8月25日，據(jù)北京住房公積金管理中心(以下簡稱“北京公積金中心”)公告，為推進(jìn)北京住房公積金信用體系建設(shè)，建立健全信用分級分類監(jiān)管機制，北京公積金中心起草了《信用評價管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)，擬設(shè)立A(優(yōu))、B(良)、C(中)、D(差)四等信
8月25日，據(jù)北京住房公積金管理中心(以下簡稱“北京公積金中心”)公告，為推進(jìn)北京住房公積金信用體系建設(shè)，建立健全信用分級分類監(jiān)管機制，北京公積金中心起草了《信用評價管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)，擬設(shè)立A(優(yōu))、B(良)、C(中)、D(差)四等信用等級評價，并針對不同的信用等級評價分別設(shè)置相對應(yīng)的守信激勵權(quán)益及懲戒措施，《辦法》現(xiàn)已公開征求意見。
具體而言，《辦法》包含五個章節(jié)、三十五條，分別是總則、信用信息采集及評價、信用評價結(jié)果的應(yīng)用、信用異議及修復(fù)、附則。
按照北京市信用主管部門要求，北京公積金中心信用等級評價劃分為A(優(yōu))、B(良)、C(中)、D(差)四等，具體又區(qū)分為A、A-、B+、B、B-、C+、C、C-、D九級。評價指標(biāo)設(shè)計方面，區(qū)別單位及職工，力求客觀、精簡、量化、公正;評價方式方面，采取年度評級和實時評級相結(jié)合，評價結(jié)果動態(tài)調(diào)整;分級分類監(jiān)管措施設(shè)計方面，體現(xiàn)誠信便利、失信懲戒原則，打擊住房公積金違法違規(guī)行為，同時，將對單位的信用監(jiān)管與“雙隨機”監(jiān)管相結(jié)合，建立信用監(jiān)管與行政執(zhí)法協(xié)同聯(lián)動機制。
A級、B級、C級評價結(jié)果有效期原則上為一個自然年度(即自然年度的1月1日-12月31日)，如期間發(fā)生信用等級調(diào)整，新的信用等級有效期按照一個自然年度內(nèi)剩余時間認(rèn)定為有效期;D級評價結(jié)果有效期為五年，如期間發(fā)生信用等級調(diào)整，以新的信用等級調(diào)整之日起重新計算有效期。
近期，據(jù)調(diào)查顯示：北上廣深等一線城市目前房貸利率處于暫時穩(wěn)定狀態(tài)，房貸收緊趨勢目前主要出現(xiàn)在二三線城市，不僅房貸利率較高，而且上調(diào)了二套房貸款首付比例。同時，不少銀行表示，目前銀行額度緊張，住房貸款放款速度較慢，部分銀行甚至直接暫停了房貸業(yè)務(wù)。
隨著市場新現(xiàn)象新問題不斷冒出，調(diào)控政策不斷“打補丁”。二手房參考價是樓市調(diào)控的又一個“補丁”政策。但樓市調(diào)控要取得長效，關(guān)鍵在于穩(wěn)預(yù)期。在“打補丁”的同時，還要注重對各類政策可能引發(fā)的市場行為進(jìn)行長遠(yuǎn)預(yù)判，盡量避免政策存在漏洞。
繼深圳今年2月份之后，成都日前出臺二手房成交參考價機制，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)合理發(fā)布掛牌價格、商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房住房貸款。二手房成為一些城市樓市交易的主力軍，也成為樓市定價的主導(dǎo)者。如何引導(dǎo)二手房回歸合理定價，成為一些城市樓市調(diào)控必須面對的課題。
未來幾年，我國房產(chǎn)證抵押貸款市場規(guī)模將穩(wěn)定增加，增長速度在3%-5%之間，預(yù)計2025年市場規(guī)模達(dá)到25.2萬億元。
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