2022年投資酒店行業(yè)怎么樣 酒店投資市場分析 酒店投資可行性報告

• 2021年12月12日 YeYuJuan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1071 68
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酒店投資被譽為繼儲蓄、股票、期貨、住宅、商鋪后中國投資市場的″第七種武器″。酒店投資的本質(zhì)是開發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨立產(chǎn)權出售給投資者，酒店投資投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司出租經(jīng)營，并獲取年度客房利潤分紅，同時獲得酒店管理

2022年投資酒店行業(yè)怎么樣

酒店投資被譽為繼儲蓄、股票、期貨、住宅、商鋪后中國投資市場的″第七種武器″。酒店投資的本質(zhì)是開發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨立產(chǎn)權出售給投資者，酒店投資投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司出租經(jīng)營，并獲取年度客房利潤分紅，同時獲得酒店管理公司贈送的一定期限免費入住權。對于投資者來說，既可以直接獲得收益，酒店投資又可以到不同國家，到世界各處名勝休閑度假。

由于我國地產(chǎn)投資周期原因，現(xiàn)有存量物業(yè)規(guī)模較大，酒店自持物業(yè)成本過高。酒店業(yè)從過去的重視資產(chǎn)運營轉向重視管理品牌運營，從過去的不可持續(xù)的、消耗資源的重資產(chǎn)模式轉向可持續(xù)的、租賃物業(yè)、重管理輸出與品牌輸出的輕資產(chǎn)模式。

酒店投資市場分析

在中國酒店投資市場，服務式公寓需求旺盛，老舊酒店、豪華度假型酒店受青。其中，由于住房需求持續(xù)強勁，具有散賣機會的服務式公寓引領了今年上半年的大量交易活動。產(chǎn)權式酒店正越來越引起投資者的關注。

從目前國內(nèi)酒店投資市場結構，中端酒店的酒店投資仍有極大發(fā)展空間，中國的中高端酒店將迎來中長期的酒店投資快速發(fā)展階段。隨著中產(chǎn)階級的崛起，對產(chǎn)品、文化與服務的精選將逐漸成為酒店行業(yè)下一階段的發(fā)展趨勢。

國內(nèi)酒店市場由低端經(jīng)濟型酒店占主導，豪華、中高端、經(jīng)濟型的比例約為8%、27%、65%。

酒店投資市場正在走出低谷，迎來新發(fā)展契機。前三季度的酒店投資活動主要集中在中國、日本和澳大利亞，三個國家的投資額占亞太區(qū)投資總額的67%。其中，中國內(nèi)地是當前亞太區(qū)最為活躍的投資市場，酒店投資成交額達15億美元。日本以14.8億美元的交易量位居第二，澳大利亞以12.6億美元的交易量位列第三。

中國酒店投資引領亞洲地區(qū)旅游及酒店行業(yè)的快速發(fā)展，且商務休閑收入增長勢頭強勁。與一線城市相比，中國二、三線城市的酒店客房價格增長較為明顯。由于二、三線城市新酒店投資陸續(xù)開業(yè)，酒店投資政府投資興建新的交通設施，這將進一步促進中國酒店客房價格穩(wěn)步增長。中外酒店品牌繼續(xù)酒店投資擴張其營業(yè)版圖，未來酒店投資的供需平衡將會是一項備受關注議題。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。酒店投資行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解酒店投資行業(yè)市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的重要工具。報告根據(jù)酒店投資行業(yè)監(jiān)測統(tǒng)計數(shù)據(jù)指標體系，研究一定時期內(nèi)中國酒店投資行業(yè)生產(chǎn)消費的現(xiàn)狀、變化及趨勢。

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