深圳建行上調(diào)房貸利率 4月份深圳二手房網(wǎng)簽環(huán)比下滑9.7%

• 2021年5月7日 LiuMingYue來源：資本邦 證券時報 663 38
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深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會最新公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份深圳二手房網(wǎng)簽4396套(含自助網(wǎng)簽)，環(huán)比下滑9.7%，周網(wǎng)簽量呈現(xiàn)小幅波動，但不改整體低位平穩(wěn)的運行狀態(tài)。記者在深圳羅湖、福田多個片區(qū)調(diào)查時，多位購房者都表達出這樣的感覺：急售的二手房房源越來越多，還有些業(yè)主

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會最新公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份深圳二手房網(wǎng)簽4396套(含自助網(wǎng)簽)，環(huán)比下滑9.7%，周網(wǎng)簽量呈現(xiàn)小幅波動，但不改整體低位平穩(wěn)的運行狀態(tài)。記者在深圳羅湖、福田多個片區(qū)調(diào)查時，多位購房者都表達出這樣的感覺：急售的二手房房源越來越多，還有些業(yè)主要求一次性付款，價格下降空間更大。深圳建行將于今日起調(diào)整房貸利率首套房貸款利率執(zhí)行LPR+45BP(相當(dāng)于5.10%)，二套房貸執(zhí)行LPR+95BP(相當(dāng)于5.60%)，相比之前分別上調(diào)15BP和35BP;另外為了體現(xiàn)對中低收入人群購買保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房貸款利率維持不變，即執(zhí)行LPR+30BP(相當(dāng)于4.95%)。

《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》于2020年11月發(fā)布，《建議》強調(diào)在“十四五”期間堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，租購并舉、因城施策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。“十四五”時期，是我國由全面建設(shè)小康社會向基本實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化邁進的關(guān)鍵時期，“兩個一百年”奮斗目標的歷史交匯期，也是全面開啟社會主義現(xiàn)代化強國建設(shè)新征程的重要機遇期，在百年未有之大變局下，各個領(lǐng)域的戰(zhàn)略方向和工作重點都將發(fā)生著深刻變化。

“十四五”規(guī)劃建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。目前全國有13個城市在試點集體用地建設(shè)租賃住房，預(yù)計未來試點城市將增加，熱點城市或優(yōu)先試點。

2021年，我國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策整體仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，在“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的目標下，短期內(nèi)限購、限貸、限售等調(diào)控政策難現(xiàn)明顯放松。

根據(jù)《2021消費者置業(yè)信心指數(shù)報告》顯示，24到39歲的群體，已成為加杠桿買房的主力。調(diào)研報告顯示，購房者普遍通過加杠桿方式購房，受調(diào)群體中全款購房比例僅占18.1%。“95后”父母多為60、70 后，而這兩代人已經(jīng)有一定的財富積累，在購置房產(chǎn)時，有能力對子女進行資助，因此“95后”購房群體中全款購房比例相對較高。與之相反，30-34年齡段購房者貸款比例最高，達到87.4%。從購房群體的需求類型看，首次置業(yè)群體購房杠桿較高，貸款比例達86.6%。

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