此為之，目的就是要將土地集中連片，全面普及規(guī)?；?、機(jī)械化農(nóng)業(yè);這也是今后我國農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)大趨勢。

二、明年開始，有四類人將享受不到這些福利

第一類：戶口遷出農(nóng)村的人?，F(xiàn)在農(nóng)民都有錢了，不少農(nóng)民在城里買了房子，舉家遷移，戶口也從農(nóng)村遷到了城市，一躍成為城里人。但是想要享受農(nóng)村土地帶來的權(quán)益，有一個(gè)大前提，那就是農(nóng)村戶口。沒有農(nóng)村戶口，就沒有土地的承包經(jīng)營權(quán)，也就享受不到土地紅利了。

第二類：土地尚未確權(quán)的人。農(nóng)村土地確權(quán)結(jié)束了，如果這次錯(cuò)過確權(quán)時(shí)間，想要再確權(quán)的話，就不是一件容易的事了，而且，未確權(quán)的土地還將會被國家強(qiáng)制收回，到時(shí)候農(nóng)民可就虧大了。

第三類：沒拿到確權(quán)證書的人。土地完成確權(quán)后，國家會給農(nóng)民頒發(fā)土地確權(quán)證書。可不要小看了這個(gè)證書，國家每年都會下發(fā)很多農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，大部分都需要憑借土地確權(quán)證書才能領(lǐng)取。未來土地價(jià)值上升，土地確權(quán)證書也將變得更加重要。所以，農(nóng)民完成確權(quán)后，不要忘記領(lǐng)取確權(quán)證書。

第四類：沒有分到土地的人。很多新生代農(nóng)民從出生到現(xiàn)在，都沒有分到土地，且農(nóng)村土地二輪承包期將延長三十年，也就是說，在這段時(shí)間內(nèi)，這些人還是分不到土地。農(nóng)村土地確權(quán)就要結(jié)束了，到時(shí)候，土地的價(jià)值將會慢慢得到釋放，相應(yīng)的土地紅利也將越來越多，但是都跟這些人都享受不到。所以說，這類人的損失是巨大的。

毫無疑問，土地確權(quán)之后，價(jià)值是不可估量的，對這四類農(nóng)民來說，他們損失的不僅是錢，更是土地帶來的相關(guān)權(quán)益，而這些權(quán)益，肯定值幾十萬，甚至更多。

三、農(nóng)民朋友拿到證書后，又將面臨哪些選擇呢?

1.永久或者長期退出承包土地。永久退出的話，意味著這些土地以后跟你沒有任何關(guān)系了，除非你已經(jīng)有了其他的謀生手段。

2.將自家土地承包出去。這種情況可以和長期退出承包的情況一起說，相比永久退出而言，所獲得的補(bǔ)償，或者是合同收益肯定要少，但是有個(gè)好處是等過了承包期之后，這些土地會重新回到你的手中。

3.還要繼續(xù)耕種自己的土地。小農(nóng)經(jīng)濟(jì)在競爭力上根本沒法與農(nóng)業(yè)規(guī)?；南啾?，還有個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)，就算農(nóng)閑的時(shí)候再打份工，也只會讓你更疲憊，更脫離時(shí)代，那么你會怎么選擇呢?

4.承包更多的土地，成為種植養(yǎng)殖大戶?？梢詫⒋遄永锏耐恋亓鬓D(zhuǎn)到自己手里，成為種植大戶或者養(yǎng)殖大戶，這樣的話可以得到不少的國家扶持。

5.家里的宅基地退出要謹(jǐn)慎。如果你退出宅基地，首先自己要考慮清楚，其次還要搞懂相關(guān)政策，如果貿(mào)然選擇退出，未來不止后悔，很多麻煩事也不好解決。

土地確權(quán)基本已經(jīng)完成，農(nóng)村土地未來將會經(jīng)歷的一系列變化，一系列改革舉措等，最終目的都是為了盤活農(nóng)村的土地資產(chǎn)，其實(shí)都是為了確保農(nóng)民的利益!

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