抵押貸款行業(yè)未來投資分析 2020年中國抵押貸款市場前瞻

• 2020年8月6日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 763 46
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抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

抵押貸款的適用范圍

必須是經(jīng)工商行政管理部門核準注冊，并按規(guī)定辦理納稅登記和年檢手續(xù)的企事業(yè)法人;產(chǎn)品有市場，生產(chǎn)經(jīng)營有效益，不擠占挪用信貸資金，恪守信用;有按期還本付息能力，原應付貸款本息和到期貸款已清償;沒有清償?shù)?，已?jīng)做了銀行認可的償還計劃;按《銀行企業(yè)信用等級評定標準》核定，原則上信用等級必須為A級(含)以上;已在銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶;除國務(wù)院規(guī)定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%;借款人的經(jīng)營和財務(wù)制度健全，主要經(jīng)濟和財務(wù)指標符合銀行的要求;申請中長期貸款的項目必須經(jīng)國家主管部門批準，新建項目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項目總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項目資本金比例。

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2020年房產(chǎn)證抵押貸款市場發(fā)展趨勢分析

展望2020年，國內(nèi)外經(jīng)濟金融形勢仍舊復雜多變，金融供給側(cè)改革持續(xù)深化，行業(yè)競爭更加激烈，新的商業(yè)模式、產(chǎn)品和服務(wù)形態(tài)將會不斷涌現(xiàn)，新的行業(yè)發(fā)展形勢和市場格局都將對銀行業(yè)提出新的要求。銀行業(yè)將會全面強化科技賦能金融，持續(xù)優(yōu)化房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品和服務(wù)，持續(xù)加強金融風險防控，持續(xù)提升服務(wù)實體經(jīng)濟的能力與質(zhì)效，為促進國民經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展保駕護航。

一是全面增強金融服務(wù)實體經(jīng)濟的能力仍是重中之重。商業(yè)銀行將會深入研究行業(yè)趨勢，深度挖掘客戶房產(chǎn)證抵押貸款的需求，全面提升房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品和服務(wù)方案的品質(zhì)與效率，提升房產(chǎn)證抵押貸款服務(wù)的可得性、有效性、普惠性，緩解融資難融資貴問題對實體經(jīng)濟發(fā)展的制約作用，促進實體經(jīng)濟持續(xù)轉(zhuǎn)型和升級;

二是持續(xù)強化房產(chǎn)證抵押貸款風險防控仍是未來行業(yè)發(fā)展急需解決的問題。商業(yè)銀行將會在嚴監(jiān)管的態(tài)勢下，繼續(xù)嚴格遵守監(jiān)管的各項要求，不斷提升自身的風險管理水平，持續(xù)提高房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品的質(zhì)量，為促進金融穩(wěn)定與金融安全夯實基礎(chǔ);

三是繼續(xù)堅持科技引領(lǐng)與賦能金融仍是必然趨勢。在科學技術(shù)不斷發(fā)展的大潮下，商業(yè)銀行將會緊跟領(lǐng)先科技的發(fā)展趨勢，將房產(chǎn)證抵押貸款與科技緊密融合，不斷推動科技賦能金融，不斷創(chuàng)新金融服務(wù)的手段與方式，積極探索服務(wù)民營企業(yè)、小微企業(yè)、“普惠金融”、“三農(nóng)”、精準扶貧的新途徑、新模式，促進實體經(jīng)濟健康快速發(fā)展，滿足廣大人民對美好生活的向往與追求。

2025年房產(chǎn)證抵押貸款市場規(guī)模將達到25.2萬億元

圖表：2020-2025年房產(chǎn)證抵押貸款市場規(guī)模預測(萬億元)

數(shù)據(jù)來源：中研普華

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