進(jìn)入二線城市購物中心占比超過70% 購物中心向二三線城市下沉是大勢所趨

• 2021年5月25日 YeYuJuan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1267 83
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作為集購物、餐飲、休閑、娛樂等功能于一身的綜合商業(yè)體，購物中心不僅能全方位滿足消費(fèi)者購物需求，還為商家提供了良好的經(jīng)營平臺，同時也有利于提升城市商業(yè)形象。

跨界活動的加持下,商場的銷售額也隨之明顯攀升

據(jù)報道，天津部分繁華商圈的商場、購物中心變身為大型音樂節(jié)、歌唱大賽選秀現(xiàn)場,人氣火爆,吸引天津乃至周邊省市的眾多時尚潮人。在跨界活動的加持下,商場的時尚消費(fèi)和餐飲商鋪的銷售額也隨之明顯攀升。

商家開辟出趣味十足的“玩樂區(qū)”和“打卡日”兩大體驗區(qū),匯集數(shù)十家娛樂、潮流、文化、藝術(shù)等多領(lǐng)域熱門IP,為消費(fèi)者提供多樣化的消費(fèi)體驗。購物中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,這次活動吸引了眾多時尚潮人到場,同時明顯拉升眾多潮牌店鋪和餐飲商鋪的銷售,是一次相當(dāng)不錯的嘗試。

據(jù)了解，隨著夏季的到來,各大熱門商場的花式活動還將持續(xù)升溫。從本月底開始,部分新商場的亮相還會帶來更多的新店鋪、新品牌、新活動,進(jìn)一步提升天津?qū)嶓w消費(fèi)市場的人氣。

進(jìn)入二線城市購物中心占比超過70%

20世紀(jì)80年代以前，我國沒有購物中心，常見的主要是各種類型的供銷社、百貨大樓。90年代中期，隨著上海港匯商城、廣州天河城、北京國貿(mào)中心的陸續(xù)建成開業(yè)，開始擁有了一批業(yè)態(tài)復(fù)合度較高、規(guī)模面積也較大且經(jīng)營也較成功的真正的購物中心。作為集購物、餐飲、休閑、娛樂等功能于一身的綜合商業(yè)體，購物中心不僅能全方位滿足消費(fèi)者購物需求，還為商家提供了良好的經(jīng)營平臺，同時也有利于提升城市商業(yè)形象。

2016-2020年我國新開業(yè)購物中心數(shù)量表現(xiàn)為先增長后降低的趨勢。2018年新開業(yè)購物中心數(shù)量是近幾年最多的，新開業(yè)數(shù)量為566個，2018年之后呈連續(xù)下降趨勢，2020年由于疫情影響，更是急劇下降。2020年，全國新開業(yè)購物中心數(shù)量為374，同比減少28%。從新開業(yè)購物中心城市分布格局來看，2019年與2020年相比，一線城市活躍度減弱，新一線城市表現(xiàn)活躍，二線城市活躍度保持不變，三線及以下城市購物中心開業(yè)數(shù)量占比從2019年的31%上升至2020年的36%，表現(xiàn)活躍。

購物中心向二三線城市下沉是大勢所趨。從城市選擇和商圈進(jìn)駐上來看，前十年60%的購物中心集中在四個一線城市，購物中心建設(shè)這五年間二線城市購物中心開始進(jìn)入快速發(fā)展期，入市占比是一線城市的2倍，進(jìn)入二線城市購物中心占比超過70%。

商業(yè)消費(fèi)是拉動經(jīng)濟(jì)增長的主要動力

購物中心正經(jīng)歷快速發(fā)展期。據(jù)咨詢機(jī)構(gòu)弗若斯特沙利文統(tǒng)計，我國購物中心數(shù)量從2014年的2650個增長到2019年的5080個，年復(fù)合增速為13.9%;體量從2014年的2.85億平方米增長到2019年的5.35億平方米，年復(fù)合增速為13.4%。

購物中心是實體商業(yè)的主體力量，能最大程度反映實體商業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀。2019年受全國消費(fèi)意愿影響，全國購物中心空置率略高于2018年，達(dá)到9.6%。2020年由于受新冠肺炎疫情影響，實體零售商業(yè)已受震蕩，品牌閉店潮暗涌，購物中心空置率風(fēng)險持續(xù)高位，租金收入下行壓力明顯。商業(yè)消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)突出，成為拉動經(jīng)濟(jì)增長的主要動力。2020年上半年，新冠肺炎疫情沖擊了購物中心行業(yè)發(fā)展，隨著疫情得到控制，2020下半年，多個購物中心擬開業(yè)，如上海南翔印象城MEGA、龍湖成都上城天街等。從長遠(yuǎn)來看，隨著新增商業(yè)體入市，市場供應(yīng)持續(xù)加大，購物中心積極轉(zhuǎn)型升級，行業(yè)發(fā)展將保持良好態(tài)勢。

欲了解購物中心行業(yè)更多內(nèi)容詳情請點(diǎn)擊查看《2021-2026年中國購物中心運(yùn)營行業(yè)市場深度調(diào)研與趨勢預(yù)測研究報告》。

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