國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的意見》，從深化放管服改革、拓展養(yǎng)老服務(wù)投融資渠道、擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)就業(yè)創(chuàng)業(yè)、擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)消費(fèi)、促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展、促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，六大方面提出了28條具體政策措施。
《關(guān)于推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的意見》是國務(wù)院辦公廳于2019年4月16日發(fā)布的意見，提出28條具體舉措，直指為養(yǎng)老服務(wù)打通“堵點(diǎn)”消除“痛點(diǎn)”，讓老年人及其子女獲得感、幸福感、安全感顯著提高。
《關(guān)于推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的意見》第二十八條，內(nèi)容：
完善養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施供地政策。舉辦非營利性養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，可憑登記機(jī)關(guān)發(fā)給的社會服務(wù)機(jī)構(gòu)登記證書和其他法定材料申請劃撥供地，自然資源、民政部門要積極協(xié)調(diào)落實(shí)劃撥用地政策。鼓勵(lì)各地探索利用集體建設(shè)用地發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。存量商業(yè)服務(wù)用地等其他用地用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)的，允許按照適老化設(shè)計(jì)要求調(diào)整戶均面積、租賃期限、車位配比及消防審驗(yàn)等土地和規(guī)劃要求。(自然資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部按職責(zé)分工負(fù)責(zé)，地方各級人民政府負(fù)責(zé))
養(yǎng)老地產(chǎn)迎重大利好
最近，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的意見》?！兑庖姟窂纳罨殴芊母?、拓展養(yǎng)老服務(wù)投融資渠道、擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)就業(yè)創(chuàng)業(yè)、擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)消費(fèi)、促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展、促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，六大方面提出了28條具體政策措施。
其中，和房地產(chǎn)最密切相關(guān)的是第二十八條。
“鼓勵(lì)各地探索利用集體建設(shè)用地發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。存量商業(yè)服務(wù)用地等其他用地用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)的，允許按照適老化設(shè)計(jì)要求調(diào)整戶均面積、租賃期限、車位配比及消防審驗(yàn)等土地和規(guī)劃要求?！?/p>
“將養(yǎng)老服務(wù)政策落實(shí)情況納入政府年度績效考核范圍，對落實(shí)養(yǎng)老服務(wù)政策積極主動(dòng)、養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)成效明顯的，在安排財(cái)政補(bǔ)助及有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金、遴選相關(guān)試點(diǎn)項(xiàng)目方面給予傾斜支持，進(jìn)行激勵(lì)表彰。各地要充實(shí)、加強(qiáng)基層養(yǎng)老工作力量，強(qiáng)化區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)資源統(tǒng)籌管理?！?/p>
目前，很多城市的存量商辦類產(chǎn)品，因?yàn)殡y于銷售被開發(fā)商被動(dòng)地自己持有，沒有發(fā)揮實(shí)際的供給作用。
還有一些像城中村的集體用地，地理位置比較好，大多數(shù)都位于城市的中心區(qū)域，也是沒有被很好地利用起來。
這條措施出臺后，開發(fā)商可以用這些存量商業(yè)服務(wù)用地和其它集體用地來發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)，對于開發(fā)商來說無疑是一件好事。
有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，未來5-10年內(nèi)，我國養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)將會進(jìn)入發(fā)展的黃金時(shí)期。
人口老齡化加劇 養(yǎng)老服務(wù)需求擴(kuò)大
2020-2025年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告
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