2021年，1-2月份我國社會物流總額44.7萬億元，按可比價格計算，同比增長32.4%，前兩個月增速較高主要是受到去年年初新冠肺炎疫情沖擊影響基數較低的影響。
2021年，1-2月份我國社會物流總額44.7萬億元，按可比價格計算，同比增長32.4%，前兩個月增速較高主要是受到去年年初新冠肺炎疫情沖擊影響基數較低的影響。隨著支撐經濟穩(wěn)定恢復的因素增多，物流運行開局良好，物流需求恢復態(tài)勢明顯，社會物流總額增速升至近年來的較高水平，社會物流總額兩年同比增長16.7%。
從結構看，工業(yè)物流需求回升勢頭強勁，進口物流需求平穩(wěn)增長，民生消費相關的新動能需求發(fā)展依然較快。具體來看：
一是工業(yè)物流支撐帶動作用強勁。今年開年工業(yè)生產增勢較好，就地過年政策減弱了春節(jié)效應對工業(yè)生產的影響，加之出口的強勁帶動作用，工業(yè)物流需求恢復明顯加快。數據顯示，1-2月份工業(yè)品物流總額同比增長35.1%，增速高于社會物流總額2.7個百分點，兩年平均增長8.1%，剔除2020年特殊年份，2021年比2019年的1-2月份增長16.9%，顯示出工業(yè)物流需求增長迅速恢復。
從工業(yè)物流結構看，一是裝備制造物流需求持續(xù)向好，復蘇動力強勁。1-2月份裝備制造業(yè)物流需求同比增長59.9%，兩年平均增長10.2%。從行業(yè)看，電氣機械、通用設備、專用設備、電子、醫(yī)藥行業(yè)增速顯著均超過40%，汽車行業(yè)加速回暖增速超過70%。二是出口引領下，高技術制造物流需求恢復顯著，同比增長49.2%，兩年平均增長13.0%。綜合兩項數據來看，裝備制造、高技術制造物流增速高于工業(yè)品物流總額2.1、4.9個百分點，顯示新動能需求穩(wěn)步增強，是支撐工業(yè)物流加速恢復的重要引擎。
二是進口物流需求量平穩(wěn)增長。1-2月份進口貨運量同比增長1.6%，連續(xù)多月保持平穩(wěn)增長，但增速較前期有所放緩。當前大宗商品等領域社會庫存尚處較高水平，未來相關領域的進口物流需求或將延續(xù)穩(wěn)中趨緩的增長態(tài)勢。
從進口物流結構來看，大宗商品方面受到價格大幅上漲及提前備貨等因素影響，進口量增速略有回落。1-2月份原油、鐵礦石進口量同比增長4.1%和2.8%，比2020年全年回落個3.2和6.7百分點。受到局部冷鏈物流疫情防控需要的影響，肉類等生鮮進口量增速有所放緩，1-2月份，肉類進口量增長27.6%，比2020年全年回落個32.8個百分點。工業(yè)制品方面在生產的強勁帶動下仍保持顯著增長，機床、集成電路和汽車相關的進口量增長62%，36%和17.6%。
三是消費物流需求依然活躍。1-2月，在春節(jié)等節(jié)日因素帶動下，消費物流需求依然較為活躍。數據顯示，單位與居民物品物流總額同比增長31.1%，盡管2020年出現明顯下滑，但2019-2021年前兩個月仍實現增長26.1%，是社會物流總額回升的重要拉動力。其中新業(yè)態(tài)消費物流需求仍保持較快增長，電商物流為代表的物流需求增勢仍較為明顯。今年前兩個月，全國實物商品網上零售額同比增長30.6%，比2020年全年提高15.8個百分點。
近年來，從電商突飛猛進，再到新零售快速連鎖化發(fā)展，促進了物流地產市場需求穩(wěn)健增長，而優(yōu)質倉儲設施匱乏，現代化高標物流園區(qū)發(fā)展空間巨大。
2020年上半年，疫情防控取得顯著成效，物流運行延續(xù)恢復態(tài)勢，物流需求結構進一步優(yōu)化，特別是民生領域物流持續(xù)向好。物流市場規(guī)模水平持續(xù)提升，物流成本穩(wěn)中有降。上半年，全國社會物流總額為123.4萬億元，按可比價格計算，同比下降0.5%，降幅比1-5月份收窄1.7個百分點，比一季度收窄6.9個百分點，降幅連續(xù)四個月收窄。上半年物流業(yè)總收入4.6萬億元，同比下降2.7%，降幅比1-5月收窄3.2個百分點，比一季度收窄9.4個百分點。二季度物流業(yè)總收入規(guī)模比一季度增加0.8萬億元。
