目前我國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目已發(fā)展到200多個(gè)，僅上海產(chǎn)權(quán)式酒店公寓已經(jīng)超過(guò)75家，而且全國(guó)還有很多產(chǎn)權(quán)式酒店公寓項(xiàng)目在建。
產(chǎn)權(quán)式酒店投資分析
目前我國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目已發(fā)展到200多個(gè)，僅上海產(chǎn)權(quán)式酒店公寓已經(jīng)超過(guò)75家，而且全國(guó)還有很多產(chǎn)權(quán)式酒店公寓項(xiàng)目在建。
產(chǎn)權(quán)式酒店的本質(zhì)是開(kāi)發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司出租經(jīng)營(yíng)，并獲取年度客房利潤(rùn)粉紅，同時(shí)獲得酒店管理公司贈(zèng)送的一定期限免費(fèi)入住權(quán)。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，既可以直接獲得利益，又可以到不同國(guó)家。
產(chǎn)權(quán)式酒店向大眾推出的既是消費(fèi)又是存儲(chǔ)，既是服務(wù)又是資產(chǎn)，既可自用又可贈(zèng)送的特別商品，是房地產(chǎn)業(yè)和旅游酒店業(yè)的有效綜合。
據(jù)中研普華研究報(bào)告《2021-2026年版產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)》分析
一、產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目分析
產(chǎn)權(quán)式酒店是隨著旅游房產(chǎn)的發(fā)展而興起的一種房產(chǎn)銷(xiāo)售模式。通常情況下，產(chǎn)權(quán)式酒店的每個(gè)客房投資著都享有各自獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。
產(chǎn)權(quán)式酒店最早興起與風(fēng)光秀麗的海南，作為一種新型的房產(chǎn)投資和消費(fèi)模式，符合現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)資源共享的基本原則。
繼公寓酒店式公寓在國(guó)內(nèi)一些大城市遍地開(kāi)發(fā)后，被稱(chēng)之為“黃金小屋”的產(chǎn)權(quán)式酒店又悄悄殺進(jìn)本已熱潮滾滾的房市。
二、產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目的兩大條件
在房地產(chǎn)市場(chǎng)的突飛猛進(jìn)的同時(shí)，大量的公寓和酒店產(chǎn)品卻遭遇滯銷(xiāo)。產(chǎn)權(quán)式酒店通過(guò)“將大劃小，分割產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售”的模式，可以幫助開(kāi)發(fā)商溢價(jià)、快速去化酒店物業(yè)，同時(shí)給了項(xiàng)目和公寓很好的宣傳賣(mài)點(diǎn)。
1.必須是商業(yè)用地。
2.物業(yè)條件。
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2021-2026年版產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)
《2021-2026年版產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)》為中研普華公司獨(dú)家首創(chuàng)針對(duì)項(xiàng)目投融資咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃書(shū)。計(jì)劃書(shū)分為：行業(yè)通用版、專(zhuān)業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據(jù)行業(yè)一般水平測(cè)算好了B...
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