多國房價再創(chuàng)新高 2021年海南房地產(chǎn)行業(yè)競爭態(tài)勢分析

• 2021年4月11日 ZhouXun來源：央視財經(jīng)綜合 454 23
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過去一年多，新冠肺炎疫情令全球經(jīng)濟遭受重創(chuàng)，許多國家經(jīng)濟陷入負增長。然而，全球樓市卻異常堅挺，歐美多個國家的房價漲幅更是創(chuàng)下數(shù)年來之最。進入2021年，房價上漲的熱潮繼續(xù)在更多國家和地區(qū)蔓延。

多國房價再創(chuàng)新高

過去一年多，新冠肺炎疫情令全球經(jīng)濟遭受重創(chuàng)，許多國家經(jīng)濟陷入負增長。然而，全球樓市卻異常堅挺，歐美多個國家的房價漲幅更是創(chuàng)下數(shù)年來之最。進入2021年，房價上漲的熱潮繼續(xù)在更多國家和地區(qū)蔓延。

數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞3月份房價環(huán)比上漲2.8%，創(chuàng)下近33年以來最快單月上漲紀錄;其中悉尼以3.7%的漲幅領跑，房價中位數(shù)達111萬澳元，約合人民幣555萬元。而還沒來得及下手的買家，只能“望房興嘆”。

2015年全國商品房銷售面積120648萬平方米，比上年減少8.2%，其中住宅銷售面積增長15.3%。全國商品房銷售額85228億元，增長21.3%，其中住宅銷售額增長22.6%。12月末，全國商品房待售面積47215萬平方米，同比增長25.1%。那么，未來房地產(chǎn)行業(yè)市場行情如何?

2016年海南上半年新房市場成交回暖，去化速度有明顯提升，價格企穩(wěn)，市場恢復了應有的活力。同時二手房市場表現(xiàn)突出，近幾個月成交快速上升并持續(xù)創(chuàng)造新高。從上半年的各項政策和宏觀經(jīng)濟基本面來看看，貨幣和信貸寬松的刺激將會持續(xù)，海南樓市整體處在一個非常寬松的環(huán)境之下，各項需求得以逐步釋放，下半年也將維持這一態(tài)勢。新房市場成交均價有看漲的趨勢，但在去庫存的壓力下，價格難以出現(xiàn)大幅反彈，整體將隨著成交量的好轉溫和提升，低價格高銷量的售樓策略仍將是下半年的主流。

從各種統(tǒng)計數(shù)據(jù)上看，海南房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了回暖跡象，未來房地產(chǎn)行業(yè)即將迎來新的投資機會。

2020年3月7日,海南發(fā)布《關于建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責任制的通知》。推行現(xiàn)房銷售是為了促進市場平穩(wěn)發(fā)展。業(yè)內認為，海南目前是全域限購，外地炒房客無法進入市場，本地購房人需求有限，與深圳、杭州的情況有所不同。在美國，預售只需購房人提交一部分定金，且由第三方托管;開發(fā)商也能以此判定房產(chǎn)的受歡迎程度，同時有助于銀行方面的融資。

據(jù)了解，目前?？诤Ｐ懵泛蛧Q(mào)一帶房價最高，差不多要4000元/m2，海南其他地方就3300左右。偏郊區(qū)的2800這樣。三亞的房價海景是一萬以上。甚至有28000的。市區(qū)內的房價2000-5800不等。

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  2020-2025年海南房地產(chǎn)行業(yè)競爭態(tài)勢及投資分析報告

  全國房市進入長期調整期，2015年全國商品房銷售面積120648萬平方米，比上年減少8.2%，其中住宅銷售面積增長15.3%。全國商品房銷售額85228億元，增長21.3%，其中住宅銷售額增長22.6%。12月末...

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