當前，國內高端倉儲設施缺口仍然巨大。世邦魏理仕(CBRE)在其《中國物流地產投資發(fā)展報告》中指出，中國主要城市非自用中高標準物流設施面積僅約為0.26億平米，通用倉儲面積為8.6億平米，相比之下美國分別為3.7億平米、17.7億平米。人均面積則差值更大，我國人均高標準物流設施面積約合0.015平米，較美國的人均1.17平米相差約77倍;人均通用倉儲面積，美國為5.55平米，中國則為0.66平米，相差約7.4倍。
我國物流地產存量約9.55億平方米，處于領先地位，但是優(yōu)質物流設施存量所占比重僅為5%。這些擁有優(yōu)質物流設施的高標倉超過2/3分布于長三角、珠三角和環(huán)渤海區(qū)域，并且呈現出長期供不應求、租金水平上升、空置率低的現象。而低水平的傳統(tǒng)倉則是大量分布在我國多個城市，且被盲目地大量建造。
由于這些低水平的傳統(tǒng)倉庫根本無法滿足制造企業(yè)、流通企業(yè)和第三方物流企業(yè)等客戶對于現代物流倉儲設施的需求，長期處于空置狀態(tài)，有部分傳統(tǒng)倉空置率甚至達到50%以上，嚴重影響到物流用地的利用效率。
想要了解更多物流地產行業(yè)詳細分析，可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的《2020-2025年中國物流地產行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。
相關新聞推薦：
《2021-2026年中國物流裝備行業(yè)深度調研與發(fā)展趨勢預測研究報告》
2021-2026年中國物流裝備行業(yè)深度調研與發(fā)展趨勢預測研究報告
隨著物流裝備行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優(yōu)秀的物流裝備企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期...
查看詳情
中研網
發(fā)現資訊的價值
研究院
掌握產業(yè)最新情報
中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業(yè)資訊。每天對全球產業(yè)經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
廣東查處違規(guī)房貸超3億元近日，北上廣深等多地針對經營貸、消費貸違規(guī)流入樓市現象，加大管理力度。今天，廣東銀保監(jiān)3...
近日，有“菠蘿的?！泵雷u的徐聞進入菠蘿收獲的高峰期。廣東徐聞縣菠蘿種植歷史悠久，菠蘿種植面積達35萬畝，菠蘿鮮果...
隨著電子產品的應用，人們對于視力的保護也越來越重視，防藍光眼鏡因此而成為網紅產品。如今兒童近視問題愈發(fā)嚴重。很...
天眼查數據顯示，2020年，“火鍋食材”“火鍋超市”一年內新增近3400家相關企業(yè)，同比2019年增長了216%。這其中就包2...
2021年清明假期高速免費時間已公布，清明假期小客車高速免費通行。25日從交通運輸部例行新聞發(fā)布會了解到，今年清明節(jié)...
一年一度芳草綠，又到一年賞花時。從三月天氣轉暖開始，花卉經濟也逐漸升溫，“花景觀”隨處可見，“花節(jié)慶”相繼舉行...
今年中國快遞業(yè)務量已突破200億件 我國快遞行業(yè)競爭分析 
