本周發(fā)布的《2021年中國酒店業(yè)發(fā)展報告》顯示，2020年，我國大陸地區(qū)共減少5.9萬家15間房以上的酒店類住宿設施，酒店客房減少229.4萬間，其中經濟型酒店客房減少數(shù)量最多，達207.2萬間。
本周發(fā)布的《2021年中國酒店業(yè)發(fā)展報告》顯示，2020年，我國大陸地區(qū)共減少5.9萬家15間房以上的酒店類住宿設施，酒店客房減少229.4萬間，其中經濟型酒店客房減少數(shù)量最多，達207.2萬間。與此同時，連鎖酒店客房數(shù)卻增長了16.6萬間。2020年，A股上市公司錦江酒店凈開店892家;華住集團新增1053家管理加盟酒店及特許經營酒店;首旅酒店則在2020年上半年就新開店250家。
據了解，產權式酒店的本質是開發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨立產權出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司出租經營，并獲取年度客房利潤分紅，同時獲得酒店管理公司贈送的一定期限免費入住權。對于投資者來說，既可以直接獲得收益，又可以到不同國家，到世界各處名勝休閑度假。
產權式酒店最初并不向投資者就回報率做承諾，但是進入我國以后，這種沒有承諾的投資方式加上前景并不明朗的經營前景讓投資者對開發(fā)商和經營者產生了信任危機。也是為了適應我國的本土現(xiàn)狀，產權式酒店一般都承諾固定回報。產權式酒店作為產權式地產項目與商業(yè)性酒店的結合，整合了多種資源優(yōu)勢，是房地產和酒店的創(chuàng)新經營模式。
產權式酒店作為一種純粹的投資方式，這類酒店的客戶60%是中產家庭投資，40%左右是企業(yè)集團購買。對產權式酒店的客戶群體進行分析，目前購買者同樣也兼具消費者、投資者兩重個性。作為消費者，客戶享受旅游度假的服務，享受餐飲、娛樂、健身等配套優(yōu)惠;而作為投資者，客戶享受所購買的房間、度假屋的經營利益。
一般無需投入大量的資金，投資者就可坐享其成。投資門檻不高，是產權式酒店為中小投資者熱捧的因素之一。作為一種投資產品，房地產將可以伴隨我國的經濟發(fā)展走得更遠。房產投資包括住宅、商鋪、寫字樓和產權式酒店等。目前，被譽為繼儲蓄、股票、期貨、住宅、商鋪后中國投資市場的″第七種武器″，產權式酒店正越來越引起投資者的關注。
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