2021購物中心運營前景分析與調研報告 購物中心建設面臨的問題

• 2021年11月11日 dingyali來源：互聯(lián)網 308 12
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2020年在疫情的影響下，購物中心將呈現(xiàn)多元發(fā)展，商業(yè)地產企業(yè)肩負城市更新使命。社會整體消費需求減少，購物中心新項目的入市也因為疫情延遲。

2021購物中心運營前景分析與調研報告

2020年，在疫情的影響下，購物中心將呈現(xiàn)多元發(fā)展，商業(yè)地產企業(yè)肩負城市更新使命。社會整體消費需求減少，購物中心新項目的入市也因為疫情延遲。

據統(tǒng)計，2020年1-9月全國開業(yè)購物中心為157個(體量≥2萬平方米)，總體量為1322.19萬平方米。從已開業(yè)項目的開業(yè)時間來看，基本集中在受疫情影響較小的幾個月，社會活動逐漸恢復后，開業(yè)購物中心數(shù)量和體量呈現(xiàn)增長狀態(tài)，9月數(shù)量和體量均達到前三季度最高。據不完全統(tǒng)計，2020年全國商場計劃開業(yè)數(shù)量超過1000座。其中華東是重點區(qū)域，開業(yè)數(shù)量達347座，占全國34.22%，規(guī)模在5-10萬平方的商場依舊是主力。從計劃開業(yè)的城市分布上看，一二線城市依舊是購物中心的集中地。一線城市由于商業(yè)設施完善和拿地成本高，計劃新開數(shù)量開始放緩。

購物中心是實體商業(yè)的主體力量，能最大程度反映實體商業(yè)的經營現(xiàn)狀。2020年由于受新冠肺炎疫情影響，實體零售商業(yè)已受震蕩，品牌閉店潮暗涌，購物中心空置率風險持續(xù)高位，租金收入下行壓力明顯。商業(yè)消費對經濟增長貢獻突出，成為拉動經濟增長的主要動力。2020年上半年，新冠肺炎疫情沖擊了購物中心行業(yè)發(fā)展，隨著疫情得到控制，2020下半年，多個購物中心擬開業(yè)，如上海南翔印象城MEGA、龍湖成都上城天街等。從長遠來看，隨著新增商業(yè)體入市，市場供應持續(xù)加大，購物中心積極轉型升級，行業(yè)發(fā)展將保持良好態(tài)勢。

據中研普華研究報告《2021-2026年中國購物中心運營行業(yè)市場深度調研與發(fā)展趨勢預測報告》分析

購物中心建設面臨的問題

購物中心是多種零售店鋪、服務設施集中在一個建筑物內或一個區(qū)域內，向消費者提供綜合性服務的商業(yè)集合體。這種商業(yè)集合體內通常包含數(shù)十個甚至數(shù)百個服務場所，業(yè)態(tài)涵蓋大型綜合超市、專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂健身休閑場所等。

近年來，購物中心建設行業(yè)在我國方興未艾，項目興建如火如荼。但是在購物中心高速發(fā)展過程中也存在很多問題，如：購物中心的盈利模式、管理模式、定位、發(fā)展速度過快、重復建設等等問題，有些問題已經成為制約產業(yè)發(fā)展的關鍵因素。近年來購物中心業(yè)態(tài)調整變化數(shù)據看，零售業(yè)態(tài)整體配比有所減小，體驗性業(yè)態(tài)配比呈上升態(tài)勢，特別是兒童親子及服務類業(yè)態(tài)增長幅度相對較大，購物中心對此類業(yè)態(tài)的需求看漲。除傳統(tǒng)百貨、超市及影院外，購物中心引進主力商家的類型愈加多元化，各類中型業(yè)態(tài)成為購物中心吸客的新手段，兒童游樂體驗館、家居生活集合店、精品超市成為去傳統(tǒng)百超后的新主力商家。

購物中心運營8要點

1、建立經營預警機制

2、完善品類/品牌配置

3、進行二次招商儲備

4、樹立品牌

5、吸引客流

6、營銷推廣

7、財務目標

8、運營狀況評估報告

未來行業(yè)市場投資機會在哪?欲了解更多關于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的報告《2021-2026年中國購物中心運營行業(yè)市場深度調研與發(fā)展趨勢預測報告》。

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  2021-2026年中國購物中心運營行業(yè)市場深度調研與發(fā)展趨勢預測報告

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