主題公寓市場(chǎng)調(diào)研2022主題公寓行業(yè)前景及現(xiàn)狀報(bào)告分析

• 2021年12月12日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網(wǎng) 813 49
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主題公寓行業(yè)前景、主題公寓行業(yè)現(xiàn)狀如何?我們國(guó)家目前的住房自有率，主題公寓行業(yè)內(nèi)各種抽樣調(diào)差的數(shù)據(jù)大約在75%的范圍內(nèi)，根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)，主題公寓有率越低，隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，主題公寓自有率預(yù)計(jì)還有10個(gè)點(diǎn)以上的下降空間。

主題公寓行業(yè)前景、主題公寓行業(yè)現(xiàn)狀如何?我們國(guó)家目前的住房自有率，主題公寓行業(yè)內(nèi)各種抽樣調(diào)差的數(shù)據(jù)大約在75%的范圍內(nèi)，根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)，主題公寓有率越低，隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，主題公寓自有率預(yù)計(jì)還有10個(gè)點(diǎn)以上的下降空間。在中國(guó)，主題公寓興起，比如在特定是時(shí)期、節(jié)日，他們會(huì)舉辦各種主題活動(dòng)，主題公寓參加活動(dòng)的有租客、房東和粉絲。主題公寓市場(chǎng)通常都來自不同行業(yè)、有程序員、設(shè)計(jì)師、醫(yī)生等，像此類型的活動(dòng)，還會(huì)在在北京、上海、廣州、深圳、天津、成都、杭州、武漢、南京同時(shí)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行。

主題公寓市場(chǎng)調(diào)研2022主題公寓行業(yè)前景及現(xiàn)狀報(bào)告分析

中國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)入新時(shí)期最大的主題公寓變化將是需求端，需求端將主宰未來的市場(chǎng)走向和格局。民宿、公寓、農(nóng)村自建房的興起，就是從需求端引發(fā)的房地產(chǎn)“革命”。據(jù)了解，主題公寓不同于其他酒店風(fēng)格所在就是要凸顯特色主題，主題公寓以個(gè)性化的服務(wù)取代一般化的服務(wù)，讓顧客獲得歡樂、知識(shí)和刺激、休閑。

主題公寓企業(yè)面臨的現(xiàn)實(shí)困境，我國(guó)的主題公寓領(lǐng)域的公司一直處于謹(jǐn)慎發(fā)展?fàn)顟B(tài)中。主題公寓的確定可以有很多方面，例如 ：歷史、文化、城市、自然、名人、神話童話故事等都可成為主題公寓借以發(fā)揮的主題。

主題公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

主題公寓市場(chǎng)長(zhǎng)期存在的底層因素，使得整個(gè)品牌租賃市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)新的加速階段。國(guó)內(nèi)租賃市場(chǎng)長(zhǎng)期空間5萬億國(guó)內(nèi)租賃市場(chǎng)長(zhǎng)期空間5萬億主題公寓自有率和租金占比變化的共同作用下，預(yù)計(jì)2027年我國(guó)主題公寓市場(chǎng)將達(dá)到5萬億，長(zhǎng)租市場(chǎng)跑道寬而長(zhǎng)，龍頭公司管理規(guī)模將超100萬間。

主題公寓行業(yè)投融資分析

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，主題公寓行業(yè)投融資事件16起，同比減少15起，投融資金額123.01億元。主題公寓融資難度大，但是單筆融資金額龐大，資本越來越向國(guó)企、開發(fā)商、知名品牌公寓等頭部企業(yè)和優(yōu)質(zhì)企業(yè)集中。

在整體大環(huán)境不容樂觀的背景下，主題公寓行業(yè)整體規(guī)模增速放緩，著力于已拓房源的開業(yè)效率和經(jīng)營(yíng)質(zhì)量。

主題公寓開業(yè)情況來看，TOP10企業(yè)的增長(zhǎng)情況較好，而頭部主題公寓企業(yè)更保持了領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，其中，萬科泊寓和龍湖冠寓的新開業(yè)規(guī)模占TOP10新增總量的6成。

在政策面延續(xù)“房住不炒”的主基調(diào)下，主題公寓成為房企多元化布局的主要方向之一，國(guó)內(nèi)TOP100規(guī)模房企中已布局主題公寓業(yè)務(wù)的企業(yè)占比接近1/4 。從主題公寓規(guī)模上來看，主題公寓TOP20的累計(jì)開業(yè)房源規(guī)模已突破32萬間，成為集中式長(zhǎng)租公寓的主力軍。

未來主題公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

未來10年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)主題公寓市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國(guó)未來發(fā)展的必然趨勢(shì)，到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國(guó)內(nèi)如此龐大的主題公寓市場(chǎng)，將會(huì)給主題公寓的多元化發(fā)展帶來新的機(jī)遇!

主題公寓行業(yè)研究報(bào)告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用主題公寓宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，主題公寓利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，主題公寓業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)主題公寓企業(yè)狀況等。報(bào)告中主要運(yùn)用圖表及表格方式，直觀地闡明了主題公寓行業(yè)的經(jīng)濟(jì)類型構(gòu)成、主題公寓規(guī)模構(gòu)成、經(jīng)營(yíng)效益比較、主題公寓供需狀況等，是企業(yè)了解主題公寓行業(yè)市場(chǎng)狀況必不可少的助手。

更多行業(yè)前景分析，請(qǐng)點(diǎn)擊中研研究院出版的《2021-2026年中國(guó)主題公寓行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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