燕郊將全部放開落戶政策，即“有房就能落戶”，且無論一手房或二手房，只要在房主戶口本上的親屬，都可以落戶燕郊。消息一出，三河市公安局人口管理大隊(duì)門口立即排起長隊(duì)，燕郊二手房交易市場也開始躁動。
3月18日，網(wǎng)絡(luò)流傳信息顯示，燕郊購房落戶政策再次發(fā)生變化，要求落戶人須有大專學(xué)歷或技能證、一個(gè)月社保及在職證明。如果沒有學(xué)歷或技能證，則要求有房本和三年社保。受此影響燕郊二手房成交暴增。
河北省燕郊鎮(zhèn)與北京市通州區(qū)僅隔一條潮白河，地理位置優(yōu)越，幾年間房價(jià)早已翻幾番。在2017年限購政策出臺前，燕郊房價(jià)高點(diǎn)已經(jīng)接近4萬元/平方米。但在限購政策影響下，當(dāng)?shù)胤績r(jià)近乎腰斬，成交量急劇下滑。
現(xiàn)在燕郊將全部放開落戶政策，即“有房就能落戶”，且無論一手房或二手房，只要在房主戶口本上的親屬，都可以落戶燕郊。消息一出，三河市公安局人口管理大隊(duì)門口立即排起長隊(duì)，燕郊二手房交易市場也開始躁動。
根據(jù)中研普華出版的《2021-2025年中國二手房行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》顯示：
在限購政策之下，2019年上海二手房1-6月的成交套數(shù)依然全面超越2017年、2018年同月份的數(shù)據(jù)。僅5月份便成交了21872套房源，其中，非中介成交的數(shù)量約占20%，通過太平洋房屋等房產(chǎn)中介成交的數(shù)量占80%。
將上海的房屋置換數(shù)量與生育率走勢進(jìn)行對比，我們發(fā)現(xiàn)置換的波動非常貼合整個(gè)城市的出生率情況，大多數(shù)置換都發(fā)生在生育后的6年，也就是小孩即將讀小學(xué)的這個(gè)時(shí)間點(diǎn)?；蛟S學(xué)區(qū)并不是推動置換的唯一因素，但既然家庭成員恰好到了這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，所以購房者也會將學(xué)區(qū)房納入購房時(shí)的考量需求中。
在上海等一線城市，樓市早已從增量市場向存量市場轉(zhuǎn)變，二手房交易成為房產(chǎn)市場的主要組成部分，代表著一個(gè)城市的活力和買賣雙方的心態(tài)，交織構(gòu)建出一個(gè)真實(shí)的上海。
首先大家對于二手房的稅費(fèi)，為什么很多人要買滿五年的，因?yàn)槎愘M(fèi)真的不多。你但凡買到不滿五甚至不滿二的，這個(gè)增值稅基本上都要買家承擔(dān)，不論總價(jià)的5.5%，還是差價(jià)的5.5%，都是非常高的。買入邁出差價(jià)在200萬的就要11萬，一次性付出造成這些因素的，無非是房價(jià)在房東持有的這段時(shí)間的飛漲。
2019年的二手樓市回暖一個(gè)核心原因也是二手房價(jià)回調(diào)。增加服務(wù)元素，很多二手房的命門在服務(wù)，物業(yè)弱，沒有會所，社區(qū)配套也沒有，這一塊不是二手房的問題，在很長一段時(shí)間是開發(fā)商的理念缺失。如果如今的項(xiàng)目有更多這些軟性元素，同樣會成為一手房的競爭籌碼。如果說長期調(diào)控都是如此，那么這就是一個(gè)不可逆的趨勢，就是大量的二手房在成本和產(chǎn)品力上無限的接近一手房，這會對一手房市場產(chǎn)生極大的沖擊。
2021年春節(jié)之前出臺的“二手房成交參考價(jià)新政”引起市場各方廣泛關(guān)注。經(jīng)過數(shù)周的運(yùn)行，深圳二手住宅成交數(shù)據(jù)大幅下降。根據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(簡稱“深圳平臺”)數(shù)據(jù)，在剛剛過去的2月份，深圳全市共成交二手住宅4166套，環(huán)比減幅達(dá)4成之多。
深圳平臺數(shù)據(jù)顯示，去年“7.15新政”出臺后，深圳二手住宅成交量急轉(zhuǎn)直下，從7月份的13407套一路滑落至10月份的5049套谷底。此后，成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)又探底回升，一路上行至今年1月份的7008套。二手房成交參考價(jià)，有望成為“降房價(jià)”的開關(guān)。
https://finance.sina.com.cn/jjxw/2021-03-19/doc-ikkntiam5502316.shtml
https://new.qq.com/rain/a/20210312A0052A00
2021-2025年中國物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
近年來，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)得以不斷積累與升級，產(chǎn)業(yè)鏈也逐漸完善和成熟，加之受基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、基礎(chǔ)性行業(yè)轉(zhuǎn)型和消費(fèi)升級等周期性因素的驅(qū)動，處于不同發(fā)展水平的領(lǐng)域和行業(yè)交替式地不斷推進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報(bào)告 商業(yè)計(jì)劃書 細(xì)分市場研究 IPO上市咨詢
中研網(wǎng)
發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院
掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào)
中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評析。以獨(dú)到的專業(yè)視角，全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺！
廣告、內(nèi)容合作請點(diǎn)這里尋求合作
微機(jī)電系統(tǒng)(MEMS, Micro-Electro-Mechanical System)，也叫做微電子機(jī)械系統(tǒng)、微系統(tǒng)、微機(jī)械等。它是一種先進(jìn)的M...
全球首個(gè)物聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域國際標(biāo)準(zhǔn)日前，國際化標(biāo)準(zhǔn)化組織正式發(fā)布了《基于物聯(lián)網(wǎng)(傳感網(wǎng))技術(shù)面向動產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管集成平...
銀保監(jiān)會約談五家人身保險(xiǎn)公司19日，銀保監(jiān)會人身保險(xiǎn)監(jiān)管部關(guān)于近期開展產(chǎn)品監(jiān)管“回頭看”工作有關(guān)情況的通報(bào)顯示，...
隨著社會的發(fā)展，旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟(jì)中發(fā)展勢頭最強(qiáng)勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)之一。旅游業(yè)是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一...
幼兒教育是我國學(xué)制的第一階段，是基礎(chǔ)教育的有機(jī)組成部分，幼兒教育應(yīng)自小開始，為終身的發(fā)展奠定良好的素質(zhì)基礎(chǔ)。隨...
北京鼓勵(lì)外賣平臺加大補(bǔ)貼力度3月19日，北京市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于支持中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶做好常態(tài)化疫情防2...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
2月份一線城市二手房價(jià)格領(lǐng)漲 2021年二手房行業(yè)深度發(fā)展調(diào)研 
