五一假期前后，購物中心迎來集中開業(yè)潮，全國重點城市一口氣開出了20多家購物中心。預計今年全國擬開業(yè)購物中心或突破一千大關，市場進入存量增量并舉的發(fā)展新時期。
購物中心是多種零售店鋪、服務設施集中在一個建筑物內或一個區(qū)域內，向消費者提供綜合性服務的商業(yè)集合體。這種商業(yè)集合體內通常包含數(shù)十個甚至數(shù)百個服務場所，業(yè)態(tài)涵蓋大型綜合超市、專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂健身休閑場所等。
它是20世紀50年代以來在西方國家興起的一種商業(yè)組織形式。戰(zhàn)后，西方國家城市居民為逃避交通擁擠和城市污染，紛紛遷居城郊，為滿足此類富裕居民的需要，購物中心由此應運而生。它一般由投資者根據(jù)實際需要，在統(tǒng)一規(guī)劃、設計的基礎上興建，然后招商租賃所有承租的商店共同使用公共設施，也分擔公共支出，彼此既互相聯(lián)系，又相互競爭。
20世紀80年代以前，我國沒有購物中心，常見的主要是各種類型的供銷社、百貨大樓。90年代中期，隨著上海港匯商城、廣州天河城、北京國貿中心的陸續(xù)建成開業(yè)，開始擁有了一批業(yè)態(tài)復合度較高、規(guī)模面積也較大且經(jīng)營也較成功的真正的購物中心。作為集購物、餐飲、休閑、娛樂等功能于一身的綜合商業(yè)體，購物中心不僅能全方位滿足消費者購物需求，還為商家提供了良好的經(jīng)營平臺，同時也有利于提升城市商業(yè)形象。
2016-2020年我國新開業(yè)購物中心數(shù)量表現(xiàn)為先增長后降低的趨勢。2018年新開業(yè)購物中心數(shù)量是近幾年最多的，新開業(yè)數(shù)量為566個，2018年之后呈連續(xù)下降趨勢，2020年由于疫情影響，更是急劇下降。2020年，全國新開業(yè)購物中心數(shù)量為374，同比減少28%。從新開業(yè)購物中心城市分布格局來看，2019年與2020年相比，一線城市活躍度減弱，新一線城市表現(xiàn)活躍，二線城市活躍度保持不變，三線及以下城市購物中心開業(yè)數(shù)量占比從2019年的31%上升至2020年的36%，表現(xiàn)活躍。
倒閉的購物中心多是軟硬件消費環(huán)境不能適應新消費需求，一是缺乏商業(yè)思維，同質化發(fā)展，服務品質不高;二是忽略了業(yè)態(tài)創(chuàng)新和服務體制創(chuàng)新，因此在面對疫情、市場競爭等因素時，這些購物中心經(jīng)營風險逐漸暴露。
近年來，購物中心建設行業(yè)在我國方興未艾，項目興建如火如荼。但是在購物中心高速發(fā)展過程中也存在很多問題，如：購物中心的盈利模式、管理模式、定位、發(fā)展速度過快、重復建設等等問題，有些問題已經(jīng)成為制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關鍵因素。近年來購物中心業(yè)態(tài)調整變化數(shù)據(jù)看，零售業(yè)態(tài)整體配比有所減小，體驗性業(yè)態(tài)配比呈上升態(tài)勢，特別是兒童親子及服務類業(yè)態(tài)增長幅度相對較大，購物中心對此類業(yè)態(tài)的需求看漲。除傳統(tǒng)百貨、超市及影院外，購物中心引進主力商家的類型愈加多元化，各類中型業(yè)態(tài)成為購物中心吸客的新手段，兒童游樂體驗館、家居生活集合店、精品超市成為去傳統(tǒng)百超后的新主力商家。
據(jù)報道，五一假期前后，購物中心迎來集中開業(yè)潮，全國重點城市一口氣開出了20多家購物中心。有研究機構預計，今年全國擬開業(yè)購物中心或突破一千大關，市場進入存量增量并舉的發(fā)展新時期。
購物中心是實體商業(yè)的主體力量，能最大程度反映實體商業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀。2019年受全國消費意愿影響，全國購物中心空置率略高于2018年，達到9.6%。2020年由于受新冠肺炎疫情影響，實體零售商業(yè)已受震蕩，品牌閉店潮暗涌，購物中心空置率風險持續(xù)高位，租金收入下行壓力明顯。商業(yè)消費對經(jīng)濟增長貢獻突出，成為拉動經(jīng)濟增長的主要動力。2020年上半年，新冠肺炎疫情沖擊了購物中心行業(yè)發(fā)展，隨著疫情得到控制，2020下半年，多個購物中心擬開業(yè)，如上海南翔印象城MEGA、龍湖成都上城天街等。從長遠來看，隨著新增商業(yè)體入市，市場供應持續(xù)加大，購物中心積極轉型升級，行業(yè)發(fā)展將保持良好態(tài)勢。
購物中心正經(jīng)歷快速發(fā)展期。據(jù)咨詢機構弗若斯特沙利文統(tǒng)計，我國購物中心數(shù)量從2014年的2650個增長到2019年的5080個，年復合增速為13.9%;體量從2014年的2.85億平方米增長到2019年的5.35億平方米，年復合增速為13.4%。
據(jù)弗若斯特沙利文預計，我國購物中心的數(shù)量和體量從2020年到2024年間的年復合增速分別為8.0%和7.1%。到2024年，購物中心數(shù)量或達7450個，總建筑面積達7.5億平方米。
想了解購物中心運營行業(yè)更多內容詳情請點擊查看《2021-2026年中國購物中心運營行業(yè)市場深度調研與發(fā)展趨勢預測報告》。
2021-2026年中國購物中心運營行業(yè)市場深度調研與趨勢預測研究報告
購物中心是指一群建筑，是組合在一起的商業(yè)設施，按商圈確定其位置、規(guī)模，將多種店鋪作為一個整體來計劃、開發(fā)和經(jīng)營，并且擁有一定規(guī)模的停車場。20世紀80年代以前，我國沒有購物中心，常見的...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報告 商業(yè)計劃書 細分市場研究 IPO上市咨詢
中研網(wǎng)
發(fā)現(xiàn)資訊的價值
研究院
掌握產(chǎn)業(yè)最新情報
中研網(wǎng)是中國領先的綜合經(jīng)濟門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權威的經(jīng)濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
美團、餓了么推費率改革日前，美團外賣、餓了么開始推行一種新的費率模式。新模式下，技術服務費(傭金)和配送服務費...
日本推出機上婚禮疫情下航空公司挖空心思維持生計，日本全日空航空和一家婚慶公司聯(lián)合推出“機上婚禮”服務。10日，活...
據(jù)上海市市場監(jiān)督管理局，近日，ZARA關聯(lián)公司颯拉商業(yè)(上海)有限公司因生產(chǎn)、銷售以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品被處罰。...
特斯拉CEO埃隆·馬斯克剛剛發(fā)推稱：“特斯拉暫停使用比特幣來支付購車費用，正在考慮使用能源消耗更低的加密貨...
收集個人汽車數(shù)據(jù)信息應取得同意5月12日，國家網(wǎng)信辦就《汽車數(shù)據(jù)安全管理若干規(guī)定(征求意見稿)》公開征求意見。運2...
飛樂音響虛假陳述被判賠股民1.23億5月11日，A股市場對集體訴訟機制呼聲不斷，全國投資者保護宣傳日前夕，新中國第一家...
中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務版權聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
永輝超市回應超級物種關店：正常的業(yè)態(tài)調整 永輝云創(chuàng)4年累計虧損26.46億元 
