深圳擬廢止新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼是什么情況?以后沒(méi)有補(bǔ)貼了嗎？2020年房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展策略研究

• 2020年4月17日 ZhouXun來(lái)源：大河財(cái)立方綜合 1129 72
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人社局稱，而對(duì)2020年3月6日前已辦理接收手續(xù)，且符合租房補(bǔ)貼申領(lǐng)條件的新引進(jìn)人才，仍可按照《實(shí)施辦法》的標(biāo)準(zhǔn)和程序申領(lǐng)完租房補(bǔ)貼。

深圳擬廢止新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼

深圳擬廢止新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼是什么情況?4月16日晚，一條關(guān)于“深圳擬廢止新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼的消息”引起廣泛關(guān)注。對(duì)此，深圳人社局官微4月17日刊登了一則消息：澄清!放心，最高3萬(wàn)的租房和生活補(bǔ)貼還可以領(lǐng)。深圳人社局表示，因?yàn)?020年3月7日發(fā)布的《安居辦法》刪除了新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼相關(guān)條款，向非全日制本科學(xué)歷的新引進(jìn)人才發(fā)放租房補(bǔ)貼已無(wú)上位法依據(jù)。因此，深圳市人社局?jǐn)M聯(lián)合市財(cái)政局廢止《實(shí)施辦法》，同時(shí)市、區(qū)人力資源部門(mén)不再受理3月7日以后引進(jìn)人才的租房補(bǔ)貼申請(qǐng)。

人社局稱，而對(duì)2020年3月6日前已辦理接收手續(xù)，且符合租房補(bǔ)貼申領(lǐng)條件的新引進(jìn)人才，仍可按照《實(shí)施辦法》的標(biāo)準(zhǔn)和程序申領(lǐng)完租房補(bǔ)貼。全日制學(xué)歷本科以上人員和留學(xué)人員可繼續(xù)按《若干措施》的規(guī)定，申領(lǐng)新引進(jìn)人才租房和生活補(bǔ)貼，即本科15000元/人、碩士25000元/人、博士30000元/人。

為什么要廢除?

由于新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼這一政策受益面不廣，導(dǎo)致不少人誤以為擬廢止的是2016年3月23日深圳出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)人才優(yōu)先發(fā)展的若干措施》(以下簡(jiǎn)稱《若干措施》)，即向全日制本科以上學(xué)歷人員發(fā)放租房和生活補(bǔ)貼，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為本科15000元/人、碩士25000元/人、博士30000元/人，一次性發(fā)放，但實(shí)際上本次擬廢止的是根據(jù)2014年12月1日深圳頒布的《深圳市人才安居辦法》(以下簡(jiǎn)稱《安居辦法》)出臺(tái)的《深圳市新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼工作實(shí)施辦法》，即向2015年1月1日后新引進(jìn)入戶的本科以上學(xué)歷人員(包括非全日制學(xué)歷)并符合條件的發(fā)放，本科6000元/人、碩士9000元/人、博士12000元/人的租房補(bǔ)貼，分兩次等額發(fā)放，深圳人社局稱，也就是說(shuō)大家最關(guān)心的最高補(bǔ)貼30000元的租房和生活補(bǔ)貼保留，依然可以申請(qǐng)。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》顯示：

全國(guó)租房市場(chǎng)需求量

受房?jī)r(jià)高企，多種調(diào)控政策限制，以及住房觀念轉(zhuǎn)變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴(kuò)大，這也給未來(lái)租賃市場(chǎng)的發(fā)展提供了巨大空間。目前國(guó)內(nèi)進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)的規(guī)模以上機(jī)構(gòu)和房企數(shù)量達(dá)到100多家。企業(yè)扎堆進(jìn)入，看中的正是加速增長(zhǎng)的房屋租賃需求。至少是千億級(jí)租金的市場(chǎng)，而對(duì)機(jī)構(gòu)提供的房源需求數(shù)量約為1000萬(wàn)間左右

重點(diǎn)城市供需分析

2016年全國(guó)租賃市場(chǎng)整體收入1.1萬(wàn)億元，預(yù)計(jì)到2017年全國(guó)租房市場(chǎng)整體成交量應(yīng)該會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)，租金漲幅有望達(dá)到5%以上。

2017年2月，北京區(qū)域通過(guò)我愛(ài)我家達(dá)成的住宅租賃交易量環(huán)比1月份增長(zhǎng)1倍以上，同比2016年2月也有38.9%的增幅，租賃市場(chǎng)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大;在天津、杭州、南京、武漢等不少城市，租房市場(chǎng)也增勢(shì)明顯，房地產(chǎn)租賃需求持續(xù)高位。

租房市場(chǎng)租金走勢(shì)

平均租金增長(zhǎng)率在5%，而核心城市整體租金回報(bào)率處于較低水平，后續(xù)租金成長(zhǎng)空間較大，預(yù)計(jì)增速將高于此水平。根據(jù)中原地產(chǎn)二手住宅租金指數(shù)的數(shù)據(jù)，在上海、北京、深圳、廣州、天津、成都六城中，近9年租金增速最高為上海近7.9%，最低為成都僅1.3%，其余城市在5%~6%的增速，因此后續(xù)我們整體取5%的增速。

中研普華利用多種獨(dú)創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對(duì)市場(chǎng)海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營(yíng)成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。想要了解更多最新的專業(yè)分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2020-2025年房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

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  2020-2025年房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告

  隨著房屋租賃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的房屋租賃企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期...

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