農(nóng)村土地確權(quán)結(jié)束沒登記會被收回?回收土地有哪些要求?

• 2018年12月21日 WangYu來源：土流網(wǎng) 931 58
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  經(jīng)濟數(shù)字化趨勢突出，農(nóng)業(yè)保險行業(yè)如何借力發(fā)力，企業(yè)如何邁出更大一步？

  農(nóng)業(yè)保險是市場經(jīng)濟國家扶持農(nóng)業(yè)發(fā)展的通行做法。通過政策性農(nóng)業(yè)保險，可以在世貿(mào)組織規(guī)則允許的范圍內(nèi)，代替直接補貼對我國農(nóng)業(yè)實施合理有效的保護，減輕加入世貿(mào)組織帶來的沖擊，減少自然災害...

目前農(nóng)村土地確權(quán)登記也即將結(jié)束，但農(nóng)村的開荒地由于其獨特的性質(zhì)，在確權(quán)登記工作中，存在諸多的問題，那么農(nóng)村荒地能不能進行確權(quán)登記呢?是否會被農(nóng)村集體組織收回呢?

農(nóng)村土地確權(quán)結(jié)束后，沒登記的開荒地會被集體組織收回?

目前農(nóng)村土地確權(quán)登記也即將結(jié)束，但農(nóng)村的開荒地由于其獨特的性質(zhì)，在確權(quán)登記工作中，存在諸多的問題，那么農(nóng)村荒地能不能進行確權(quán)登記呢?是否會被農(nóng)村集體組織收回呢?

其實在土地確權(quán)登記過程中，國家對于農(nóng)村開荒土地的確權(quán)登記主要有以下兩種處理方式。

1.第一種處理方式是允許確權(quán)登記，但允許確權(quán)登記的開荒土地，主要是經(jīng)過農(nóng)村集體組織或者國家土地管理部門統(tǒng)一，獲得相關(guān)開荒手續(xù)的開荒地，這一類土地由于是經(jīng)過國家允許，所以在土地確權(quán)過程中，將會以承包地的方式確權(quán)登記到開荒人;

2.第二種處理方式則是不允許確權(quán)登記，此類開荒地主要是指農(nóng)民朋友擅自開荒的土地，在《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》中就明確指出，未經(jīng)允許擅自開荒的土地將不能夠進行確權(quán)登記，原則上是交予開荒人繼續(xù)使用，當農(nóng)村集體組織有其他用途時將會進行收回!

除此之外國家在《土地管理法》中也明確規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。且在《中國土地管理法實施細則》中第十七條也規(guī)定開荒土地需要經(jīng)過縣級以上人民政府的批準，所以如果是農(nóng)民擅自開荒的土地真的會被農(nóng)村集體組織收回，不過在開荒土地收回時，開荒土地的農(nóng)民朋友能不能獲得補貼呢?這一點問題農(nóng)民朋友需要注意!

農(nóng)村土地回收一畝30萬是真的嗎?回收土地有哪些要求?

如今農(nóng)村的土地越來越越值錢，在新農(nóng)村建設的進程中，土地或者房屋的拆遷問題往往是不可避免的，最近有網(wǎng)友咨詢，聽說農(nóng)村土地回收每畝30萬元，這事兒是真的嗎?今天，我們就圍繞這些問題與大家進行下探討。

一、農(nóng)村土地每畝回收30萬是不是真的?

首先說明一點，網(wǎng)上說的農(nóng)村土地回收30萬一畝是分地區(qū)而言的，并非全國統(tǒng)一價。國家回收農(nóng)村土地分兩種，一種是為了征用土地，發(fā)展新農(nóng)村建設;另外一種是鼓勵農(nóng)民自愿有償退出土地，國家給予一定的補償，目的是加速農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，充分合理利用農(nóng)村土地資源。至于補償標準這點確實沒有確定的消息，我國土地管理法只是規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償?！辈⑽瓷婕暗浇痤~，所以具體的發(fā)放標準還要以當?shù)貫闇省Ａ硗夤膭钷r(nóng)民自愿有償退出宅基地，目前一些經(jīng)濟較為發(fā)達的地區(qū)，比如說北京市周邊地區(qū)，經(jīng)濟發(fā)展較好的地區(qū)，可能每畝地會賣到30萬。但是就當前的情況看，大部分農(nóng)村地區(qū)應該還是達不到這個要求的。所以建議大家不要道聽途說，這種問題咨詢當?shù)卮逦蛘咄恋叵嚓P(guān)部門，這個比較保險。

農(nóng)村回收宅基地的補償：

一般來說，宅基地上有房屋，那么，在宅基地進行回收補償?shù)耐瑫r，也需要對房屋進行補償，也就是目前我們所說的“分開補償”。大家都知道，宅基地的所屬權(quán)是集體所有，由集體分配給村民們使用，在遇到宅基地拆遷問題時，既有宅基地補償，也有房屋補償。但由于宅基地歸屬集體，宅基地補償會歸集體所有，房屋的補償則歸屬村民所有。

目前，涉及到宅基地回收的補償，一般有兩種形式，其一是貨幣補償;其二是置換補償。貨幣補償很好理解，就是依據(jù)相關(guān)的補償標準，直接補多少錢給農(nóng)民;置換補償往往就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

農(nóng)村回收耕地的補償：

依照土地管理法，耕地被回收以后，也需要按照耕地的原用途給予農(nóng)民相應的補償。一般而言，補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

那么，這些費用加在一起有沒有30萬呢?這主要取決于土地補償費及安置補助費，而附著物和青苗的補償費往往是比較少的。不過，還是跟剛剛提到的一樣，這些補償費用的標準國家并未統(tǒng)一，而是由各地區(qū)依照自身的實際情況而定。

二、土地回收有哪些要求?

1、首先，回收的土地必須是合法土地，部分農(nóng)民本不屬于村集體內(nèi)部成員，以其他途徑買賣或者獲得的土地，是不能參與回收的;

2、其次，回收的土地必須是正常使用的土地，按照我國《土地管理法》37條中的規(guī)定，土地荒廢一年以內(nèi)的，應當由當事人或集體恢復耕種，連續(xù)荒廢2年以上的，土地將會被縣級以上人民政府回收。所以回收的土地必須是正常使用的土地，如果是連續(xù)荒廢兩年以上，即將面臨被回收的風險，這是不允許的。

以上就是為您整理的有關(guān)農(nóng)村土地回收的相關(guān)內(nèi)容，小編提醒您不同省市地域的補償標準不盡相同，具體補償金額要向政府相關(guān)部門咨詢。

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