內(nèi)蒙古二套房公積金貸款利率上浮 2021住房貸款利率調(diào)整最新消息

• 2021年8月10日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 450 23
• 繁體

據(jù)最新消息，內(nèi)蒙古自治區(qū)二套房公積金貸款利率按同期首套1.1倍執(zhí)行。8月9日，從內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金中心獲悉，為堅(jiān)決貫徹“房住不炒”的定位，重點(diǎn)支持繳存職工購買首套住房的剛性需求，中心將對(duì)購買家庭第二套住房的繳存職工，在辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款利率按照1

內(nèi)蒙古二套房公積金貸款利率上浮

據(jù)最新消息，內(nèi)蒙古自治區(qū)二套房公積金貸款利率按同期首套1.1倍執(zhí)行。8月9日，從內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金中心獲悉，為堅(jiān)決貫徹“房住不炒”的定位，重點(diǎn)支持繳存職工購買首套住房的剛性需求，中心將對(duì)購買家庭第二套住房的繳存職工，在辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款利率按照同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

據(jù)悉，5月部分熱點(diǎn)城市二手房出現(xiàn)了不同程度的下跌。天津5月二手住宅均價(jià)2.5萬/平方米，環(huán)比下跌0.16%，同比下跌2.36%。重慶、武漢的房?jī)r(jià)漲幅大幅收窄，同比漲幅僅約1%。雖然廣州、杭州的房?jī)r(jià)漲幅排名依然靠前，但更嚴(yán)的樓市調(diào)控正在路上，房?jī)r(jià)漲幅收窄是遲早的事。

近期，據(jù)調(diào)查顯示：北上廣深等一線城市目前房貸利率處于暫時(shí)穩(wěn)定狀態(tài)，房貸收緊趨勢(shì)目前主要出現(xiàn)在二三線城市，不僅房貸利率較高，而且上調(diào)了二套房貸款首付比例。同時(shí)，不少銀行表示，目前銀行額度緊張，放款速度較慢，部分銀行甚至直接暫停了房貸業(yè)務(wù)。

5月以來，多個(gè)城市的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)升級(jí)，圍堵資金漏洞、加強(qiáng)貸款全流程監(jiān)管是其中的重點(diǎn)內(nèi)容。銀保監(jiān)會(huì)最新披露的數(shù)據(jù)顯示，截至4月末，銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款同比增長(zhǎng)10.5%，增速創(chuàng)8年來新低。種種跡象顯示，房地產(chǎn)金融監(jiān)管持續(xù)收緊的態(tài)勢(shì)明顯，涉及房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、中介等多方。

除信貸渠道外，其他融資渠道也呈現(xiàn)趨緊態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，5月100家典型房企的融資總量為883.34億元，環(huán)比下降11.9%，同比下降24.1%。其中，房企發(fā)債541.88億元，環(huán)比上升1.4%，同比上升19.4%。

5月房企融資成本5.18%，環(huán)比上升0.09個(gè)百分點(diǎn)，同比上升0.31個(gè)百分點(diǎn)。其中境外融資成本6.42%，環(huán)比上升0.17個(gè)百分點(diǎn);境內(nèi)融資成本3.61%，環(huán)比大幅下降1.16個(gè)百分點(diǎn)，主要在于5月發(fā)行境內(nèi)債的企業(yè)超過八成是排名較為靠前的企業(yè)或者央企國(guó)企，結(jié)構(gòu)性導(dǎo)致成本較低。

調(diào)控升級(jí)部分銀行暫停房貸業(yè)務(wù)

今年隨著各地房地產(chǎn)政策的進(jìn)一步落實(shí)，房?jī)r(jià)平穩(wěn)。近期，據(jù)調(diào)查顯示：北上廣深等一線城市目前房貸利率處于暫時(shí)穩(wěn)定狀態(tài)，房貸收緊趨勢(shì)目前主要出現(xiàn)在二三線城市，不僅房貸利率較高，而且上調(diào)了二套房貸款首付比例。同時(shí)，不少銀行表示，目前銀行額度緊張，放款速度較慢，部分銀行甚至直接暫停了房貸業(yè)務(wù)。

2021住房貸款利率調(diào)整最新消息

2021年8月9日，央行發(fā)布2021年2季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告，二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告基本延續(xù)了7月30日政治局會(huì)議的基調(diào)。上半年貨幣政策力度已基本回到疫情前的常態(tài)”、“貸款加權(quán)平均利率創(chuàng)有統(tǒng)計(jì)以來新低”、“以適度的貨幣增長(zhǎng)支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展”、“全球經(jīng)濟(jì)總體延續(xù)復(fù)蘇但分化嚴(yán)重”、“貨幣與通脹的關(guān)系沒有變化，貨幣超發(fā)必然導(dǎo)致通脹”、“堅(jiān)持貨幣和財(cái)政兩個(gè)‘錢袋子’定位等等。

值得關(guān)注的是，個(gè)人住房貸款利率已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月上行，其中，一季度和二季度新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率分別上行3BP和5BP，累計(jì)上行8BP，2021年6月已升至5.42%。很顯然，一般貸款利率與個(gè)人住房貸款利率之間在走向上出現(xiàn)了明顯分化，這種分化更多是政策引導(dǎo)的結(jié)果，有一定必然性，即與今年以來的地產(chǎn)行業(yè)嚴(yán)監(jiān)管環(huán)境有密切關(guān)系，但適宜性值得商榷。

住房貸款行業(yè)研究報(bào)告在總結(jié)中國(guó)行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對(duì)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。未來行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2025年中國(guó)住房貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2021-2025年中國(guó)住房貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  住房貸款行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析住房貸款未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘住房貸款行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